ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

hold84:

2) Техническое обслуживание (лишние метры) 26,5*2100р. = 55 650
Итого за техобслуживание : 89 180 р. согласно тарифам - справедливо
3) Отчисления на капремонт = п.1+п.2= 89 180р.
Вопрос – тариф на капремонт 600 р.
Мой расчет 76,5 * 600 = 45 900 р.
Вопрос 2 – если я правильно рассчитала вычтут ли со следующей жировки излишне уплаченное за капремонт за предыдущие месяцы

Если правильно помню, то в жировке указано, что отчисления на кап.ремонт = отчислениям на ТО
Т.е. перерасчета не будет...
Почему так, это уже вопрос к правлению ТС, телефоны в шапке форума.

hold84:

По поводу Оплаты за лифт – заплатили 35 000р.
в ЖЭСе тариф 2 626,7 р.
Т.е. если б мы относились к ЖЭС я б заплатила 2* 2 626,7 = 5 253,4р.

Если бы мы относились к ЖЭС, то да скорее всего до 01.01.2015 года Вы бы оплачивали по 2* 2 626,7 = 5 253,4р., а после 2* 13 100 = 26 200р.
А с 01.01.2016 года скорее всего и за др. услуги ЖЭС оплата будет вздыматься в полном объеме!

hold84:

За места общего пользования: отопление, электричество, воду…. Мы платим пропорционально общей площади квартиры!
На заданый мной вопрос председатель приводил пример на лифте (когда мы строили свою трешку – мы платили не только за свои метры трешки но и за 3 кнопки лифта, а те кто строил однокомнатную – платили за одну кнопку лифта – поэтому и теперь мы обязаны обслуживать 3 кнопки лифта)

В лифте 1 кнопка на 1 этаж
Хотя можем лифт по сантиметрам поделить...?

hold84:

– то же самое и с общей площадью – (я не считаю что мы должны оплачивать в три раза больше – т.к. пользоваться МОП будем втроем – я думаю в двушках не меньше прописанных)

Если оплата будет по площади квартиры, то Вы не будите платить в 3 раза больше!
3-шка 75м2, 2-шка 60м2, 1-шка 43м2 примерно.
Соответственно, Вы оплатите в 1,25 раза больше, чем 2-шка или в 1,75 раза больше, чем 1-шка.

hold84:

но если это и есть справедливый рассчет то чего наезжают на чувака из трешки оттяпавшего себе лишний кусок МОП (судя по примеру он его строил и он за него платит)

Не нужно путать площадь своей квартиры и МОП!
МОП неотделима и Вы не можете продать часть МОП. МОП - это единое понятие, право на которое у Вас возникает при покупке/получении квартиры, но использовать ее нужно совместно!

hold84:

3-ка 76,5 кв.м. 2-ое прописанных, фактически будем жить втроем

Разве это честно - жить в 3-ем, а платить за 2-х?

perka84:

Тот же вопрос по 3 пункту в жировке:
1) Техническое обслуживание (1) 30*670,6 р.=20118
2) Техническое обслуживание (лишние метры) 28,9*2100р. = 60690
3) Отчисления на капремонт = п.1+п.2= 80 808 р.
Отчисления на кап.рем кв.м. 600 Решение МГИК №453 от 27.02.2014 ( http://minsk.gov.by/ru/tarif/ )
Получается 58,9 * 600 = 35 340 р.
Что это за самопридуманный тариф за капитальный ремонт?

в жировке указано, что отчисления на кап.ремонт = отчислениям на ТУ, как и в жэс

hold84:

Проанализировав свой расчет за комм-ные услуги появились вопросы (3-ка 76,5 кв.м. 2-ое прописанных, фактически будем жить втроем):
1) Техническое обслуживание (2) 50*670,6 р.=33 530
2) Техническое обслуживание (лишние метры) 26,5*2100р. = 55 650
Итого за техобслуживание : 89 180 р. согласно тарифам - справедливо
3) Отчисления на капремонт = п.1+п.2= 89 180р.
Вопрос – тариф на капремонт 600 р.
Мой расчет 76,5 * 600 = 45 900 р.
Вопрос 2 – если я правильно рассчитала вычтут ли со следующей жировки излишне уплаченное за капремонт за предыдущие месяцы
По поводу Оплаты за лифт – заплатили 35 000р.
в ЖЭСе тариф 2 626,7 р.
Т.е. если б мы относились к ЖЭС я б заплатила 2* 2 626,7 = 5 253,4р.
За места общего пользования: отопление, электричество, воду…. Мы платим пропорционально общей площади квартиры!
На заданый мной вопрос председатель приводил пример на лифте (когда мы строили свою трешку – мы платили не только за свои метры трешки но и за 3 кнопки лифта, а те кто строил однокомнатную – платили за одну кнопку лифта – поэтому и теперь мы обязаны обслуживать 3 кнопки лифта) – то же самое и с общей площадью – (я не считаю что мы должны оплачивать в три раза больше – т.к. пользоваться МОП будем втроем – я думаю в двушках не меньше прописанных) но если это и есть справедливый рассчет то чего наезжают на чувака из трешки оттяпавшего себе лишний кусок МОП (судя по примеру он его строил и он за него платит)
С нетерпением жду итогов голосования (опросников) и справедливого и разумного решения для расчета за коммунальные услуги. (надеюсь дома 4 и 6 будут подсчитывать голоса отдельно т.к. в 4-ке больше трешек, а за МОП 19 этажей платить не хочется мне из 4-ого дома)
P.S. Голосовала
-за сдачу в аренду подсобных помещений ТС – не столько много мы получим дохода с них, но по крайней мере будут за себя коммуналку оплачивать
- за установку контейнера для крупного и строительного мусора (хоть и стены не выносили, но пусть будут), но если и они будут оплачиваться согласно площади, то я против
-согласна и на установку и камер и новых каруселей и другие сборы но если оплата будет взиматься или по прописанным или пропорционально количеству квартир

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН. Вопросы один в один. Буду претендовать на большую часть МОП так, как плачу больше. Та-же история с лифтами и т.п. Ещё вопрос по затратам воды для МОП. Основная нагрузка по оплату легла на 3-ки, а в подъездах как никто не убирал, так и не убирает. ВОПРОС - почему я плачу за несуществующие затраты? Требую, что бы была обоснованная оплата. Если я плачу за воду в МОП то лестничные площадки и марши, хотя бы на моем этаже должны блестеть как у кота ...., или нужно исключить оплату так, как на сегодняшний момент уборки нет, а соответственно и затрат воды нет.
Благодарю ВАС hold84 за поднятые вопросы.
Так же жду результатов голосования.
Сам голосовал примерно так же, как и вы.

hold84:

но если это и есть справедливый рассчет то чего наезжают на чувака из трешки оттяпавшего себе лишний кусок МОП (судя по примеру он его строил и он за него платит)

Не нужно путать площадь своей квартиры и МОП!
МОП неотделима и Вы не можете продать часть МОП. МОП - это единое понятие, право на которое у Вас возникает при покупке/получении квартиры, но использовать ее нужно совместно!

Вы правы только в том случае если и затраты по МОП несут все поровну. В нашей ситуации все не так. Если следовать логики ТС то получается, что все собственники при строительстве домов платили за квартиры и МОП разные деньги. Т.е. 3-ки на пример платили за строительства большей площади МОП. А ведь пользуемся все мы МОП одинаково, как вы правильно заметили, и никто не говорит, что на лестничной площадке и/или этаже значительная часть МОП оплачена именно 3-ми. Я уже не беру подвальные помещения. Так если мы пользуемся МОП в равных долях давайте и платить равными долями. А если мы не хотим платить поровну тогда какие претензии к тем, кто платит больше?
Кто платит тот и музыку заказывает.
Тот же вопрос и со всем остальным. На пример больной вопрос с детской площадкой. Все понимают, что нужно её делать, но затраты планируем положить по площади квартир. А если у семьи вообще детей нет, но при этом они живут в 3-ке, тогда как? Эти собственники, что должны быть спонсорами?

Продолжая тему предлагаю поделить стоянку для авто в ТС тоже по площади квартир. Сразу скажу у меня авто нет. Но при покупке квартиры я, как и все платил деньги за придомовую территорию и соответственно если мы начали делить затраты по площади квартир, я требую свою часть стоянки. Буду сдавать в аренду соседям по дому или микрорайону, тем самым компенсируя затраты на МОП.

aeromilk:

Kuzmich_AA:

Буду претендовать на большую часть МОП так, как плачу больше.

Задаю след. вопрос, чтобы узнать точку зрения, а не поспорить:
Как именно Вы будете претендовать на большую часть МОП?
Выложите стенку из газосиликата и поставите дверь, как это незаконно сделала 3-шка на 16 этаже?

4.3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
4.3.9. изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;

Теоретически да. Ответ тоже не для поспорить. А в качестве дискуссии. Обсуждение этой темы приведет к ещё большему перекосу во мнениях и на деление на тех кто платит больше, тех кто меньше и тех кому все ровно. Да человек построивший перегородку поступил непорядочно (мог бы согласовать с соседями) по отношению к соседям, но разве соседи поступают порядочно когда пользуются МОП все поровну, а платит больше всех этот человек из 3-ки. Он же не считает сколько раз по этажу прошел тот или иной человек и грязные ли у него ноги и соответственно воды на уборку МОП после него нужно будет больше. Не отходя далеко от темы. Если платим по площади то при голосовании собственников с ТС по сносу этой перегородки, я буду против сноса так, как я считаю что этот человек получил компенсацию за свои затраты по МОП. НО ЭТО ПРИ СЕГОДНЯШНЕЙ СИТУАЦИИ.
Если голосование покажет, что будем жить по другим правилам т.е. оплачивать МОП поровну то нужно будет думать.

А вообще эти вопросы были изначально запущены.
Ну ответьте мне пожалуйста (в качестве обсуждения) какое я имею отношение к 16 - этажу 6-го дома, если я проживаю в 4-м доме. Если по совести то вопросы по перегородке должны решать соседи по этажу. Если у них претензий нет, то в чем вопрос? Тем более на сколько я понял человек все сделал максимально грамотно с технической точки зрения.
То же самое со всем остальным.
ТС одно но дома разные, а решение мы должны принимать общие.
Из несбыточно и ненужного. Давайте протащим через решение ТС установку в 4-м доме грузовых лифтов. Затратно - Да. 4-ке удобно - Да. Но в 6-ке количество квартир 126, а в 4-ке 159 квартир, теоретически решение такое принято быть может. Вопрос зачем.
Я считаю, что все должно быть разумно обосновано, а оплата общих затрат ТС по количеству метро в квартире слабое обоснование. Тогда уж лучше по прописанным, что тоже считаю не реальным и обалденно затратным, как для собственников так и для ТС в целом.

aeromilk:

Задаю след. вопрос, чтобы узнать точку зрения, а не поспорить:
Как именно Вы будете претендовать на большую часть МОП?
Выложите стенку из газосиликата и поставите дверь, как это незаконно сделала 3-шка на 16 этаже?
4.3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
4.3.9. изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;

Какая ахинея!!!!! Вот мне,жильцу с другого этажа,вообще не интересно что происходит на этаже, который меня не касается!!!! Пусть уже 16 этаж сам разберется!!!!
А вообще,aeromilk,складывается такое впечатление,что вас просто распирает от зависти!!!! Простите уж за прямоту!!!

volare_1986:

очень плохо что наше ТС состоит их двух домов,которые совсем разные.если считать результаты двух домов вместе,то конечно большинство голосов будет за оплату согласно площади,т.к. в 6 доме трешек относительно двушек и однокомнатных квартир значительно меньше(если я правильно понимаю,то одна трехкомнатная квартира из 7,т.е 1 трехкомнатная,3 двухкомнатные и 3 однокомнатные на этаже).
поэтому я считаю что неправильно сбрасывать оплату на трешки.ведь в однокомнатной квартире может проживать столько же,а то и больше человек.и почему я,живя в трехкомнатной квартире семьей состоящей из трех человек,должна платить, к примеру,за лифт почти в два раза больше,чем те же 3 человека,которые проживают в однокомнатной.это же касается количества воды и электроэнергии МОП.
и вообще я не понимаю причем здесь площадь моей квартиры к лифтам и к оплате за МОП.за метраж своей квартиры я плачу за тех.обслуживание и кап.ремонт.
а если еще на благоустройство детской площадки будем сбрасываться относительно площади квартир,я считаю это не правильным.

Я ТОЖЕ СЧИТАЮ ЭТО НЕПРАВИЛЬНЫМ.
По этому надеюсь на благоразумность всех собственников ТС и надеюсь, что не наступит время когда придется создать коалицию 3-ых квартир с целью блокировать даже самые адекватные предложения только потому, что владельцам 3-х комнатных квартир за эти предложения придется платить.

Kuzmich_AA:

придется создать коалицию 3-ых квартир с целью блокировать даже самые адекватные предложения

аххаха,
я, конечно, понимаю, что вопрос серьезный.НО! этой фразой вы сделали мой день спасибо)
а по существу

hold84:

а не обидется на меня паспортист

он юрист вроде как по штату, вообщем полезная должность)

volare_1986:

я,живя в трехкомнатной квартире семьей состоящей из трех человек<...>в два раза больше,чем те же 3 человека,которые проживают в однокомнатной

нужно дождаться результатов голосования, во-первых)
ну а ещё раз в однушке по-вашему теоретически 3 человека, то в 3шке никак не меньше 9ти)

barachka:

Люди,вы бы лучше интересовались откуда и почему возле подъезда и на этажах лежат куски бетона и арматуры несущих стен!!!!!!!!! По мне так эта проблема важнее дверей соседей!!!!! Пойдут по общему с вами нашему дому трещины или что еще хуже

barachka:

Какая ахинея!!!!! Вот мне,жильцу с другого этажа,вообще не интересно что происходит на этаже, который меня не касается!!!! Пусть уже 16 этаж сам разберется!!!!

Ну, конечно, не интересно...
И это не ахинея, а устав ТС, в котором Вы состоите и должны его соблюдать!

barachka:

А вообще,aeromilk,складывается такое впечатление,что вас просто распирает от зависти!!!! Простите уж за прямоту!!!

Чему завидовать? Темной 3-шке в свечке, в которую солнце зимой не заходит в принципе...?
На 16-ом этаже, где как мы выяснили уже есть "неблагонадежные" личности...? Да, ладно...
Была возможность обменять 2-ку на 3-шку с доплатой - взвесили все "за" и "против" и решили остаться при своей светлой квартире!

Kuzmich_AA:

По этому надеюсь на благоразумность всех собственников ТС и надеюсь, что не наступит время когда придется создать коалицию 3-ых квартир с целью блокировать даже самые адекватные предложения только потому, что владельцам 3-х комнатных квартир за эти предложения придется платить.

С позиции 2-шки вообще фиолетово как платить - по площади или поквартирно - поверьте я посчитал!
Можем создать свой блок 2-шек и продавать голоса в поддержку 1-шек или 3-шек...

229:

volare_1986:

а вот 9 человек в трехкомнатной в шахматке не видно

не поместились порсто в шахматку)
поставить на входе пропускную систему, с каждого по количеству шагов/этажей/гостей)
все довольно непросто контролировать, согласен, что логичней по количеству проживающих, только вычислить истинное кол-во не всегда порсто)