Новая Боровая

2674407:

Всем доброго дня. Пока не житель Новой боровой, но хочу им стать. Очень нравятся комфортаменты на Небесной. [censored by Grace-o 3.5.16]

И мне они импонируют, но предложений от застройщика нет, наверное через перекупов надо искать, а это другие условия.

Konstantin_Ev:

Посмотрели, что пока места особо никому не интересны, и решили средства в жилые квадраты бросить все

так пишут, что паркинг уже многие оплатили, им как быть ?

Konstantin_Ev:

"Утвержденный генплан застройки предполагает возведение поликлиники к 2024 году, когда количество жителей в районе достигнет определенного уровня"

а это сколько ?
насколько я помню, деревня Копище планируется 47 000 жителей, этого хватит ?

а строить пока даже не начинали ?

Красотка_Нонна:

2674407:

Всем доброго дня. Пока не житель Новой боровой, но хочу им стать. Очень нравятся комфортаменты на Небесной. [censored by Grace-o 3.5.16]

И мне они импонируют, но предложений от застройщика нет, наверное через перекупов надо искать, а это другие условия.

Неужели пиарщиков держат в чёрном теле? Маркетологам, насколько жена рассказывала с разговоров на площадке, давали очень сладкие цены и рассрочку, ещё когда для простых её не существовало. Без обид, нормальный корпоративный бонус.

Konstantin_Ev:

"Утвержденный генплан застройки предполагает возведение поликлиники к 2024 году, когда количество жителей в районе достигнет определенного уровня". Выдержка из статьи, не онлайнер.

Дело конечно не в количестве жителей, а в деньгах. Эта поликлиника строится как и всё в Новой Боровой, не только и не столько для жителей, а для всех. Главное чтобы пандемию не сделали форм-мажором.

Konstantin_Ev:

И всё же стройка домов в приоритете, все силы в эту сторону бросают.

Когда было иначе? А-100 зарабатывает на квартирах, а не на инфраструктуре.

ana_july:

Я не в курсе, что там Центер писал или говорил, но точно знаю, что у нас на законодательном уровне нет такого рычага, который бы обязал застройщиков обеспечивать свои дома школами, садами и поликлиниками..

Рычага нет, но 90 гектар земли просто так никому задарма не предоставляют. Даже сербским братьям, предвосхищая реплики Ваших клонов коллег.

Subudai-Bagatur:

ну я не строитель и выделываться по этой теме не собираюсь вы наверно больше шарите. главный вопрос был почему убрали всю технику и людей

Если вам так интересно, почему в ОП не обращаете свой вопрос? Или людям здесь вы больше доверяете?) Не думаю)

Vasil_Vasil:

Вопрос, зачем тогда было отклоняться от привычной устоявшейся схемы? Хоть это и не идеальная модель, т.к. потом зачастую строительство садов-школ-поликлиник также откладывается в дальний ящик, но здесь всё предельно ясно.

Прибыль. От строительства домов она есть, от строительства школ-садов-поликлиник-нет.

[censored by Grace-o 3.5.17]

2916648:

Рычага нет, но 90 гектар земли просто так никому задарма не предоставляют. Даже сербским братьям, предвосхищая реплики Ваших клонов коллег.

Опять-таки только уровень предположений и ничего конкретного.

Новости с полей
1. краны центрально парка стоят недвижимо уже вторую неделю (у панельной высотки 100%)
2. нескучный сад достраивают в положенном темпе
3. menu.by теперь возит в древню Копище Боровлянского сельсовета Минского района
4. а100комфорт в нескучном работает пока что безукоризненно, все заявки выполняют супер быстро

Новости с полей:
1. Мы в очередной раз не смогли принять фасады в том состоянии в котором нам их пытаются впихнуть
2. Доделываются украшательства детских площадок
3. Да и вообще весна и всё красиво

Touring, да во всей Латвии живет людей как в одном Минске, так что могут себе позволить малоэтажную застройку и плоские паркинги.

Touring:

Konstantin_Ev:

И всё же стройка домов в приоритете, все силы в эту сторону бросают. Посмотрели, что пока места особо никому не интересны, и решили средства в жилые квадраты бросить все. Тем более сами видите, пока люди тихо сидят на своих кубышках. Паркинг подождет, раз так складываются обстоятельства.

По инвест-контракту с районом должны построить определённое планировочными параметрами кол-во паркомест. Почему вваливают в наземные паркинги деньги на поздних этапах, потому что так выше денежная прибыль, и ниже риски.

Пока что в Копище строят со средней высотностью 9-10, и интенсивностью 0,8-1,2, в основном многоподъездные дома. С общей идеей советского типа, сконцентрировать на окраинах людей, с реальной плотностью заселения около 400 чел./га. Плата за это, сравнительная скученность, и необходимость в коробках наземных паркингов.

Если бы они строили одно-двухподъездные здания в 5-9 этажей, как например в Риге, с интенсивностью застройки 0,5-0,7, и итоговой плотностью заселения около 250 чел./га, хватило бы и плоскостной парковки вокруг домов, с её 1-1,5 паркоместа на квартиру. В этом случае нет нужды строить довольно затратные коробки наземных паркингов, куда мало кто захочет ходить за машиной, и потом думать как их продать.

Варианты в Риге

|
1. Шведы из Bonava.

Около центра, два дома в 4-5 этажей, одно- и двухподъездный. Стены силикатные блоки, фасад штукатурный, с частичной зашивкой деревом, крыши скатные, стропильная система дерево, покрытие металлочерепица. В сумме в них 5,000 м жилья, интенсивность застройки 0,65 м2 квартир на м2 участка, на одну квартиру приходится 1-1,2 плоскостного паркоместа.

[контент удалён]
[контент удалён]
|
Окраина, 16 одно- и двухподъездных домов в 4-5 этажей. Стены силикатные блоки, фасад штукатурный, крыши как скатные, стропильная система дерево, покрытие металлочеперица, так и плоские. В сумме в них 40,000 м жилья, интенсивность застройки 0,65 м2 квартир на м2 участка, на одну квартиру приходится 1-1,5 плоскостного паркоместа.

[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
|
Средний город, 6 одноподъездных домов в 9 этажей, жилые этажи 2-9. Стены сборный железобетон, фасад штукатурный, крыши плоские. В сумме в них 25,000 м жилья, интенсивность застройки 0,65 м2 квартир на м2 участка, на одну квартиру приходится 1-1,5 плоскостного паркоместа.

[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
|
2. Эстонцы из Eften.

4 этажа, стены стены сборный железобетон, фасад железобетон с окраской, крыши скатные, покрытие фальц, паркинг плоскостной.

[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
|
3. Финны из YIT.

4 этажа, стены силикатные блоки, фасад штукатурка, крыши скатные, стропильная система дерево, покрытие металлочерепица, паркинг плоскостной.

[контент удалён]
[контент удалён]
|
5 этажей, стены сборный железобетон, фасад штукатурка, крыши плоские, паркинг плоскостной.

[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
|
8 этажей, стены сборный железобетон, фасад железобетон с окраской, крыши плоские, паркинг как плоскостной так и подземный, под зданием.

[контент удалён]
[контент удалён]
[контент удалён]
|
По применяемым технологиям.

Современный "кирпичный" дом, стены из силикатного блока.

Современные "панельки", стены из одно- и двухслойного железобетона.

Сколько и чего строить прописано в пдп и его после выделения земли уже 2 раза меняли. Притом число жителей в д. Копище каждый раз увеличивается, но вот остальные параметры не растут.

Последние изменения пдп не прошли экспертизу. Там и нормы по парковкам и по озеленению и ещё много чего очевидно не выполнены. Но почему-то по этому пдп не прошедшему экспертизу стройка идёт.. и обсуждение последних кварталов было отдельно, что странно. И вообще вопрос законно ли.

Стройка поликлиники подвисла. В сельсовете утверждали что до 2030 года не будет. Они может по незнанию выдают лишние данные. К примеру что забор вокруг кладбища будет они за год с лишним говорили.

Touring, так давайте тогда с Парижем и Римом будем сравнивать. Начиная с их основания....Умели же тогда строить! Справедливо было всё таки дождаться всем нам окончания строительства Новой Боровой. Возможно, станет новой белорусской Рублевкой....