ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

barachka:

а как вы поняли,что там какие-то нехорошие жильцы?????

Я - телепат!

А если серьезно, то поднялся познакомиться/телефонами обменяться с соседями, а меня чуть ли не ху...ми обложили 3-е изрядно подвыпивших товарища!
По итогу мы смогли как-то пообщаться - но осадок остался...

barachka:

короче первые АЛКАШИ у нас в доме!!!!!!!!!!!!!!!!! о ужас!!! ну вот как такие могли единовременным платежем купить квартиру????

Походу бутылки сдали )))

papa780:

точно номера этажей не помню, между 6-14 этажами! а возле подъезда вы таких прелестей не наблюдали?????
Честно говоря не видел и не слышал. Ведь наверняка должен стоять грохот,когда стены сносят!

А в доме тишина стоит весь день

aeromilk:

barachka:

а как вы поняли,что там какие-то нехорошие жильцы?????

Я - телепат!

А если серьезно, то поднялся познакомиться/телефонами обменяться с соседями, а меня чуть ли не ху...ми обложили 3-е изрядно подвыпивших товарища!
По итогу мы смогли как-то пообщаться - но осадок остался...

мда... и мне как-то довелось с ними в одном лифте подняться на 16-й. был сильно расстроен. я, если честно,принял их за строителей. оказывается жильцы. печаль-беда....

makarych1:

aeromilk:

barachka:

а как вы поняли,что там какие-то нехорошие жильцы?????

Я - телепат!

А если серьезно, то поднялся познакомиться/телефонами обменяться с соседями, а меня чуть ли не ху...ми обложили 3-е изрядно подвыпивших товарища!
По итогу мы смогли как-то пообщаться - но осадок остался...

мда... и мне как-то довелось с ними в одном лифте подняться на 16-й. был сильно расстроен. я, если честно,принял их за строителей. оказывается жильцы. печаль-беда....

А я уже писал ранее,что встретил одного красавца- жильца,тоже в лифте . Правда мне показался тихим

Искренне сочуствую соседям!

dm230780:

Читаем УСТАВ ТС!

dm230780, какой из пунктов Устава?

1.7. Товарищество собственников обязано обеспечивать:
- сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и эксплуатации;
- соблюдение интересов членов товарищества собственников при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между его членами расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества;

2.2. Члены товарищества собственников имеют право:
2.2.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

2.3. Члены товарищества собственников обязаны:
2.3.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
2.3.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;

4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов.
4.3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
4.3.9. изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;

4.12. К компетенции правления товарищества собственников относятся:
- осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;

4.16. Председатель правления обязан:
- выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общимимуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества и придомовой территории в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, актов законодательства;

dm230780, меня беспокоит пункт:
4.4. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в подпунктах 4.3.1, 4.3.9, 4.3.11, 4.3.16 настоящего Устава.

Поясните, пожалуйста, может ли "квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании)" - т.е. собрание из 3-х собственников, 2-е из которых согласны, - принять решение по вопросам, указанным в подпунктах:
4.3.1. внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников;
4.3.9. ...отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;
4.3.16. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.

Т.е. каково необходимое количество собственников, присутствующих на собрании, для принятия решения "квалифицированным большинством голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании)"?

Вынесли на время, т.к необходимо было свободное место

aeromilk:

то оплата в жировке должна пропорционально вырасти, согласно занимаемой площади!

А с чего вы взяли, что оплата делится пропорционально площади?
Разве уже объявили результаты голосования (про опросники)?

vettar:

А с чего вы взяли, что оплата делится пропорционально площади?
Разве уже объявили результаты голосования (про опросники)?

А я не только про лифт...
Загляните в жировку, там масса пунктов, оплату за которые Вы вносите пропорционально общей площади квартиры!

BlackLavin:

Ага, в идеале поставить замки на двери рядом с лифтом, + на ту дверь где выход на лестницу!

На дверь, ведущую на пожарную лестницу, поставить замок никто не разрешит, а если не будет замка там, то и замки на двери лифтовой ставить смысла нет!

Проанализировав свой расчет за комм-ные услуги появились вопросы (3-ка 76,5 кв.м. 2-ое прописанных, фактически будем жить втроем):
1) Техническое обслуживание (2) 50*670,6 р.=33 530
2) Техническое обслуживание (лишние метры) 26,5*2100р. = 55 650
Итого за техобслуживание : 89 180 р. согласно тарифам - справедливо
3) Отчисления на капремонт = п.1+п.2= 89 180р.
Вопрос – тариф на капремонт 600 р.
Мой расчет 76,5 * 600 = 45 900 р.
Вопрос 2 – если я правильно рассчитала вычтут ли со следующей жировки излишне уплаченное за капремонт за предыдущие месяцы
По поводу Оплаты за лифт – заплатили 35 000р.
в ЖЭСе тариф 2 626,7 р.
Т.е. если б мы относились к ЖЭС я б заплатила 2* 2 626,7 = 5 253,4р.
За места общего пользования: отопление, электричество, воду…. Мы платим пропорционально общей площади квартиры!
На заданый мной вопрос председатель приводил пример на лифте (когда мы строили свою трешку – мы платили не только за свои метры трешки но и за 3 кнопки лифта, а те кто строил однокомнатную – платили за одну кнопку лифта – поэтому и теперь мы обязаны обслуживать 3 кнопки лифта) – то же самое и с общей площадью – (я не считаю что мы должны оплачивать в три раза больше – т.к. пользоваться МОП будем втроем – я думаю в двушках не меньше прописанных) но если это и есть справедливый рассчет то чего наезжают на чувака из трешки оттяпавшего себе лишний кусок МОП (судя по примеру он его строил и он за него платит)
С нетерпением жду итогов голосования (опросников) и справедливого и разумного решения для расчета за коммунальные услуги. (надеюсь дома 4 и 6 будут подсчитывать голоса отдельно т.к. в 4-ке больше трешек, а за МОП 19 этажей платить не хочется мне из 4-ого дома)
P.S. Голосовала
-за сдачу в аренду подсобных помещений ТС – не столько много мы получим дохода с них, но по крайней мере будут за себя коммуналку оплачивать
- за установку контейнера для крупного и строительного мусора (хоть и стены не выносили, но пусть будут), но если и они будут оплачиваться согласно площади, то я против
-согласна и на установку и камер и новых каруселей и другие сборы но если оплата будет взиматься или по прописанным или пропорционально количеству квартир