Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Здраствуйте. Сегодня состоялась предварительная приемка квартиры 152. Из серьезных недостатков : отсуствует одна фаза на розетке к электроплите, отсутвет отопление батареи холодные, на батареях отсуствуют регуляторы, также не смогли показать теплощетчик из за отсутсвия ключей от ящика где они установлены.

chupa123:

Кстати, вопрос по телевидению: если нам что и светит, так только ZALA, а спутниковое - вопрос спорный. Может есть какие варианты всунуть на крышу общую антенну и развести провода до щитков? Кто-нибудь в этом разбирается?
п.с. можно вступительные на это пустить

У меня есть знакомый, который занимается спутниковым телевидением) можно обратиться)

Пла:

Patraka:

chupa123, Возможно у нас и интернета небудет до сентября-октября,читал на ветке юбилейного 1 дом подключили а на второй нет тех возможности до сентября
Лично мне телевизонная антена не нужна,мне хватает интернета.
Жалок конечно если интернет будет в сентябре ну ничего подождём

Как это нету тех возможности??? Интернет нужен сразу!

Да, я тоже за интернет!!

По телефону и Интернету.
Где-то раньше упоминали, что прокладка кабелей локальной сети предусмотрена проектом. Но в таком случае кто-нибудь должен был бы заметить (хотя бы на лестничных клетках) разводку сетевых кабелей. И плоского телефонного кабеля -"лапши". Столько людей смотрели... Никто не упомянул.
И это плохой признак - потому, что может означать, что городской телефон будем иметь по технологии WLL (беспроводной) - такая технология не требует прокладки "лапши" – оборудованию нужны только 220 вольт. (Очень удобно для Белтелекома. Он интенсивно оснащает соответствующим оборудованием свои АТС.) К такому телефону By-Fly-инет можно иметь только с (программно ограниченной Белтелекомом) скорость 30 кб\с = 107 Мб/час. За 29000 руб. 1 гиг/месяц – это план Комфорт Лайт (wll). Есть и другие – больше трафика – дороже, но скорость та же.
А может быть, кто видел разводку телевизионного кабеля?

По вопросу всеобщего обсуждения Устава.
Собрались 50-60 человек. И смогли «на коленке», с налету в течение порядка 1 часа подготовить (почти) всех удовлетворяющий юридически грамотный документ объемом 10 страниц. Так не бывает – это не реально. Даже просто столько текста написать.
Вот я и предлагаю – хотя бы через этот форум подготовить поправки к уже имеющемуся Уставу – и их вынести на собрание.
Но все заняты: своя хата ближе… Ключи получаем, в натуре. На общественно- значимые вопросы времени нет.
Поэтому и будут нами править те, кого мы нанимали…

цитата: + хорошо было бы , чтоб его одобрил( либо внес изменения) независимый ЮРИСТ!
Вся штука в том, что всегда есть юридически законные варианты.
Например, в нашем Устава убрали коллегиальный орган - Правление, выбрали вариант единоличного упраления председателем товарищества. Оба они законны. И никакой юрист (зависимый-независимый, хоть ваш родственник) не сможет сказать - Ага! Убрали Правление - это юридически неправильно, незаконно.

Вот я и пытаюсь вам показать - только мы сами должны предложить принципиальные идеи и подходы. Юрист может помочь только в правильных формулировках, в терминологии при изложении этих идей. И такие идеи предлагаю тут пообсуждать. Но участникам надо быть хотя бы немного знакомым с обсуждаемым вопросом, для чего почитать соответствующую "литературу"...

При стопроцентной оплате коммуналки типовая двушка обошлась бы почти в 2 млн рублей
http://news.[censored]/finance/334954.html?utm_source=main_page&utm_medium=page_A&utm_campaign=abtest

svetik-ts, В 6-ом доме вообще не критично

amid19702005:

nihto77 спасибо за предложение, но с моей точки зрения в настоящее время даже большинству жильцов 4 дома безразличны правовые тонкости создания и функционирования ТСЖ. На первый план вышли скорость получения ключей, проведение отделки и вселение. Получая отдельную квартиру человек не хочет верить, что приобретая то что хотел ему в нагрузку совершенно законно могут продать то, что ему совершенно не надо.
Я полностью поддерживаю Вашу инициативу, но если Вы заметили, то я писал, что не планирую там проживать, а все возникшие проблемы до продажи этой квартиры лягут на плечи квартирантов - здоровье дороже и тем не менее верю, что многое удастся расставить по местам, так как светлые мысли, инициатива и напор отдельных даже на форуме вселяет оптимизм. У Вас как и у меня есть еще время заходя на форум получать удовлетворение от общения, так как после заселения желение общаться у большинства как правило пропадает.
Ближе к сдаче нашего дома, несомненно все обсудим и думаю то, что будет необходимо сделать - сделаем.

надеюсь 5-й дом..на форуме и собраниях будет интересовать не только получение ключей....их выдадут при исполнении всех пунктов договора без проблем, а вот управление..а вернее САМОуправление...вопрос серьезный..+ качество сдаваемого жилья..!!!

amid19702005:

nihto77 спасибо за предложение, но с моей точки зрения в настоящее время даже большинству жильцов 4 дома безразличны правовые тонкости создания и функционирования ТСЖ. На первый план вышли скорость получения ключей, проведение отделки и вселение. Получая отдельную квартиру человек не хочет верить, что приобретая то что хотел ему в нагрузку совершенно законно могут продать то, что ему совершенно не надо.
Я полностью поддерживаю Вашу инициативу, но если Вы заметили, то я писал, что не планирую там проживать, а все возникшие проблемы до продажи этой квартиры лягут на плечи квартирантов - здоровье дороже и тем не менее верю, что многое удастся расставить по местам, так как светлые мысли, инициатива и напор отдельных даже на форуме вселяет оптимизм. У Вас как и у меня есть еще время заходя на форум получать удовлетворение от общения, так как после заселения желение общаться у большинства как правило пропадает.
Ближе к сдаче нашего дома, несомненно все обсудим и думаю то, что будет необходимо сделать - сделаем.

надеюсь 5-й дом..на форуме и собраниях будет интересовать не только получение ключей....их выдадут при исполнении всех пунктов договора без проблем, а вот управление..а вернее САМОуправление...вопрос серьезный..+ качество сдаваемого жилья..!!!

Добрый день всем! Хочу высказать свое мнение о ТСЖ и СамоУправлении.
Не пойму что вам не нравится- застройщик создал ТСЖ, назначил председателя, который уже действует как руководитель юридического лица, устав есть, но чтобы что-то по нему говорить надо взять хотя-бы еще два устава действующих ТСЖ и сравнить: что лучше и как лучше для жильцов. Юрист сделает все по букве закона+ему еще за это надо заплатить, чтобы он что-то выискивал в наших интересах в законодательных документах.
САМОУПРАВЛЕНИЕ- я устраняться не собираюсь, т.к. хочу камфортно жить, неважно в Минске или за МКАДОМ.
Но как вы себе это самоупр-е представляете- я на работе с 9-00 до 18-00.пока доберусь в Сеницу будет 19,19-30. и когда участвовать в руководстве или вы хотите чтобы председатель ждал вас прежде чем принять какое-то решение: подписать договор, оплатить счет, что-то купить и т.д. и т.п. Не стращайте народ. Вон пишут что даже на обязательное собрание в ТС и то не приходят - подписи собирают около подъезда.

Вот контролировать работу ТСЖ надо обязательно- для этого будет выбрана на собрании и ревизионная комиссия и еще что-то: пожалуйста, ждем ваши кандидатуры, а то обычно в "ЗАЛЕ ТИШИНА"- никто не хочет кем-то быть, тратить свое личное время на интересы других.

с удовольствием пойду в правление или ревизионную комиссию. но я из 5 дома

и я готов в правление))..хотя с 5-го дома..... в правление..все с пятого?)))четвертый не хотят...? все на самотек?.....а я уже и так по должностным обязанностям трачу свое личное время.....ради всего дома и не за 5000000)))...в банках кассиры получают по 3 млн.....и ответственность огромная за свои "косяки" сами расплачиваются...5-й дома..пишите свои номера тел...будем общаться др с др "вживую"..а не тут по 100 раз перемалывать из пустого в порожнее

Smit_bel,