Копище "Рубеж 2007"

Кто знает БРТИ на обмеры приезжала?

деньги собирали срочно.

Очень часто возникат вопрсы в новых домах по сантехнике, электрике, кладке плитки. Могу проконсультировать. Все вопросы скидывайте в личку. Отвечу на все вопрсы.

Уважаемые члены ЖСПК "Рубеж-2007" Я живу в доме по-соседству Лопатина 19 это небольшой 2-х подъездный дом рядом с вашим.
Хотел бы высказать несколько советов которые могут вам пригодиться.
1. Если смысл вам по-новому создавать таварищество и платить деньги за регистрацию. Если у вас в уставе прописаны пункты по дальнейшей эксплуатации дома, вам можно оставить ЖСПК внеся дополнения в устав. Жилищным кодексом это не заприщается.
2. Договор с ООО "Таконик" на обслуживание. Информация по оплате не верная. 600 руб с квадратного метра согласно госрасценке за тех. обслуживание плюс дополнительные средства . В нашем доме мы платили в прошлом году с 1сентября 2013 г. и по сегодняшний день 1350 руб. за квадратный метр. Я за двухкомнатную квартиру плачу дополнительно 70 тыс. каждый месяц. Таконик объясняет это тем, что они частная организация и в отличии от государственных ЖЭСов субсидирование на зарплату персонала не получают.
Но так как мы территориально относимся к Минскому району ЖЭСы в Уручье нас не берут и Таконик пользуется ситуацией.
Заключать договор вам надо скорее по тому что скоро отопительный период, а для подключения к системе нужна обслуживающая организация.
3. Довольно высокая оплата за пользование лифтом (договор с Беллифт).
Совет такой. Нынешнему председателю и жильцам не жевать сопли, а быстрее заключить все необходимые договора для эксплуатации дома. Зима не за горами.

С метра квадратного - 600 рубл. - техобслуживание(госрасценка); 550 рубл - Таконике. Итого 1150 рубл. Информация предоставлена жильцом дома, который обслуживается в Таконике. И вместо того, чтобы кого-то обвинять недостоверности информации, поинтересуйтесь, почему у Вас в доме 1350 рубл. Только что звонила председателю ТС "Уручский", они также платят 1150 рубл с метра квадратного.

gerasko:

MarinkaBelevich:

И вместо того, чтобы кого-то обвинять недостоверности информации, поинтересуйтесь, почему у Вас в доме 1350 рубл. Только что звонила председателю ТС "Уручский", они также платят 1150 рубл с метра квадратного.

Извините если я вас обидел. Просто вы не очень понятно написали, мол 600 руб гос расценка 550 Таконик. Более понятно было бы к гос. расценке плюс дополнительных 550 руб. Просто жильцам сложно потом объяснить, что почему Таконик берет больше чем в ЖЭСе. А у нас такая цена потому, что дом только на 80 квартир, а Таконик хочет заработать с каждого дома одинаково. Поэтому для нашего дома важно присоединение района к г. Минску. Качество обслуживание Таконика не отличается от обслуживания любого городского ЖЭСа.

До этого на собрании говорилось, что в среднем от 1100 до 1500 с кв.м., я не думала, что кто-то до сих пор не понял.

сегодня опять будет такая же шляпа, как и в понедельник

glazon,

Добрый день. В общих чертах о вчерашнем бардаке.

Как вы все знаете был вопрос о регистрации ТС, для дальнейших действий с нашим домом. Так вот для этой регистрации необходим председатель с уставом. Кандидат был один, в лице некого дяденьки, который ну никак не внушает доверия, да и некоторые финансовые формулировки в уставе заставляют задуматься. В конечном итоге, деваться на данном этапе некуда, так как необходимо регистрировать ТС. Конкретики, как всегда нет. Из происходящего вчера следует следующие:
Регистрируем ТС, принимаем дом от застройщика.
Выбираем форму обслуживания дома. На сегодня есть два конкретных предложений: самообслуживание либо заключаем договор с обслуживающей организацией ("таконик"либо другая).
Есть некий третий вариант, но по нему ничего конкретно не сказано.
После этого решения и зависит, как наш дом будет существовать.

Попробуем разобрать два варианта:

Самообслуживание: Остается данный председатель с предложенным уставом, набирает людей, принимает и начинает обслуживать наш дом. В этом случае наш дом (ТС) существует самостоятельно. Возник вопрос, как данный председатель найдет квалифицированных специалистов и не окажется так, что их компетенция вызовет сомнения. Так же большой вопрос по финансовой части, 1600 р. с квадратного метра.

Обслуживающая организация: Регистрируем ТС, заключаем договор с обслуживающей организацией. У данной организации уже есть свои специалисты, они принимают дом и обслуживают его. По уточненным данным сумма с квадратного метра 1150 р. Если этот вариант: Можно, и так дешевле, из практики и достоверной информации, наше ТС присоединяется к ТС соседних домов. Там система налажена и нам не нужно содержать своего председателя и остальных необходимых людей, что так или иначе дешевле. Как поясняет председатель тех объединенных домов, ее зарплата не увеличивается, зато наша с вами финансовая нагрузка уменьшается.

Лично мое мнение, создавать еще один "Рубеж-2007" с его мягко говоря нехорошей репутацией-страшно. Я считаю, лучше доверить обслуживание и ведение нашего дома профессионалом. Повторюсь это личное мнение.

Дальше по собранию: Со слов ГИ, обмер квартир и конечная стоимость кв. метра будет произведена в течении полугода, но на скорейшее получение ключей это не влияет. Небольшой сюрприз для панельной части: метр квадратный не значительно увеличился, соответственно будет до кредитование. Извиняюсь, точную сумму не запомнил, то ли на 30 000 р., то ли на 60 000 р. с кв. метра. В общим как то так, если кто дополнит, спасибо.

glazon:

НУ КАК СОБРАНИЕ??? СОРРРИ, НЕ МОГ ПРИСУТСТВОВАТЬ.....

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

АХ, ДА, Я УПОЛНОМОЧЕНЫЫЙ ПО СТОЯКУ ДВУШЕК в 4-м подъезде
у меня только три телефона есть.... если кто мои, сбросьте контакты в личку, плизз!!!!

проснулись только

1150 или 1600 не может на протяжении всего времени оставаться неизменной - это зарплата обслуживающего персонала, и, к примеру, дворник не будет на протяжении 5 лет работать за 3 млн., и мы обязаны будем согласиться поднять ему зарплату в любом случае - в собственном ТС или в той же Таконике. И ту же Таконику мы имеем полное право проверить, а вот ЖЭС навряд ли получится.Лично я против собственного ТС - ни с нашими членами кооператива!

поддерживаю, если мы сами будем обслуживать дом, то толку не будет, по вязнем в болоте как и в рубеже.