Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

utilizer:

Даже навскидку- на Богдановича куча двухэтажек- что мешает их снести и строить цивильные дома. А что это рано или поздно будет- не сомневаюсь.

Мешает то, что большинство застройщиков хочет построить подешевле, а продать подороже! А вот, когда они захотят построить хорошо и для людей и построят, вот тогда и будет хорошее жильё.

shi,

Мешает то, что большинство застройщиков хочет построить подешевле, а продать подороже! А вот, когда огни захотят построить хорошо и для людей и построят, вот тогда и будет хорошее жильё.

Когда жизнь (кризис) заставит- будут строить и не жужжать. Дело в том, при радужной перспективе (утроение ВВП, кредитования, благосостояния населения) бетон прет вверх без оглядки- завра же будет в разы дороже! Сейчас- продать бы, хоть на процентов 50% дороже Малиновки-уже в радость.

P.S. Дабы не влезать в дебри- текущая ситуация не предполагает роста "центрального бетона", скорее его снижение на общем фоне (кто реально хочет продать- остальные ждут принца). Плюс появление пылесосов наличности-- новостроек-конкурентов по более низким ценам. Плюс постепенное вытеснение Васей (уже идет медленно 20 лет).

оффтоп: Лена Дементьева завершает карьеру

Metrr:

1. надо быть действительно очень крутым и распальцатым банкиром, чтобы на Васю смотреть свысока и стыдиться, что живешь с ним в одном доме.

2. На элитку скорее тянут врачи, ну еще адвокаты, а банкир должен занимать очень высокое место в банковское иерархии, чтобы дотянуться до элиты. после воздействия прогрессивной системы налогообложения, которая как раз начинает особо сильно прессинговать хорошо зарабатывающих после превышения 3 national average, и у банкира, и крутого спеца-работяги остаются сопоставимый располагаемый доход - и они как раз и оказываются соседями в хорошем доме в приличном районе.

3. работник Макдональдса или административный сотрудник

1. Это точно. Помню, некая Кондолиза Райс жила в одном доме с нелегалом-рабочим из Судана, который выполнял функции прислуги, слесаря, садовника и постельных дел мастера. Так вот эта Кондолиза совсем не стыдилась, что живет в одном доме с рабочим

2. Мало понятно что такое "элитка", но раз Вы утверждаете - то врачи и адвокаты действительно к ней относятся. А может это Вы путаете банковского клерка и банкира?

3. По Вашему - это равные по доходам группы людей?

BIGKEBAB, это сталинка или хрущевка?

Хорошо продали, учитывая 3/3

2006nic2:

Tol55 :

В том-то и дело, что пищат за долевку, возможно по 101-му постановлению. Сие меня и смутило. Я бывал в том районе и не раз. Ясен пень, что место гораздо лучше Каменной Горки и Лошицы.

Чем оно лучше?

Хотя бы отсутствием каменных джунглей. В центре микрорайона - коттеджная застройка. Через Проспект Победителей - водохранилище. Прямая дорога к центру, трасса скоростная (вначале) и таковой останется, поскольку известно, чья это трасса. Не знаю, считать ли плюсом близкое расположение Жданов, но через кольцевую - санаторная зона. Не знаю, что вы лично нашли в Лошице и Каменной Горке, но у меня эти места вызывают ужас.

2006nic2:

2. Мало понятно что такое "элитка", но раз Вы утверждаете - то врачи и адвокаты действительно к ней относятся. А может это Вы путаете банковского клерка и банкира? 3. По Вашему - это равные по доходам группы людей?

2. Банкир - слово, конечно, растяжимое. Сюда можно и включать самый-самый топ-менеджмент, воротил банковского бизнеса, так и средний менеджмент. Разумеется, самые топы, а уж тем более акционеры будут покруче самых крутанских сантехников и электриков. А вот средние банкиришки не настолько уж круты, чтобы свысока посматривать на рабочих с высокой квалификацией. Для этого им просто надо зарабатывать побольше и заниматься более высококвалифицированным трудом. А так зарабатывать, скажем, 1000-1500 и заниматься на большинстве участков банковского бизнеса по сути несложными трудовыми операциями (это я о среднем банковском менеджменте) - это отнюдь не признаки пупов земли. Я действительно не вижу космической разницы ни в интеллектуальности, ни в уровне дохода между а) банковским менеджером среднего звена, занимающимся депозитами (платежными карточками и прочим) и б) высококвалифицированным электриком-рабочим, занимающимся монтажом и обслуживанием относительно сложных распределительных счетов. Поэтому с чего бы им жить в разных жилищных условиях?

3. Работники Макдональдса и административные сотрудники (типа всякие писари) - да. Мы же говорим в американо-европейском контексте. И те, и другие будут получать 15-20К долларов в год. Там все совсем по другому, и некоторые вещи нам непостижимы. Так, например, у них медсестра - абсолютно средний класс, и доход медсестры - равнен или даже чуть выше среднего по стране. Для нашего менталитета, где нет уважения к производительному и честному труду, это уму не постижимо.

Это только у нас люди могут додуматься, что медсестра или высококвалифицированный спец рабочего профиля - типа быдло, над которым любой выпускник-троечник специальности корпоративного менеджмента факультета внешнеэкономического управления Университета псевдоэкономики считает своим долгом посмеяться с высоты своего величия. В нормальных странах над такими клоунами смеются медсестры. Потому как у них неплохой доход и конвертируемая специальность, конвертируемая как профессионально, так и в миграционных законодательствах других стран. Имеется в виду, что если британской медсестре платят только 30К в год в долларах, а в Австралии 45К, то для переезда нет никаких искусственных ограничений.

Ingvar:

Cтавки.

Я никого не забыл?

Ingvar

Примите и мою ставку

1285/1225/1175

Beerkiller30:

Чем вас не устраивает теория о том, что 4к мало и цены на них значительней отличаются, и, соответственно, каждое изменение по ним очевидно меняет среднюю по ним цену.

Конечно, можно верить и/или в заговор.

А можно чуть поподробнее, как именно каждое изменение по ним меняет среднюю цену? И как это объясняет скачки цен по 4-кам на десятки $ в одну и в другую сторону? Цифры, как говорится, в студию!

Echelon:

Beerkiller30 :

Чем вас не устраивает теория о том, что 4к мало и цены на них значительней отличаются, и, соответственно, каждое изменение по ним очевидно меняет среднюю по ним цену. Конечно, можно верить и/или в заговор.

А можно чуть поподробнее, как именно каждое изменение по ним меняет среднюю цену? И как это объясняет скачки цен по 4-кам на десятки $ в одну и в другую сторону? Цифры, как говорится, в студию!

По ценам лень проверять, а по комнатам, пожалуйста,..

Вы искали: область: Минская область; Район РБ: Минский район; город: Минск; количество комнат: 1

Найдено 635 объявлений из 10261

Вы искали: область: Минская область; Район РБ: Минский район; город: Минск; количество комнат: 2

Найдено 846 объявлений из 10261

Вы искали: область: Минская область; Район РБ: Минский район; город: Минск; количество комнат: 3

Найдено 719 объявлений из 10261

Вы искали: область: Минская область; Район РБ: Минский район; город: Минск; количество комнат: 4

Найдено 196 объявлений из 10261

Т.е. 4к в 4 раза меньше, чем 2к и из-за этого (и не только) колебания у 4к будут заметнее.