Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audiofil:

1) И продемонстрировать расчеты можете?

2) Пока не подперто 1), ничего соответственно не должно.... Вообще - интересная конструкция - чувство долга у цен (раньше думал - присущее исключительно части одушевленных существ качество, и нередко собаке в большей степени, чем человеку .... Хотя не сомневаюсь - николЯ пишет искл. из чувства долга )

3) Траекторию чем нить кроме суждений Ваших легковесных обознАчите?

4) Статистика есть? Или - от балды чистая органолептика?

5) ГОре....гОре.... Но, может, не все так безнадежно?

6) И все это видно из опытного цеза МТЗ???

И за какие грехи принес .... ветер эту птичку на эту ветку вскоре после завтрака? Похоже, пока весь переваренный завтрак не вымечет в ветку - не уймется

а чо, коляныч прав в этом вопросе...

вот возмем его любимы тазиковый завод. 25000 чебуречников-политиканов. имеем миллионеров 1 директор + 4 зама. далее имеем кучу "дочек" по распилу бюджетного дотирования, оцениваю примерно в 50 челов - это с капиталом выше 100.000... так что пропорция приблизительно соблюдается.

правда на кой им бетон нужен - вот это вопрос, ибо уже и так имеют его немеряно, потому что куда-то еще вложить его нереально...

а вот почему простые мясо-хлебники за кредитами тянутся (так им еще и не дают их) - это для меня тоже загадка

USD 1 доллар США 2 905.00

http://www.nbrb.by/statistics/rates/RatesDaily.asp?fromDate=2010-02-17

молчу, молчу, молчу...

И что? Корзинку просто догнали к новогоднему состоянию...

сорри за оффтоп по поводу Молдавии и Кишинева, вроде проехали уже тему, попал сюда по случаю, личные наблюдения окрестностей... в агенство ради интереса зайду поболтать, но пока просто наблюдения- действительно чрезвычайно мало новостроек(жилье)- можно предположить почему указаны были такие цены - выбор нового жилья практически отсутствует (по сравнению с Минском) - (старое - реально дикого вида- на вид времен союзной постройки)... но даже за те что есть - 700 евро за метр лично я бы не отдал Поражает большое количество офисных зданий, бизнесс-центров, много новостроек торговой и офисной недвиги, очень много 1х этажей переведено в торговую и офисную недвигу. Нью - Васюки блин...

Nickolay1967:

4) Статистика есть? Или - от балды чистая органолептика?

Постоянно контактирую с застройщиками по поводу наличия двухкомнатной в новострое, не панель, не северная сторона, возле метро (как-то МинскСтрой, Белбуд, УНР-10, МинскПромСтрой) - все отвечают, что квартиры в день выхода деклараций разобрали! Если у Вас есть другая информация - буду благодарен.

в унр достаточно квартир и 2шек и 3шек, причем в обоих домах в 41 и 42

Nickolay1967,

все отвечают, что квартиры в день выхода деклараций разобрали!

Еще одни хапуны в очередях стоят у исполкомов, что успеть до 19 февраля попасть в "нюждающиеся". И те и другие, как дети. Счас, навалят им льготных кредитов! Дровишки, т.е. ресурсы откуда? Моск включите! Кстати, пора порассуждать на тему, что будет с теми желанными Nickolay1967, двушками после того, как схватившие их нюждающиеся убедятся, что с кредитом облом. Интересует чисто технический вопрос.

в унр достаточно квартир и 2шек и 3шек, причем в обоих домах в 41 и 42

Ага - не ниже 18 этажа и на северной стороне - но остальные то сразу разобрали.

Кстати, пора порассуждать на тему, что будет с теми желанными Nickolay1967, двушками после того, как схватившие их нюждающиеся убедятся, что с кредитом облом. Интересует чисто технический вопрос.

До выборов облома точно не будет. У друга отец в 90-х взял кредит на строительство трешки - так сейчас платит в месяц 2000 бел. рублей. Думаю что все берущие сейчас кредит - умные люди и дальновидные! Если будет гиперинфляция - то кредиты можно будет из недельной зарплаты выплатить и примеры тому есть!

Nickolay1967:

И что? Корзинку просто догнали к новогоднему состоянию...

+1000!

А нужные покупателю на покупку хатки (ну - копит он не в бырах, а в далярах) ему как будут продавать - по прежнекорзиночной цене или по новой - как на кассе написано?

Не надо путать макроэкономические трюки и технологии с "реалиями быта"

alb1070:

Nickolay1967 :

Вы говорите НЕПРАВДУ (по крайней мере насчет выделенных организаций)

особенно это - в день выхода деклараций разобрали - неправда !

Ему не привыкать

Wolfheart:

И что? Корзинку просто догнали к новогоднему состоянию...

И ничего

код выделить все

Дата СпросUSD ПредложUSD Спрос EUR ПредложениеEUR
19.01.2010 47,628 10,551 17,369 2,632
20.01.2010 22,141 5,26 13,002 13,991
21.01.2010 29,027 7,209 5,173 5,732
22.01.2010 31,882 32,349 7,862 2,432
25.01.2010 48,119 8,494 108,855 4,208
26.01.2010 37,021 5,084 5,217 6,21
27.01.2010 38,039 5,871 7,326 7,568
28.01.2010 31,563 10,259 8,489 3,4
29.01.2010 41,701 6,134 15,939 16,777
01.02.2010 32,839 4,708 7,666 8,57
02.02.2010 30,618 34,597 8,984 9,645
03.02.2010 47,006 47,762 10,913 4,409
04.02.2010 33,224 4,253 14,067 14,615
05.02.2010 22,454 2,962 17,959 18,594
08.02.2010 14,697 3,458 9,216 2,292
09.02.2010 15,092 4,354 8,724 2,905
10.02.2010 12,518 4,589 5,648 5,082
11.02.2010 16,856 2,817 5,546 3,779
12.02.2010 15,487 20,305 11,519 12,969
Итого 567,912 221,016 289,474 145,81

А по итогам в минус по этим двум парам