ГПО «Минскстрой»
220050, г.Минск, ул.К.Маркса, 13а
Государственный комитет
по стандартизации Республики Беларусь
220053, г.Минск, Старовиленский тракт, 93
Собственников квартир,
220114, г.Минск, пр.Газеты Правда 1,1А
Коллективное заявление
Настоящим информируем Вас что в доме расположенном по пр.Газеты Правда,1 и пр.Газеты Правда,1A (многоквартирный жилой дом № 11 по генплану в квартале жилой застройки по пр. Дзержинского-ул.Алибегова-пр."Газеты Правда" в г.Минске), сданном в эксплуатацию в декабре 2014, в процессе эксплуатации установлено, что запроектированная и смонтированная система вентиляции с естественным побуждением не соответствует техническим нормативным правовым актам в области строительства (далее ТНПА).
1. В квартирах верхних этажей, начиная с 7-го этажа, в холодное время года происходит опрокидывание тяги вентиляции с задуванием холодного воздуха из вентиляционных коробов в санузлах обратно в помещение. В результате чего температура в помещении санузла опускается ниже 16°C и приводит к увеличению расхода теплоносителя системы отопления целом.
2. В квартирах верхних этажей (начиная с 7-го этажа) происходит опрокидывание тяги вентиляции с задуванием холодного воздуха, содержащего посторонние неприятные запахи с квартир нижних этажей, из вентиляционных коробов на кухнях, обратно в квартиры. Причем в обоих случаях переведение всех окон в режим проветривания не влияет работу вентиляции.
3. Фактическое отсутствие вентиляции в холодное время года приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности окон. В дальнейшем фактическое отсутствие вентиляции приведет к образованию плесени, пагубно влияющей на здоровье людей, а также на отделочные материалы, использованные жильцами при ремонте.
При посещении нескольких квартир 29.01.2016 комиссией с участием главного инженера проекта ПЧУП «Белинтаком», представителей ГПО «Минскстрой» и эксплуатирующей организации было высказано мнение, что вентиляция исправно функционирует при открытых форточках, что не соответствует п.7.4. СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» - периодически действующая вентиляция с естественным побуждением (проветривание через открывающиеся форточки, фрамуги, окна) не допускается к применению в жилых зданиях.
Также прошу проверить разработанный проект на соответствие п.7.21 СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (устье вентиляционной шахты не должно находиться в зоне аэродинамической тени от машинного отделения).
На основании изложенного, вентиляция в нашем жилом доме не соответствует п.4.1 СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», так как не обеспечивает нормируемый микроклимат и чистоту воздуха в обслуживаемой зоне помещений.
Кроме того проектная документация (в том числе на систему вентиляции) и построенное здание в целом проходит обязательную процедуру декларирования соответствия требованиям технического регламента "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY), подпунктам 4.3., 4.4., 4.5., 4.6, которого она не соответствует:
4.3. сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивались необходимые условия для размещения и безопасного функционирования систем:
отопления, вентиляции и кондиционирования;
4.4. в помещениях сооружений должны быть установлены системы сбора и удаления следующих продуктов и веществ:
запахи и пары, генерируемые в ходе приготовления пищи;
испарения из прачечных, помещений для мытья посуды, ванных комнат, бань и душевых;
запахи от санитарно-технических устройств и мест хранения отходов;
побочные газообразные продукты и избыточная влажность, образующиеся в ходе производственных процессов;
4.5. системы вентиляции и кондиционирования должны быть запроектированы и установлены таким образом, чтобы исключать накопление, размножение и распространение микроорганизмов и аллергических веществ, а также других загрязняющих веществ в помещениях и окружающей среде;
4.6. системы вентиляции жилых зданий с естественным побуждением должны исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
На основании изложенного прошу срочно создать комиссию с участием застройщика, генпроектировщика, товарищества собственников, а также надзорного органа и принять решения по приведению системы вентиляции в соответствие с действующими ТНПА в строительстве. Также просим в соответствие с действующим законодательством Республики Беларусь наказать лиц, ответственных за принятие дома, не соответствующего ТНПА в строительстве, в эксплуатацию.
