Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

taditut, сарказма не понимаешь?
Это про Мирона.

Соседи, а теперь серьезно.
Масштаб участия и помощи удручает.
Помогите Надежде Павловне делом.

Форум читает много людей, в рассылке более 100 человек. Сегодня позвонили 2 (два) человека с предложением помощи в осмотре дома и мест общего пользования.

Начало осмотра завтра в 11 00.
Звонить Надежде Павловне можно завтра с 9 00. Телефон: +375296552646

На завтра нужны еще 3 человека для осмотра дома.
На пятницу нужны 4 добровольца.

Сегодня успели пройти один подъезд.
К пятнице к 16 00 у нас должен быть список всех недоделок и дефектов по дому, о которых мы сможем сказать главе администрации.

Привед малыя ! как вы тута ? я вам раньшь адписывал чё вы будете между саьой..чуть лаяцца !..всё сгрузили на председателя..и сидите дома , булки парите ! ну хоть делом занялися..ищете тута Вагонава, а домик сыреець , без атапления..,челу катораму я хату скинул, усё по барабану, у няго катеджа есть, бальшой.и тольк в мае беде заежать..на червень, рамонту там рабиць !.., ну а шо меня не забываеце..эт гуД! )..ну паходите ещо месяц и сами в дом ламанётися !.. и сабачка абписяная тольк керосина льёць...а сама не хоча шевялица в реале, в оБчем с Новым годам ! )

А завтра во сколько старт осмотра?

Каждый день осмотр. Наберите Надежду Павловну
+375296552646

Осмотр дома в пятницу в 13.00. Остался один подъезд.

Тади, я себе в доме делал всю разводку в стяжке, пп-труба плюс гофра. Если честно, не представляю, что должно произойти, чтобы трыба там повредилась каким-то образом. Единственное, в частных домах давление отопления и водоснабжения гораздо ниже. По идее вагиновская контора дает гарантию на скрытые узлы сколько-то лет, за это время косяки вылезут.

День добрый! Давно не писал, т.к. считал, что нет необходимости. Выскажу лишь свое мнение по вопросам, которые лично меня волнуют. Никому ничего не навязываю, каждый пускай сделает собственные выводы. Все мои нижеизложенные предположения, высказывания и суждения основаны только на ЛИЧНОМ опыте работы в сфере строительства, т.е. то, о чем я сейчас буду здесь писать, я не где-то там прочитал, слышал, мне сказал знакомый проектировщик /строитель, а лично присутствовал, видел, либо являлся участником событий. Сразу скажу, что побыстрее переехать мне не горит. Изначально я рассчитывал (я писал об этом ранее), что Лада сдаст объект в начале-середине 2014 года, и это, по-моему, мнению были реальные сроки, но получилось как получилось. Тут можно долго рассуждать кто больше-меньше виноват сама Лада, городские наши чиновники, комитет архитектуры исполкома и т.д., к сожалению вся эта система у нас очень громоздкая и с этим ничего не поделаешь.
Итак, начну с ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО осмотра квартиры. Очень подробно писать не буду, но скажу, что лично мои замечания едва поместились на бумажку (реально это Филькина грамота), которую мне дали для заполнения, т .к. я описывал одни и те же дефекты/недоделки/косяки по каждому помещению отдельно:
1. Удивило качество штукатурки в приятном смысле, качество именно в моей квартире на самом деле хорошее. На фотках, которые люди здесь выкладывали качество было просто УГ (в лом эти фотки искать). Таким образом, либо у меня ее делали позже, либо кто-то ее переделывал. Ну, конечно, есть небольшие замечания, что где-то что-то недоштукатурено (не видел еще объекта, чтобы на предварительной приемке все было ОК), но в целом повторюсь – очень хорошо.
2. Больше всего разочаровали окна и ограждение на балконе/лоджии (в словарь терминов лезть неохота), но просто не знаю как четко классифицировать эту хрень, хотя по всем первичным половым признакам это лоджия. Но самое главное, что установлены разные профили разных производителей причем самые дешевые, и есть такое подозрение, что самые говенные (есть основания полагать, что если подвергнуть эти оконные и дверные коробки соответствующим испытаниям, то хрен они их пройдут, кстати, любимая тема от производителей для экономии на пластиковых дверях окнах это скоммуниздить трохи арматуры). АХТУНГ - заляпанные окна и двери ПВХ очень сложно отмываются, особое внимание уделить наклейкам.
3. Далее с большего все стандартно: вытяжка у меня на удивление работает, раковины на потолках не заделаны (тут не все уж так и ужасно), есть наплывы бетона на потолке и т.д., т.е. в местах стыков опалубки (привет монолитчикам), не заделаны стыки кое-где, повреждена шумоизоляция в сопряжении стены с полом (эта та мягкая хрень, которая торчит по периметру полов, тут точно никто ничего делать не будет ибо требовать вскрывать «сицяжку у насяльника» практически бесполезно) , + к этому определенное количество приколов (унитаз вроде норм, пальцем по ободу не водил, но если и опорожнялись работники лопаты и молотка, то немного и аккуратно), ну, и как на любом объекте – «эй, рашн, херово окрашен» ограждения. Мусора не очень много, но есть нюансы.
4. Отдельно стоит отметить отсутствие возможности проверить работу сантехнических, электрических и иных приборов, но на этапе предварительной приемки это нормально (электрику и сантехнику особо не смотрел, так как не спец. по этой части). Отсутствие регуляторов температуры на отопительных приборах объясняется очень просто – их просто нещадно тырят, поэтому их ставят как можно позже (тырят также и сами приборы).
По местам общего пользования повторяться особо не буду, тут люди уже обо всем писали: двери плитка и т.д. ВСЕ ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ приведено в порядок.
Отдельно хотелось бы остановиться на некоторых моментах.
МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ: надо требовать от застройщика максимального устранения недоделок/дефектов/косяков, приведения всего оборудования, инженерных сетей и прочего в эксплуатационное состояние, ибо, после того как будут поставлены все подписи, устранение даже самой маленькой фигни будет даваться такими потом и кровью, что мало кто тут из Вас представляет, и пофик сколько это времени займет.
Не буду приводить полный перечень документации, которая сдается товариществу после ввода в эксплуатацию (т.к. без бумажки не помню ).
Лучше приведу простой пример про явные и скрытые дефекты, которые тут упоминали: есть лестница или пол (тут много чего может быть, просто такой пример будет более понятным) со следами от обуви строителей (ходили по не застывшему бетону/стяжке), это дело не устраняется, но подписывается акт , затем ТС просит устранить эту беду, но жестко посылается нафик, т.к. это явный дефект и какого рожна вы подписывали акт, если видели, что там непорядок. Есть целый ГОСТ на это дело с советских времен, но непосвященному там мало что будет понятно.
Отдельная тема скрытые работы, акты их освидетельствования, разрушаемые/неразрушаемые методы контроля качества СМР и прочая лабуда. Но за это отвечает застройщик, проектировщик, подрядчик. Это к вопросу о том, что нужно все проверить. Проверить можно в принципе все, делается обследование (можно общее, можно и детальное) и все, но стоимость будет очень приличная в зависимости от типа обследования. ИМХО это делать не нужно, если только кто-то не собирается судиться. Был случай, когда даже экспертиза, назначенная судом, не смогла определить чей косяк (и это на общестроительных работах, а не на спец. работах) .
По лифту: очень важный вопрос. Одназначно ничего нельзя подписывать пока лифтовое оборудование не функционирует соответствующим образом. Лифт можно поставить за 2 недели, но наладка, сдача его Госпромнадзору и иным конторам занимает не меньше 1-2 месяцев.
И последнее - все эти обяцанки от господ Кулеша, Вороницкого и Ваганова полная ерунда, и не стоят выеденного яйца. Особенно чиновники – сегодня здесь, а завтра там, я вам ничего не обещал, а обещал мой предшественник, и я - не я и корова не моя. Так же как и ерунда просьба к пятнице дать перечень (просто охренеть три года стройки этих косяков никто не видел, а тут вынь да положь, вопрос чем занимались всякие техгосстройнадзоры и т.д., хотя конечно же ТС должно участвовать в приемке объекта). Сложилось впечатление, что все свою работу хотят спихнуть на председателя ТС и сделать её крайней (Че с домом? Да, готов же товарищ руководитель! А че не отчитываетесь не сдаете? Так та тетка подписывать не хочет!!! Вызвать ту тетку ко мне, буду сурово смотреть и требовать, а то план же горит – ну, вы поняли). Опять-таки повторюсь, что после подписи, будем разбираться сами, все эти гарантийные обязательства у нас полная практически лажа, пусть никто не думает, что он напишет застройщику обращение и завтра придут и все исправят. Тут долго можно писать, но так не будет. Ну, или придется долго переписываться, судиться, искать виноватых.
Думаю, что красноречивому господину Ваганову тоже не сладко (господин Кулеш чуть ли ни на каждом совещании его теребит по этому дому, мне бы это точно надоело, но наш супергерой крепко трымаеца и даже умудряется переходить в контратаку ), но не капельки его не жалею.
Все, на этом мой энтузиазм иссяк. Спасибо за внимание.

fgalaxy, спасибо за Ваш рассказ. Много полезного почерпнул для себя.

PS...Надеюсь, Онлайнер будет жить.

Ах-ха, в очердной раз убеждаюсь, что в этой волшебной стране волшебного кролика и хрустального сосуда ничего не меняется. Прочитал сегодня почтовую я рассылку за 19-20 декабря с описанием посещения местного храма власти и только еще больше убедился в правоте своих вышеизложенных суждений (свой опус я писал не зная о результатах этих совещаний). Полагаю не стоит поддаваться на провокации и подписывать им акт до устранения всех косяков, пусть хоть на говно изведутся. В случае, если сфабрикуют и закроют это дело декабрем, можно запилить лихой сюжетец на БТ с Виолеткой Сакалович , она такие темы любит показывать. Даже буду готов скинуться на столь благое дело.