Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Selen69, пасибки за разъяснение.

хотя по 50 лет окнам стоять - не верю особо в такое.

Спекуляциям-наше дружное НЕТ.

http://realt.by/news/article/8688/

Георгий Кузнецов сообщил, что подготовлен и направлен на рассмотрение в правительство проект указа, который упорядочит порядок сделок с земельными участками. В частности, документ устанавливает сроки строительства и условия для консервации. "Законсервировать можно будет только тот объект, где есть фундамент, стены, крыша", - уточнил он. При этом станет невозможным, как сегодня, "положить два блока и законсервировать строительство", отметил председатель Госкомитета по имуществу.

Sonejka:

Selen69, пасибки за разъяснение.

хотя по 50 лет окнам стоять - не верю особо в такое.

У меня дому 50 лет, счас в процессе капремонта в моем хрущике заменили окна. Были изначальные. Не самые лучшие причем. Но простояли с кучей слоев краски.

Selen69,

Ветер дул с радиаторного .... вокруг пахло элитой, через час в районе моторного завода запах элиты повторился. О том, что часть элиты окнами внимательно смотрит в опу возводимому ТЦ уже писАли.

Да, там ТЦ- полная . Я к тому, что сейчас строят новые дома в центре- как никак, а приличная конкуренция существующим. Мысль такая- будут появляться и другие "элитные" места- и уже появляются. Логично предположить, что дома 50-летней давности (не путать со 100-летними в Европе) легко могут уступить новостройкам. Причем сейчас конкуренция явно усилится и в этом сегменте также. Иностранцы в нашу кашу особо не лезут. А наши уже более-менее нахапались. В итоге- рынок заставит этот сегмент просесть вместе со всеми..

Ivan Igorevich:

А вот в то что современный пвх из новостроек 50 лет НЕ протянет - это факт

У меня друзья недавно вселились в новый дом, который на Реэлте висит, как элитный так вот они жаловались на стеклопакеты, что не все работают.

Решили, что будут менять, но все деньги уже ушли на ремонт.

Ivan Igorevich,

А вот в то что современный пвх из новостроек 50 лет НЕ протянет - это факт

А ему и не нужно протягивать. Современное общество живет по принципу- устаревшую вещь меняем на новую не задумываясь. Никто не будет эксплуатировать машину в реальной жизни, либо те же окна- очень быстро появляются новинки с гораздо лучшими характеристиками. Вот появятся окна, сберегающие тепло на 30% больше- станут их массово ставить, чтобы не платить больше за отопление- в Европе так и делают. Сами дома- скорей всего лучше современных- но им же уже более 40 лет.

shi,

Не будет никогда альтернативы сталинкам в центре Минска!! (Маркса, Коммунистическая, Фрунзе, Ленина, Броневой и т.д.).

Сегодня-- не будет, согласен (в отношении цена-площадь-качество). Но уже сегодня можно купить на Киселева- как вы упомянули- правда площади гораздо больше! А что буде завтра, через пару лет- может снесут какой-нибудь барак, троллейбусное депо и станут строить бетон по ценам текущего спроса? И тогда окажется новое жилье по привлекательным ценам. Все это находится в области прогнозирования дальнейшего развития событий..

На той же Гвардейской строят дом- если не ошибаюсь по 1700 за квадрат- чем не конкурент.

Ну как бы не сказал,что иностранцы в нашу кашу не лезут.

Дважды сталкивался, когда реально покупали комнату в коммуналке рядом с порядочными людьми и выживали их оттуда за год-два-три. Евопейцы

Новостройки вместо сталинок - это врядли, хотя у нас все возможно, но вот будут ли они лучше - вопрос.

Если говорить про элитность, то новостроем у нас ее сформировать не удастся, даже новостроем в центре.

А вот в сталинках уже дважды с самоорганизованной элитностью, когда искал себе квартиру:

----- в одном из домов наклеил объявки о покупке у подъездов, - позвонил чел и скажал, что в этом доме квартиры ни кто не продает. Говорю, что мол с вами понятно, а как с остальными. Отвечает - ни кто. Проходя мимо спросил у женщины рядом с одним из подъезбов этого дома, - не продает ли кто квартиру. А она в ответ спрашивает, а не я ли расклеил объявки. Отвечаю, что я. А она и говорит, что мне должен был мусчина позвонить и сказать, что ни кто не продает. Говорю, а почему ей или мусчине я должен верить, что никто не продает. Тут выходит из другого подъезба еще женщина и, поговорив, все подтверждается.

----- около въезда в один одноподъездный дом с мапусеньким внутренним двориком разговорился по поводу квартир в нем с мсчинай лет 35-40. Выяснил, что живет он на 1-м этаже и имеет рабочую специальность. Далее сообщил, что во всех квартирах старые жильцы квартиры продали и живут тока новые. Из старых он один. Так вот новые жильцы, учитывая его рабочую специальность, предложили ему уволиться с завода, привеД николай1967, и положили ему хорошие деньги, как смотрителю дома, труб, всех систем и их маленького внутреннего дворика. В это время у иго зазвонил телефон, поговорив он открыл ворота,а когда из дворика выехала машина, змкрыл их, культурно со мной попрощался, взял веник и пошел сметать песочек от колес проехавшего автомобиля.

По первому дому объявы пару раз проскакивали (он большой), по второму ни разу.

Но опять-таки, это не дома элитные, а люди приличные

На Кисилева скоро цены припадут - здравствуй стройка огромного развлекательного центра, если ничего не изменится

Selen69,

----- около въезда в один одноподъездный дом с мапусеньким внутренним двориком разговорился по поводу квартир в нем с мсчинай лет 35-40. Выяснил, что живет он на 1-м этаже и имеет рабочую специальность.

Вот и вся наша элита- крутой банкир рядом с рабочим МТЗ- где такое в Европе-Америке?? Как раз вспоминается лозунг- каждому по способностям, каждому по труду"- что-то не заметно. А представьте, если РБ действительно станет открытой страной и сюда повалят иностранцы (фантазер:lol:)- будут они жить в крутых сталинках с Васей?? Даже навскидку- на Богдановича куча двухэтажек- что мешает их снести и строить цивильные дома. А что это рано или поздно будет- не сомневаюсь.

P.S. Дабы не влезать в дебри- текущая ситуация не предполагает роста "центрального бетона", скорее его снижение на общем фоне (кто реально хочет продать- остальные ждут принца). Плюс появление пылесосов наличности-- новостроек-конкурентов по более низким ценам. Плюс постепенное вытеснение Васей (уже идет медленно 20 лет).