Новая Боровая

2756501:

Umnik33:

На онлайнеровской платформе примерно 90 предложений о продаже квартир в Новой Боровой. При чём 2/3 предложений - в только что сданных домах, квартиры без отделки. Цены без фанатизма. С чего бы это? В восхищении кварталом решили немедленно продать свои одно- и двухкомнатные и прикупить сразу весь тамбур?

Ради интереса прсмотрел. Предложений реально много, НО! Однушки почти за 60к$, двушки по 120-160к$ и четырешки за 200к$+ это по вашему "без фанатизма"? Нормально так цена на метр "просела"...
Помню как трёшка с террасой за 150к$ висела около года, думал не офигели ли люди, сейчас уже и не знаю...

так висят объявы долго уже, мониторю, кой чего продается либо снимается с продажи
3шка с террасой в продаже до сих пор, прайс уже 143к

4к была на старте 203к, уже 167к

...

Поздравляю католиков с Пасхой!!!

Поздравляю всех с Вербным воскресеньем!!!

Поздравляю всех с Днём космонавтики!!!

Touring:

Дальнейший разговор про Хаютина это уход в сторону.

Не стоило ей Тамбаз вспоминать вообще, это как минимум неэтично, и там ценовая ситуация сильно иная чем у А-100. Как я уже упоминал затраты в Аркадии в районе 1,8 от типичного каркасника, а продавать пришлось хорошо если за 2,0.

А-100 в Копище строит в основном панель, и очень немного каркаса, затраты которые они несут на строительство это 0,8-1,2 от типичного каркасника, в среднем ближе к 0,85. Иные затраты: вынос аэродрома, инженерные и дорожные сети 0,10 от каркасника, сады-школы 0,20, будущая поликлиника 0,03, будущие паркинги 0,07, в сумме 0,40 от каркасника и размазано во времени.

Как итог, 0,85 стройка + 0,40 инфра = 1,25 от типичного каркасника. Продают это жильё за 2,2-3,0 типичного каркасника, средняя ближе к 2,5.

+100% к затратам.

По их же словам этот "скромный" навар они обязаны поделить пополам с областью. Но конечно постараются максимизировать свою часть навара, искусственно увеличив затраты. Так что ситуация здесь совсем иная чем с Тамбазом в Аркадии, с такой-то перезакладкой к издержкам. Основной риск здесь что стройки за деньги буратин заложили намного вперёд и вывели из этого проекта часть денег на иные свои проекты, а тут поток буратин в Копище иссякает и нынешние буратины стали вынимать деньги, непорядок.

Поэтому надо их успокоить, рассказать что жильё в Копище всегда в цене, сейчас ценовое дно и дальше будет дороже, и вы же не хотите как в Тамбазе.

Как хороший эксперт я внимательно читал Ваши сообщения тут. Но, простите, Тамбаз и Хаютин навсегда убили в Вас эксперта. Написано вроде верно всё. Но, так отвечали на суде адвокаты Демчука и Хаютина. Пытаясь их спасти от правосудия. Вы только забыли, что если у них был разработан проект Аркадии, они обязаны были всё это построить. Нормы по машиноместам придумал не я, а наше государство. Можно было при желании и что-то попроще разработать там. Я уверен, что если бы эти паркинги Хаютин там всё же каким-то чудом достроил, то ни один из жильцов их бы не получил в собственность. Это был бы такой же лохотрон, как устроил Демчук с 260- машиноместами в подземном двухъярусном паркинге на Берута. И Шевлик, говоря о таких -- права. Страна должна знать своих " героев "... Где обращения от других застройщиков? Мне людей жалко, а Вам этих мошенников и негодяев. Вот и вся разница...

Touring:

и вывели из этого проекта часть денег на иные свои проекты, а тут поток буратин в Копище иссякает и нынешние буратины стали вынимать деньги, непорядок

Очень чётко отражает нынешнюю ситуацию. И открытое обращение главной астошницы сюда до кучи.
Перестанут ровным потоком денежки люди нести на поле Копища и буксанёт элегантная модель А100 со всем понятными последствиями.
Но если по справедливости, это не только их касается.

От периодического упоминания (по делу и без) решил материализоваться.

Сегодня 12.04.2020.

Последним отчетом конторки, которая мнит себя застройщиком и называется ООО "Астодевелопмент" был отчет ...за третий квартал 2019 года.

Где отчет о IV квартале 2019? Где отчет об итогах финансовой деятельности года 2019?

Их нет ни на сайте застройщика (где они, кстати говоря, начали публиковать свои отчеты только после того, как я стал публиковать их здесь!). Нет их и на едином портале финансового рынка.

У нас что, государство уже разрешило эмитентам ценных бумаг скрывать свои грязные делишки?

У ООО "Астодевелопмент" по прежнему "все хорошо"? Или давно пора забирать свои деньги (если так получится) и обходить этих обманщиков стороной?

Я бы посоветовал каждому желающему отдать свои кровные в это время этой организации на три буквы (ООО, если что) поинтересоваться их финансовым состоянием.

Да, я по прежнему убежден, что явные признаки пирамиды на лицо. Да, я по прежнему советую каждому читать то, что ему предлагают подписать в обмен на его же деньги.

Господа, нужны какие пролеты, или уже не интересно?)

2756501, что конкретно интересует? Я давно боровую снимал, даже не знаю что людям интересно.

Курсы? Что-то новенькое) если нужна устная консультация - пишите в ЛС, что смогу - подскажу. Ну а там уже и пообщаемся

demo_krat:

Умник, рыба гниет с головы. У нас вся строительная отрасль в глубочайшем кризисе. За такое безобразие кто-то должен отвечать. Попробуйте со своими мозгами повоевать с чинушами вместе со мной? Или Вы только с девушками воюете?

У нас проблемы строительной отрасли начались не вчера, не год и не пять назад. Это системная проблема. Поэтому со своими мозгами я предпочитаю не биться головой об стенку СИСТЕМЫ, а тем более не радоваться посадкам "жертвенных баранов" типа Хаютина, именуя его тем, кем он не является. Нехорошо это, непорядочно.

Как и непорядочно петь дифирамбы А-100-Девелопмент, при этом рассказывая, как дважды облажался с выбором застройщика. Прямо скажем, опыт так себе и реклама тем более.
В общем, за образ "пять", за рекламу "неуд".

demo_krat:

Как хороший эксперт я внимательно читал Ваши сообщения тут. .

demo_krat:

Мне людей жалко, а Вам этих мошенников и негодяев. Вот и вся разница...

Людей, которых Шевлик первоначально заставляла доплачивать за дополнительную площадь в виде щелей на лоджиях, не жалко?
Людей, которым пришлось ставить второй уровень балконных рам, чтобы изолировать балконы от залитий, не жалко?
Людей, у которых окна повыворачивало так, что после ремонта в квартирах пришлось их менять полностью, вырывая вместе с кусками обоев, не жалко?

Очень однобокая жалость у господина Демократа. Сразу видно, что не бескорыстная.

demo_krat:

Детский сад в Пирсе почти готов. Красота!!! Про Пирс тоже много скептиков писало тут, что ничего не построят там астошники.

В силу кризиса продаж теперь можно на любой из тем рекламировать любой объект А-100-Девелопмент?

Xenos:

В воскресенье фиброцементные плиты Небесной, 6 красили валиком и заделывали щели между плитами чем-то похожим на силикон.
На вид хуже точно не стала издалека. Вопрос, надолго ли сохранится качество такой отделки домов.

Утверждают, что специальная крутая краска для наружных работ! 2 недели до официальной сдачи - должны успеть!
Правда раньше говорили, что ей можно красить только когда среднесуточная +10. А сейчас информация поменялась .. ну что ж ... будем посмотреть ...