ЖСПК 897 Лебяжий

мне тоже письмо о штукатурке с покраской дворовой части кажется весьма загадочным, учитывая, что так оно и должно было быть изначально. но это письмо Барышников вчера прислал. требуются разъяснения, ибо похоже на пыль в глаза..

SaddamHyssein, так же поддерживаю.

winner09:

Так что все таки новая стоимость кв. метра уже утверждена(подписана)? Может уже и допсоглашение подписали? Председатель разослал уполномоченным уже новую стоимость квартир согласно их кодам (уже по новой стоимости кв. метра)

Добавлено спустя 24 минуты 36 секунд

В конце концов, когда будут учитываться все наши отказы(от дверей , сантехники, плит)? Когда нам озвучат сумму ,которую мы сэкономили на этих отказах? Стоила ли овчинка выделки? Когда, исходя из наших отказов, пересчитают стоимость кв. метра? Если в конце строительства, то это никуда не гадится. Т.к. мы сейчас будем переплачивать(хотя нам не привыкать), а потом ,будем надеяться, нам стоимость пересчитают в сторону уменьшения и будут возвращать деньги. Но в долларовом эквиваленте это будет совсем другая сумма. И опять нас обманывают.

Я про это писала уже не раз .Так не кто не разу про нашу экономию не сказал.Как вы верно сказали в конце строительства нам наша экономия может показаться сущим пустяком (хотя может и сейчас она такая)

SaddamHyssein:

Вначале строительства, речь шла о передаче квартир, на первых этажах, (после офисных которые). Считаю, что вначале, должны заселиться жители, которые строят этот дом, а потом уже раздавать квартиры!!!

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд

Возможно начну очередную бурю возмущений и споров (искренне не хочу этого), но считаю, что квартиры стоит раздавать в порядке очереди, явно будет не справедливо если кто то с деньгами всунется в конце стройки (может даже посторонние), а людей стоявших пол жизни в очереди, прокинут.

Все ключики в мешочек и тянем как в супер лото

winner09:

Точно так как с целью ускорения строительства был создан второй график платежей, мы исправно платили, а все наши деньги не освоили. Предположим, крутили при этом на депозитах и были счастливы. А пострадали в итоге мы! Точно так будет и здесь.

И где же такое было??? Мечта строителя--- своевременное финансирование, для несведущих оно кажется опережающим, все забывают о целевых авансах!!!

hochu_dom:

Стройэксперт:

И где же такое было??? Мечта строителя--- своевременное финансирование, для несведущих оно кажется опережающим, все забывают о целевых авансах!!!

Дело в том, что все платежи ЖСПК вносило своевременно. Могу по секрету сказать даже средства льготных кредитов взяли в размерах больших чем положено, не говоря о живых поступлениях. При этом нам перенесли неосвоенный остаток в базисных ценах на следующий год и проиндексировали его. Как специалист скажите, имело ли право СУ так сделать?

Лично мне не встречались случаи своевременного финансирования со стороны ЖСПК, про индексацию ничего сказать не могу, надо больше конкретики, а именно, как рассчитывалась стоимость м2. Не помню, что бы до начала строительства была смета по чертежам стадии С, обычно экспертизу проходят на стадии Арх. Проекта и смета делается по объекту аналогу, а найти правильный аналог невозможно, если это не привязка готового проекта. Даже соотношение общей площади этажа к общей площади квартир существенно влияет на цену м2.

Plut_On:

В данном случае абсолютно не сочитается принцип льготного строительства (никто ничего не знает и ничего толком не может сказать про дом, выбор квартиры на основании жребия) и рыночная цена метра, причем она завышена даже отностельно рынка.

вопрос распределения квартир поднимался еще в 2011 году. Согласие или несогласие людей, стоявших в очереди 15 лет, как тогда было проигнорировано - так и сейчас.

dancefesh:

Plut_On:

Plut_On:

В данном случае абсолютно не сочитается принцип льготного строительства (никто ничего не знает и ничего толком не может сказать про дом, выбор квартиры на основании жребия) и рыночная цена метра, причем она завышена даже отностельно рынка.

вопрос распределения квартир поднимался еще в 2011 году. Согласие или несогласие людей, стоявших в очереди 15 лет, как тогда было проигнорировано - так и сейчас.

Кем было проигнорировано? Люди за свои деньги построили квартиры, и как их получать решать им!!!!

На каком основании жребия? Квартиры с разными площадями. )
1. Распределение людей по площадям. У кого 1 комнатные с одной площадью, в одну группу, у кого с другой, в другую. И так далее с 2, 3 комнатными.
2. А уже в этих группах раздача квартир по очереди. Списки членов ЖСПК в открытом доступе, каждый может посмотреть.
это и порядок, и справедливость, и меньше склоки. И левый, "хитрый", вошедший в стройку под конец, не проскочит.

Во народ ,долгов через одного,платить отказывается каждый третий,а они уже квартиры делят.НЕ рановато ли

А давайте выбирать квартиры, будем исходить из того, как кто платил взносы.НЕ платил вовремя -в конец ,платил исправно пожалуйте вперед.НУ че скажете неплательщики давайте высказывайтесь

[censored by perfetto_vita]

Стройэксперт:

Лично мне не встречались случаи своевременного финансирования со стороны ЖСПК, про индексацию ничего сказать не могу, надо больше конкретики, а именно, как рассчитывалась стоимость м2. Не помню, что бы до начала строительства была смета по чертежам стадии С, обычно экспертизу проходят на стадии Арх. Проекта и смета делается по объекту аналогу, а найти правильный аналог невозможно, если это не привязка готового проекта. Даже соотношение общей площади этажа к общей площади квартир существенно влияет на цену м2.

Насколько я знаю у нас даже так называемая "подушка" есть (но она скоро закончится). По поводу строительных проектов, могу сказать, что до настоящего времени проекта стадии С у нас нет (только архитектурный). А вы сможете оказать аудиторскую помощь по нашей проблеме перенесения неосвоенного остатка с 2013 на 2014 и его последующей индексации (при наличии соответствующих документов). При необходимости может какие-то документы представить дополнительно (в настоящее время у нас имеется достаточно много документов, в том числе письмо комитета по ценообразованию о расчёте цены метра, там ещё указывалось, что цена является ориентировочной и в неё включены прогнозные индексы роста цен)

По вопросу распределения квартир, считаю, рассмотрение данного вопроса преждевременным. Давайте рассмотрим ситуацию объективно. Кто сейчас из строящих трёшки (при новой цена) рассчитывает её построить. Я думаю, таких найдется немного. Соответственно трёшки распределять нецелесообразно. Могу сказать, что с двушками ситуация немного лучше, но неплательщиков тоже достаточно много. То есть вариант, что те, кто строит трёшки перейдут на места тех, кто строит двушки. Ну и так далее. В связи с указанным считаю вопрос распределения квартир целесообразней решать ближе к концу строительства, когда наступит прояснение ситуации.
Кстати, согласно письму УСК 9 квартир, которые мы отдаем городу также будут без отделки (это экономия для нас)