понятно,пойду к заказчику. по поводу п.7- мне входную группу на 1 этаже за свой счет поменять(реально полезное для дома),лифт от блевотины вымыть(я и так их мою раз в месяц)?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
8
13 лет на сайте
пользователь #6241018 -
Junior MemberофлайнJunior Member
54
14 лет на сайте
пользователь #40093954# 4 января 2016 23:19в дополнение к теме по квартире на 18-м этаже
на кухне промерзает
в детской рама не закреплена и шатается
в гостиной окно до пола в том числе от постоянного конденсата
а вот и сам конденсат
Добавлено спустя 15 минут 6 секунда нам вообще раз 6 приходили окна регулировать. когда тепло - не дует, когда холодно - дует, что делать - законы физики (расширение и сжатие) работают...
Добавлено спустя 1 минута 43 секундыпоэтому нужно скорее всего искать ветер между окнами и проемами, куда их вставляли. правда пока холодно я такие эксперименты проводить не хочу...
Добавлено спустя 7 минут 53 секундыах да, телефон забыл - 377 36 18 Велком
хорошо живет на свете Винни-пух -
# 5 января 2016 14:04 Редактировалось 1739922, 1 раз.
zillion27:
а что делать,если из окон и балконных дверей ветер свищет? звук записать? заявление на устранение недостатков написали до 15.12.2015,а дальше чего делать-то? пока по судам ходить будем зима кончится
В соответствии с законодательством у каждого есть два выбора:
1. Требовать устранения недостатков от заказчика
2. Устранить недостатки самому и требовать компенсации понесенных затрат
3. По желанию можно предъявить моральный вред -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
16
14 лет на сайте
пользователь #38607716 -
# 7 января 2016 22:14
Самостоятельной услугой стала уборка подъездов. До этого она выполнялась работниками ЖЭСов с периодичностью, прописанной в санитарных нормах и правилах. Было решено предоставить гражданам выбор: убирать подъезд самостоятельно, оставить все как есть, то есть минимальную уборку работниками ЖЭУ в соответствии с санитарными нормами и правилами, или заключить договор со сторонней организацией, которая будет заниматься уборкой.
Вариант, при котором в подъезде вообще никто не будет убирать, исключен, говорят в Минжилкомхозе. Если жильцы обещали чистить его сами, но не делают этого, за них наведут порядок работники ЖЭУ и выставят счет по факту выполненных работ.
Также граждане отдельно будут оплачивать освещение мест общего пользования. Плата будет производиться по факту: сколько накрутил счетчик, столько денег и отдали.Мы, которые знаем где родились, но не узнаем никогда где умрем.(Vite.) A. Celentano -
# 7 января 2016 22:36
А самое интересное....
Если во время проведения осмотра дома будут обнаружены посторонние надписи, выбитые двери или окна, то это будет доведено до уполномоченного по управлению лица или товарищества собственников, которое в свою очередь должно принять меры по устранению выявленных повреждений. Если этого не сделают, то обслуживающая жилой дом организация возьмет «заботы» на себя, после чего выставит счет жильцам. То есть предполагается, что это поспособствует наведению порядка во всех без исключения подъездах.
-
# 7 января 2016 23:01
1739922:
А самое интересное....
А самое грустное,
быдлятину, гадящую в подъезде, это не остановит...Мы, которые знаем где родились, но не узнаем никогда где умрем.(Vite.) A. Celentano -
# 8 января 2016 11:48
Крываянага:
А самое грустное,
быдлятину, гадящую в подъезде, это не остановит...Всё тайное рано или поздно становится явью.
Но о грустном поговорим потом, а сейчас....
ВНИМАНИЕ.
Я благодарю тех, кто прислал в ЖСПК фотографии своих замерзших квартир. В понедельник-вторник Департаментом по строительству будет создана комиссия, хоть я и самостоятельно послал заявление в центр гигиены, но и они еще самостоятельно их привлекут. За то, как построили ваш дом - у меня есть огромное желание лишить ООО "Спартис" лицензии на строительство, а МОБЖД - права выполнять функции заказчика по строительству.
Естественно, что комиссия не сделает окна теплыми - но ни моей, ни Павла в этом вины нет. Предвидя эту ситуацию и собрав ваши заявления было отправлено 3 письма в МОБЖД с просьбой предоставить представителя для составления дефектного акта. Ни одного ответа.... Вот как ваше "драгоценное" предприятие "любит" своих же работников и о них заботится.
Но еще раз повторяю - ОПРЕДЕЛИТЕСЬ с тем, что требовать: устранение дефектов или устраним самостоятельно, а МОБЖД выставим затраты. Каждый должен определиться самостоятельно - "колхоза" (общего решения или решения большинства) здесь быть не может!
Обращаю внимание всех - осмотрите сварные швы (углы) в оконных рамах. Если он треснут - никаким клеем его не заклеишь - это полностью замена оконного блока.
Полагаю, что нормальный ремонт окон во всем доме будет стоить очень дорого - СПАРТИСУ проще обанкротиться, чем восстановить. Но со Спартис у ЖСПК нет никаких договорных отношений - поэтому и Правление, и Вы должны требовать устранения или компенсации затрат именно от Заказчика (МОБЖД).
Кто не сбросил на "ящик" фото (не может этого сделать) - просто укажите № кв. и моб. тел.
Можете просто позвонить Павлу или мне (+375295602665). -
Junior MemberофлайнJunior Member
63
14 лет на сайте
пользователь #48801063 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
50
11 лет на сайте
пользователь #146443950# 8 января 2016 13:52Обращаю внимание всех - осмотрите сварные швы (углы) в оконных рамах. Если он треснут - никаким клеем его не заклеишь - это полностью замена оконного блока.
А как это определить? Подскажите. -
# 8 января 2016 14:25
Обнаружить можно как визуально, так и на ощупь (будет микрошатание), конечно, лучше чтобы это делали специалисты.
Насколько я понял - оконные блоки установлены (закреплены) не на анкерные болты (по технологии), а простым болтом вкрученным в пеноблок. Такой болт иногда без проблем можно достать из блока. Так вот - от долгого использования окна - он просто расшатается и будут шататься весь блок.
Если есть желание, то на понедельник я постараюсь договориться со специалистом, чтобы в 19-00 (на правлении) он более понятно всё объяснил.
Так что приходите в понедельник к 19-00. -
Junior MemberофлайнJunior Member
63
14 лет на сайте
пользователь #48801063 -
# 8 января 2016 17:13 Редактировалось kuchynski, 2 раз(а).
per_aspera_ad_astra:
На первом этаже такую грязь развели..
Погода такая.
Этой грязью житель первого этажа "пользуется" в той же мере как житель любого другого. Грязь первого этажа является общей. А в квартирах - чисто, взял этот вопрос под личный контроль.
Единственная проблема для квартиры #1 - стук деревянной двери (той, которая возле входной), но с вводом в эксплуатацию второй деревянной двери проблема значительно ослабла. Жаль, что не все второй дверью пользуются, а кто-то даже и ломает. Я специально не прикручиваю периодически отрываемый шпатик, дабы наш хулиган был доволен. Он вроде на многое не претендует, есть что-то им сломанное в подъезде - и этот человек (а все мы люди) доволен. Прикрутишь шпатик, а человек (ну человек же) фанеру вынесет. Лучше не трогать ничего пока нет видеонаблюдения. -
Junior MemberофлайнJunior Member
36
10 лет на сайте
пользователь #160684436# 8 января 2016 20:29а в чем вопрос поставить видео наблюдение, возвращаюсь к белому дому, вызвали человека с фирмы обошел квартиры, если нужно два раза,независимо сколько оказалось против, кто согласен деньги были включены в жировку, отплатили по 60 тыс в мес один год и забыли ковыряге..
Добавлено спустя 19 минут 59 секунда если надо наймем кличко в консьержи за зарплату зам. председателя в 6.5 млн. усе будет добро ковыряге
-
Junior MemberофлайнJunior Member
63
14 лет на сайте
пользователь #48801063 -
Junior MemberофлайнJunior Member
63
14 лет на сайте
пользователь #48801063# 9 января 2016 16:04Администрации районов смогут увольнять и назначать новых председателей товариществ собственников
http://news.[censored]/realty/479955.html
-
# 9 января 2016 17:15 Редактировалось Крываянага, 1 раз.
per_aspera_ad_astra, уже есть на онлайнере...
Исполкомы смогут увольнять председателей товариществ собственников, если те «не справляются со своими обязанностями»
Но самое интересное из этой статьи, это первый комментарий к ней:
"А кто уволит председателей исполкомов не справляющихся со своими обязанностями?"Мы, которые знаем где родились, но не узнаем никогда где умрем.(Vite.) A. Celentano -
# 10 января 2016 15:10 Редактировалось 1739922, 1 раз.
Увольнять их никто не будет, зато появятся "сговорчивые" председатели, как Голубева Г.В. (например). Вертикаль власти пошла в народец.
Вот указал Голубевой Жуковсий, что оплату за наружные сети и благоустройство произвести за счет средств членов ЖСПК - она и "под козырек".
А вот в отношении тех председателей, которые "не прогнулись"
По поводу вопроса благоустройства территории, застройщик пояснил: благоустройство относится к отдельном объекту, финансировать который будут не члены ЖСПК. Сделать его должны до 30 ноября этого года
.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/473300.html
Так вот спрашивается - если председатели исполкомов за счет коррупции "казну" сохраняют - кто же их уволит?
Необходимо научиться понимать действующую власть и всю судебно-правовую систему - наказывают и сажают только тех, кто нанес вред государству, а тем, кто нанес вред народцу , но госказна оказалась не тронутой - премии выдают.Добавлено спустя 32 минуты 58 секунд1606844:
а в чем вопрос поставить видео наблюдение
а если надо наймем кличко в консьержи за зарплату зам. председателя в 6.5 млн. усе будет добро ковырягеВ чем вопрос - иди найми в 6,5 млн. рублей. Только подумай сперва - может тебе самому за эти деньги придется Кличко грязь с ботинок слизывать.
Пока что - белому дому не до видюхи - у людей по 10 градусов в квартирах, окна позамерзали, а дай еще пару лет - вообще повываливаются!!! А кому-то видишь ли "зрелищ" захотелось.
Но если серьезно, что касается видеонаблюдения, то это очень серьезная вещь. Если кто-то помнит, то раньше ГАИ присылало "письма счастья" на которых отчетливо были видны лица, тех, кто сидел на первых сиденьях. Сегодня на фотках - только номера машин. Почему вдруг стало так?! Я сам помог своему знакомому через суд заставить его соседа по тамбуру убрать видеонаблюдение.
Поэтому , если касается всего дома - это сложный вопрос, а если кто-то хочет видеонаблюдение в квартиру - ваш домофон на двери подъезда позволяет провести каждому индивидуально.
Что и как нужно сделать, чтобы в последующем ни у кого не возникло вопросов по поводу видеонаблюдения я знаю - приходите завтра в 19-00 на заседание правления там это и обсудим. -
# 10 января 2016 18:31 Редактировалось 1739922, 2 раз(а).
14. Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях соответствующего договора найма жилого помещения, заключаемого на срок трудовых (служебных) отношений) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
гл. 2, Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716 (ред. от 23.02.2015) "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства"Из этого следует, что когда МОБЖД собиралась строить жилой дом для людей - то в стоимость квартиры уже должна была быть включена отделка. Если кто-то отказывался от отделки - то стоимость уменьшалась.
Однако, если внимательно изучить "Экспертное заключение", то получается, что отделка у вас наоборот увеличивала стоимость квартиры в период строительства.
С отделкой "понятно", а вот по поводу переноса сроков и окон ПВХ... не очень.
Вроде бы должно получаться, что уполномоченные должны были согласовать перенос строительства и замену окон.
Но в ЖСПК никакого протокола по этим вопросам не было...
Но срок увеличен и окна заменены.
Как это произошло?И еще...
На основании пункта 7 статьи 188 ЖК общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации застройщиков избирается председатель, который ведет собрание, а также из числа членов организации застройщиков (уполномоченных) - секретарь, который ведет протокол этого собрания.
Согласно пункту 8 статьи 188 ЖК результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков. Протокол общего собрания (собрания уполномоченных), за исключением протокола, предусмотренного частью второй пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, в течение трех дней после проведения общего собрания (собрания уполномоченных) оформляется секретарем собрания, подписывается председателем собрания и заверяется печатью организации застройщиков.Но что указано в протоколе от 24.11.2014
А где председатель общего собрания и был ли он вообще. И на каком основании Голубева стала проводить и подписывать протоколы общих собраний?
