Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 13 октября 2011 22:38 Редактировалось Mari_Kr, 4 раз(а).

    Денег не хватит это точно, показатели Решение № 2671 от 8 сентября 2011 года О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на август 2011 года по проектно-сметной документации разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г ооооочень красноречивы:

    жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем: каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей — 4131,489 тыс. рублей. (для справки когда мы начинали стройку было что-то около 2300 тыс)

    Да и с сроками ничего хорошего не светит, дома которые должны сдаваться с нами уже с полностью завершенными коробками, а мы в :ass:
    В октябре нас банк может и проплатил, а вот в ноябре если чуда не произойдет пошлет нас туда, где мы в принципе сейчас и находимся.

    Добавлено спустя 6 минут 29 секунд

    Вот только интересно неужели УКСу за срыв сроков ничего не будет? ведь наши 6 домов у них в этом году по плану исполкома единственные к сдаче :-?

    Зы я жаждю крови!!!! :moderator:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 13 октября 2011 22:50

    Mari_Kr, это получается что +79.62%............ нефигово выходит, аж 5.8млн. мда... это бьет все возможные даже самые ужасные предположения...

    Лучшее враг хорошего.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 13 октября 2011 23:01 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    ну тут надо учитывать что часть дома (где-то половина по проценту готовности) была построена до сентября, т.е. грубо говоря пол дома встанет почти в 2 раза дороже если в цифрах - получается в районе 4,5 млн за метр и это если построят быстро, ведь инфляция у нас галопирует :o

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Teon Senior Member
    офлайн
    Teon Senior Member

    1297

    14 лет на сайте
    пользователь #256495

    Профиль
    Написать сообщение

    1297
    # 13 октября 2011 23:13

    Э? А разве к уже строящимся объектам не применяется ежемесячно индекс СМР? Вроде только от него зависит стоимость в нашем случае. Ну это если по-хорошему. Ну и какой-то должен был быть заложен в изначальной стоимости метра.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 13 октября 2011 23:53
    Teon:

    Э? А разве к уже строящимся объектам не применяется ежемесячно индекс СМР? Вроде только от него зависит стоимость в нашем случае. Ну это если по-хорошему. Ну и какой-то должен был быть заложен в изначальной стоимости метра.

    А я думаю, что считать будут по фактическим затратам, по крайней мере в ЖСПК, а все остальные расчеты попытка спрогнозировать цену.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 октября 2011 21:50
  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 14 октября 2011 22:19

    http://news.[censored]/economics/254452.html

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 14 октября 2011 22:49 Редактировалось Firefox, 2 раз(а).

    Противно.
    На собраниях нужна не просто железная дисциплина. а жэстачайшы рэгламент.
    Так, чтобы вякнул с места, без очереди - вон нафиг из зала!
    Никто никого даже не пытается выслушать. Жесть.
    Какое там ТС? нереально.

    ЗЫ всё от крайнего недостатка инфы.
    ЗЗЫ забыли про стоимость метра спросить...

    tu fui, ego eris.
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 октября 2011 09:38
  • Teon Senior Member
    офлайн
    Teon Senior Member

    1297

    14 лет на сайте
    пользователь #256495

    Профиль
    Написать сообщение

    1297
    # 15 октября 2011 14:14
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 15 октября 2011 15:01
    Teon:

    http://nn.by/?c=ar&i=61805

    нет слов.

    tu fui, ego eris.
  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 15 октября 2011 19:18
    Lex_sus:

    8-ой дом

    Lx37, слышал я, что в одном из домов то ли во 2-ом, то ли в 3-ем, будущие жильцы отказались от железной конструкции, возводимой на крыше дома для улучшения эстетического вида дома. Вроде как приняли чуть ли не единогласно-отказаться от нее. Вроде как с председателем решали отказываться. В результате чего съэкономили ее стоимость, а стоимость ее ни мало ни много, а 1 млрд. бел. руб. Я попытался посчитать сколько съэкономит каждый из 88 квартир: 1 000 000 000 / 88 = 11 363 636 руб. Я надеюсь этого достаточно, чтобы начинать решать этот вопрос. Готов оказать любую помощь в содействии решения этого вопроса. Спасибо за внимание.

    : :super: я За!!!

    касо
  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 15 октября 2011 20:31
    Teon:

    http://nn.by/?c=ar&i=61805

    вот и ж#па

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 октября 2011 21:00

    :(

  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    14 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 15 октября 2011 21:32 Редактировалось site-alla, 3 раз(а).

    Сроки перенесены на декабрь. Декабрь - это наша последняя надежда. Перенос на 2012 год повлечет за собой изменения не в нашу пользу, как понимаете. Как повлиять на застройщика, если он не успевает сдать дом вовремя?

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 15 октября 2011 22:02

    господа, что будем делать? нужен план действий. срочно

  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    14 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 15 октября 2011 22:19 Редактировалось site-alla, 2 раз(а).

    Наши братья по не счастью
    http://realt.onliner.by/2011/09/30/voen
    ..."Все заинтересованы в том, чтобы дома в 2011-м не достроить."

  • volchok29 Junior Member
    офлайн
    volchok29 Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #394834

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 15 октября 2011 22:30
    Sammy:

    господа, что будем делать? нужен план действий. срочно

    ТО ЧТО НУЖНО, ЧТО -ТО ПРЕДПРИНИМАТЬ !!!!!ЭТО ФАКТ

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    14 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 15 октября 2011 22:40

    Если не возможно повлиять на ситуацию, из худшего выбираем лучшее: или кредит под 31% с нового года, или сокращение льготного 5% по 15 м2 на человека. Какой вариант предпочтительнее?