Имущественный налоговый вычет...

Platonic:

Расторжение брака не является основанием для снятия с учета.

они стояли как молодая семья, и там он тоже был в составе семьи. После развода он проживал в родительской квартире с сестрой и матерью, не являясь собственником, но и по метражу для очереди он тоже не был проходным. В справке о снятии с первой очереди написано: "Основания снятия: отпали основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст.45 ЖК в ред.от 04.05.2019)". Но, конечно, это может быть все, что угодно из этого списка.

Platonic:

Так бухгалтер или аудитор?

она представилась как новый бухгалтер, но в разговоре с начальником прозвучала фраза об аудите.

Platonic:

Чем обосновала, ретроградным Меркурием?

в конце наших скитаний и трех разных справок она сказала, что нужна справка задним числом с моей очереди с полным составом семьи, что, конечно, мы ей не смогли предоставить. Т.к. вычет предоставлялся по моей очереди, а в нк написано "И членами его семьи, состоящими на учете...", а не "или". Т.е. все вместе должны были состоять. Мы и состояли, только отдельно. Но, согласитесь, почва для придирки существует. Скорее всего этот запрос был от нанятого аудита. Через какое-то время фирма ликвидировалась.

Может ли муж на новой работе предоставить справку из той первой Минской очереди, если изначально вычет делался по моей очереди? Не будет ли это мошенничеством? Ведь бухгалтерия на прошлой работе наверняка предоставляла какие-то документы в налоговую для нашего вычета, и справку с моей очередью в том числе.
Или в таком случае мы должны вернуть все полученные деньги по моей справке и начать заново получать по справке мужа? Но это, конечно, ужасный вариант))

Platonic:

косяк бухгалтера в том, что вычет был предоставлен на основании справки, подтверждающей, что муж состоит на учете с новым составом семьи.

причем косяк не в составе семьи, а в сроках.

111TanKa111:

а в нк написано "И членами его семьи, состоящими на учете..."

Это для другой ситуации -- когда плательщиком в квитанции указан один член семьи, а вычет по этой квитанции получает другой.
У вас такого нет -- вычет получает сам плательщик. Для этого он должен состоять на учете нуждающихся. Один или с кем-то (и с кем) -- не имеет значения.

111TanKa111:

нужна справка задним числом с моей очереди с полным составом семьи,

нужна справка о том, что на момент заключения договора долевого строительства и кредитного договора ваш муж стоял на учете нуждающихся. С кем стоял -- не имеет значения.
если он стоял в "старой" очереди -- значит, справка оттуда, где он в ней стоял.

Platonic:

косяк бухгалтера в том, что вычет был предоставлен на основании справки, подтверждающей, что муж состоит на учете с новым составом семьи...

Прошу прощения, что не заметила ответ serwik до отправки следующего сообщения.

Меня еще очень интересуют последствия этой ошибки в прошлом. Могут ли быть какие-то последствия именно для нас, а не для бухгалтера и той фирмы? Какие и как их можно избежать?

Извините, пожалуйста, за такое количество вопросов. И спасибо за ответы

serwik:

нужна справка о том, что на момент заключения договора долевого строительства и кредитного договора ваш муж стоял на учете нуждающихся. С кем стоял -- не имеет значения.
если он стоял в "старой" очереди -- значит, справка оттуда, где он в ней стоял.

На тот момент такая справка им не подошла, мы приносили. Сейчас фирма ликвидирована. Ничего не изменить в плане бумаг, доказывать некому. Возможно, первую справку там "потеряли" по итогу.

Грубо говоря, не придет ли к нам налоговая с тем, что вычет выдан по не той справке, и вполне возможно мы должны были все вернуть, а не вернули. А через несколько лет принесли справку с другой очередью на новую работу и попросили сделать вычет сразу за несколько лет, когда его не получали. Поэтому нате вам суд с возмещением, штрафом и еще процентами за какое-нибудь пользование и инфляцию.

111TanKa111, обязанность по исчислению, удержанию у плательщика и перечислению в бюджет налогов возложена в данном случае не на Вашего супруга, а на налогового агента - т.е. организацию, являющуюся источником выплаты доходов супругу (ст. 23 Общей части Налогового кодекса). И ответственность за невыполнение налоговым агентом этих обязанностей предусмотрена в отношении налогового агента, а не плательщика (ст. 14.5 КоАП). Как-то так

111TanKa111, тут об этом писали не раз - право на ИНВ предоставляется плательщику подоходного налога один раз - часть четырнадцатая подпункта 1.1 ст.211 НК. Не семье, а именно ПЛАТЕЛЬЩИКУ. подоходного налога. Да почитайте уже эту статью. Уверяю, там по-русски все изложено

Здравствуйте уважаемые форумчане. Очень прошу, пожалуйста, помочь разобраться в нашей ситуации. И понять положен ли нам вычет. Какие-то подобные вопросы частично здесь задавались, но с моей ситуацией они не совсем совпадают.
Наша ситуация: состоял на очереди в исполкоме с 2005 г. по нехватке метров. В 2008 г. женился, жену включили также в очередь, и мы стали как молодая семья. В 2009 г. метров стало хватать, но продолжили стоять как молодая семья.
В 2021 г. получил в дар квартиру от родственника (я так понимаю, что с этого момента основания состоять на очереди как молодая семья отпали). Эту квартиру сразу продал и буквально через пару дней на вторичном рынке приобрел другую квартиру (еще раз отпали основания состоять на очереди).
В 2023 г. приобрел еще одну квартиру на вторичном рынке (и еще раз отпали основания состоять на очереди).
Тем не менее, по состоянию на сегодняшний день мы с женой все еще состоим на очереди в исполкоме, почему-то нас все еще не сняли с очереди. Читал на форуме, что исполкомы иногда просто не сверяют очередь (что они должны делать ежегодно в соответствии со статьей 44 ЖК РБ). Т.е. мы все еще состоим на очереди, хотя основания отпали с 2021 г. с момента дарения мне квартиры родственником.
Где-то месяц назад в службе «Одно окно» мне выдали справку о состоянии на учете, в которой написано, что я с 2005 г. состою на учете в общем списке нуждающихся с составом семья 2 чел. Включен в списки молодых семей. Однако, внизу справки приписка, что справка выдана без предоставления сведений о наличии в собственности жилых помещений и справки о занимаемом жилом помещении с места жительства. Вероятно, такой припиской исполком снимает с себя ответственность, что не снял до сих пор меня с очереди.

Мне в свою очередь важно понять ситуацию, чтобы при подаче на вычет впоследствии не было юридических последствий для нас. Не посчитают ли это потом уходом от налогов или мошенничеством.

Собственно, меня волнуют вопросы:

1)имеем ли мы право на вычет по квартирам, приобретенным в 2021 и 2023 гг.?

2) если такое право имеем, то имеется ли право, например, мне на своей работе подать на вычет на квартиру, приобретенную в 2021 г, а жене на ее работе подать на вычет на квартиру, приобретенную в 2023 г. (обе квартиры были приобретены на меня)?

1673323, ИНВ -- это не "выплата 13% от стоимости квартиры", это освобождение от подоходного налога доходов в сумме, равной фактически понесённым расходам на приобретение жилья.
Допустим, из ваших 300000 вы 100000 уплатили наличными (из сбережений), а остальные -- кредитом и погашаете его платежами по 4000 в месяц (ОД+%).

По уплаченным 100000 вы имеете право на вычет с момента регистрации квартиры в собственность (при покупке. при строительстве -- с момента уплаты), по каждому платежу в 4000 -- с месяца его совершения. Если в каком-то месяце суммы доходов недостаточно для полного получения вычета -- вычет предоставляется в пределах полученного дохода, остаток вычета переносится на следующие месяцы (без ограничения сроков).
Соответственно, пока ваш облагаемый налогом доход не "набежит" на сумму в 100000 -- подоходным налогом он облагаться не будет. Сэкономите 100000*13% = 13000.
После этого будет так: ваши ежемесячные суммарные доходы 2*3000. С них вы бы платили подоходный налог 2*3000*13% = 780 руб. Вы применяете вычет в размере ежемесячного платежа 4000. Доход одного супруга будет полностью освобождён от налога, на квитанции (оригинале) сделают отметку, что принято к вычету на сумму 3000, остаток к вычету 1000, второй супруг сможет прольготировать из своей з/п остаток по квитанции (1000). Итого сумма подоходного налога составит (2*3000-3000-1000)*13% = 260 руб.
Разница 780-260=520 руб. (4000*13%).
Таким образом, постепенно вы вернёте себе (в виде неуплаченного государству подоходного) 13% от суммы расходов на квартиру (включая % банку, т.е. не от 300000, а от "300000+%" ).
Каждый плательщик может получать вычет только по одному жилому помещению в жизни. Соответсвенно, если сейчас вы будете получать вычет оба, то, если вы когда-нибудь опять станете нуждающимися и купите еще одну квартиру -- по ней вычет получать не сможете. А если сейчас вычетом воспользуется только один супруг (понятно, что при этом вычет будет идти медленнее) -- то по второй квартире вычет сможет получать второй супруг.
Впрочем, возможно, что для некоторых категорий введут возможность повторного вычета, но это пока не ясно.