Cтроительство квартала Маяк Минска

МиС:

Если на сайте ничего не попутали, то в высотке только одна квартира (двушка) из 6 квартир на площадке смотрит окнами на библиотеку, вторая на лес, а 4 трешки (что весьма странно) выходят окнами только на одну сторону, на соседние дома. Трешка - максимум 83м... Планировки совсем уж обычные.
Дом поменьше еще более странный. Максимум трешки - 77 м... Зато ценник... И еще непонятно, почему к продаже предлагаются не первые два дома, а 3 и 4, неужели стройка с середины линии начнется?

Мы почти согласились уже на стройку, но именно эти моменты меня до сих пор смущают... Во-первых, для меня тоже странно, что все трешки на этаже смотрят в соседние дома. Как пояснили в офисе, расстояние между домами 20 м, ну это очень близко, чтобы окна в окна смотрели... Сколько там солнечного света попадет вообще не понятно. Мне неважно, на лес я буду смотреть, или на библиотеку, но только не в стену. Планировки 83 м меня не смущают, какие есть. Но вот расположение...Разубедите меня кто-нибудь, что будет нормально. Потому что ну очень хочется квартиру в Маяке. Думаю, что дальше ценник будет только расти (на следующие дома)

МиС:

Кстати, что они Вам рассказывают про бассейны?

Ничего, об этом ни слова не было. Я думаю, что там кафе и магазины...(может, ошибаюсь)

МиС:

После мытья рук вторым делом опустить жалюзи.

По поводу этого нам рассказывают, что стекло непрозрачное, зеркальное, поэтому никто ничего днем не видит. Ну а вечером окна закрывать придется. Ну опять же, будет ли достаточно светло в квартире, если стекла "тонированы" и еще через 20 м стоит дом?

МиС:

Трешка - максимум 83м...

есть трешка 85 (сильно дело не меняет, но все-таки

Может кто-то подскажет, какие сроки сдачи у домов № 6 и 7 второй очереди?

И еще интересует какие цены на квартиры в 3й очереди, а то в последних постах не раз проскочило, что дорого, а сколько - цифры ни одной.

на сайте что-то не нашел ничего. правда наткнулся вот на такую забавную штуку http://www.bir.by/page/view/online
толку с нее конечно мало совсем, но может особо волнительные будут отслеживать миграцию иноземных строителей по территории или еще что

МиС:

Из слов строителей:
6 дом - к лету.
7 и 11 - на полгода позже.

Цены на квартиры 3 очереди стартуют от 1450 первые этажи (в реале, по-моему, 6, так как первые 5 этажей - многоуровневый паркинг и бизнес) до 2000 в зависимости от этажа и метража. В среднем 1600-1700. Это со стенами, но без отделки.
Первые два дома уже выкуплены какими-то организациями. На те, что предлагаются, уже на большинство квартир по минимальной цене (до 1550) есть бронь.
Люди в теме моментально выкупили оставшиеся в домах 2 очереди квартиры по 1400
Эх, россияне из кризиса уже вышли, погнали наши цены в небеса

ну я хотел узнать про сроки указанные в договорах. мне это интересно.

цены на 3ю очередь и в самом деле конечно неслабые получаются, хотя при нынешних ценах на старую и корявую вторичку... только что не отдаешь деньги за воздух, и не ждешь пока он превратится в жилые метры

alexb85, строимся в 11-м доме, договор заключали в январе 2012, срок прописан - декабрь 2012.
МиС, что значит 7 и 11 на пол года позже? позже чем 6-й? т.е. к следующей зиме? Там-то делов осталось (хочется верить), на месяца 4. Окна почти стоят. Крыша над головой тоже практически готова : ) Внутрикомнатных стен нет - значит и черновой отделки меньше, канализация да отопление с электрикой, плюс внешняя отделка дома.

У нас тоже прописан декабрь 2012.
Насчет разных сроков готовности - так сказали строители. Кому верить - представителям застройщика или непосредственно работающим на стройке - ну, наверное, время покажет Но, вроде бы, в 1 очереди дома друг друга не ждали или?
Мы 40 минут со строителями беседовали, они были злые на Зомекс за что-то и много чего нам рассказали. Опять же к срокам, дословно: первый дом (6) будет готов к декабрю, к заселению - к лету. Остальные - на полгода позже (получается к зиме)
Спросили, когда нам обещали. На ответ - к концу года - засмеялись
А мы готовы, в шапке же ясно сказано, когда обещалось и когда сдалось. И то. Мы еще полгода накидываем к худшему прогнозу, потому что то воды не будет, то электричества. В общем, мы настроились до декабря 2013. Потом уже будем приступать к военным действиям, если что. Можно ведь коробку возвести, покрасить ее, а начинку еще год "доделывать-переделывать".
Про стоимость у нас написано, что метр вообще стоит 1900, а наша цена - это со скидкой, фиксированная. Как это влияет на дальнейшую возможность повышения для тех, кто платит не 100%, нужно уточнять. На каждую покупку свой договор.

lucky_999, скажите, Вы из России? За такую цену Дом на проспекте, пожалуй, лучше выбор (договориться можно на 2300, заселение в день покупки). А если потише - то Белреконструкция за Администрацией нашего района (около 2000). ИМХО.

Соседи, может кто имеет на продажу с десяток газосиликатных блоков любых размеров

МиС:

У нас тоже прописан декабрь 2012.

по опыту домов 38/37 и 32/33 - можете накинуть год к сроку сдачи по договору. меньше нервов потеряете с напрасными ожиданиями. про свой 33й дом могу уточнить, что с момента визуальной готовности коробки до сдачи квартиры прошло 10 месяцев.

МиС:

Про стоимость у нас написано, что метр вообще стоит 1900, а наша цена - это со скидкой, фиксированная. Как это влияет на дальнейшую возможность повышения для тех, кто платит не 100%, нужно уточнять. На каждую покупку свой договор.

у застройщика есть "положение о скидках". при подписании договора со скидкой вас вроде должны ознакомить (лично нас забыли). но это внутренний документ компании, и не является неотъемлимой частью договора, а значит в суде не должен котироваться.
вообще надо вчитываться в каждый договор, товарищи там работают не глупые, на своих ошибках быстро учатся.

спасибо за ответы. правда они все по 11 дому, по нему я и сам в курсе вот и интересуюсь про 6 и 7.

lucky_999:

Метр в трешке 3-й очереди максимум 2260 уе. На самом деле на 6-8 этажах цену можно считать оправданной: все-таки месторасположение хорошее, квартал интересный, новые дома, контингент соответствующий... Но, на мой взгляд, расположение трешек в 3-ей очереди не соответствует требованиям комфортного, светлого жилья...Может, кому-то непринципиально, тогда да, идеально.
Кстати, подскажите те, кто строится уже или построился. В договоре есть возможность повышения стоимость в течение строительства? И, если да, то пользовался ли этим застройщик?

1. насчет оправданности цены 2300 за 1м2 я бы конечно не согласился. планировки в маяке уж слишком простенькие и типовые, невысокие потолки и метраж квартир . можете ради интереса посмотреть планировки и цены в доме у троицкого - по 3000 за 1м2, славянский квартал - 2000-3000. так там и планировки совсем другие, и место тоже интересное, хотя мне восток нравится больше естественно.

2. при 100% оплате цена не меняется.

Стройэксперт:

alexb85, Красная цена 1300$.

да. это куда более адекватная цена для данной застройки