|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
10 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
|
офлайн
Senior Member
|
||
3324 |
19 лет на сайте
|
|
|
2916648:глядим как обесцениваются ваши надутые ЖО
а какая стоимость ЖО кстати в последних домах?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
12 лет на сайте
|
|
|
demo_krat:Стройэксперт:MsPolyFreak, 7 этажей монолита за месяц? Явное нарушение норм!!!набор прочности явно нарушен!!!
Монолитные дома возводятся довольно быстро. В зависимости от класса бетона и входящих в его состав добавок -пластификаторов вертикальную опалубку снимают уже через сутки, а горизонтальную - где-то уже через 3 дня. Скорее всего это монолитный дом, который строят в Центральном парке. Из моих окон в Квартал - парке он тоже виден.
Снимать это одно,а нагружать это совсем иное. 7 этажей только китайцы могут и то в сборном варианте!
baby_boy:2916648:глядим как обесцениваются ваши надутые ЖО
а какая стоимость ЖО кстати в последних домах?
А что выпустили новые ЖО? Ведь от номинала не более 36 % можно увеличивать! И как они продают старые ЖО? Сколько от номинала накручивают?
|
офлайн
Senior Member
|
||
3324 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Стройэксперт:baby_boy:
2916648:
глядим как обесцениваются ваши надутые ЖОа какая стоимость ЖО кстати в последних домах?
А что выпустили новые ЖО? Ведь от номинала не более 36 % можно увеличивать! И как они продают старые ЖО? Сколько от номинала накручивают?
да я вот хз, поэтмоу и спросил
по номиналу можно и прикупить будет в скором будущем)
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
Стройэксперт, помимо китайцев довольно быстро научились возводить монолит и россияне. Там таких домов строится львиная доля. Любят их там очень, так как самая неприхотливая, быстровозводимая и малозатратная технология. У нас всё это не прижилось повсеместно. Слава богу научились довольно неплохо строить и панельное жильё. Новая Боровая. Но, не без косяков, к сожалению...
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
demo_krat, быстровозводимое- это панельное. Монолит- трудозатраты в разы больше! 7 этажей в монолите - туфта!
|
офлайн
Senior Member
|
||
3526 |
6 лет на сайте
|
|
|
Seis:Логичное положение вещей при претерпевании кризиса в данную минуту. При том кризиса, который затронул абсолютно каждую сферу, даже каждую семью. Чтобы спасать бизнес, удерживать на плаву, всегда нужно прибегать к методам, которые не будут полностью выгодны владельцам, но которые помогут спастись в кризисные моменты. Эта логика доступна даже образованному школьнику, но явно не вам, если вы удивляетесь и уже не первый раз дублируете выражение из классики. Рекомендую вам прочесть ещё что-нибудь из школьной программы.
Да, это в простонародье называется эдакой ""подушкой безопасности", с которой большие проблемы у малого и среднего бизнеса. Застройщики вытянут, большая часть так точно. Опыт предыдущих кризисов наглядный - строится народ всегда.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
demo_krat:Вполне возможно возможно возводить этажей 5-- 6 в месяц монолита. Скорость строительства панельных домов напрямую зависит только от скорости доставки панелей с завода.
Можно все сделать, но какой ценой? Удорожание материалов не оправдывает сокращение сроков строительства,повысить марку бетона выше проектной, добавить армирование! А надо ли это???
|
офлайн
Senior Member
|
||
3526 |
6 лет на сайте
|
|
|
|
lobank:На весосипеды попадает не только влага, но и зимой соль и песок. Зеленстроевский тоже фигня.
А вот в те, которые "похожи на парники" (с) нет. Соль и песок если и попадают, то минимально.
Правда для фотографий, как я и написал вначале, действительно больше подходит вариант а-100.
В зимний период хранение в велобоксах ну такое, но учитывая небольшую стоимость, зафиксировать за собой местечко на теплый период вполне можно себе позволить.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
|
Стройэксперт:demo_krat:Вполне возможно возможно возводить этажей 5-- 6 в месяц монолита. Скорость строительства панельных домов напрямую зависит только от скорости доставки панелей с завода.
Можно все сделать, но какой ценой? Удорожание материалов не оправдывает сокращение сроков строительства,повысить марку бетона выше проектной, добавить армирование! А надо ли это???
При желании бригада строителей может клепать панельные коробки за месяц. Но, какой ценой тогда? Это я про качество строительства. С технологией бесшовного фасада у панелек придётся уже повозиться. Если не ошибаюсь, моя вторая квартира с отделкой в Новой Боровой строится в таком же доме. Монолит построить качественно без косяков тоже не получается. Это -- общая трагедия всех застройщиков. ..
|
офлайн
Senior Member
|
||
1604 |
7 лет на сайте
|
|
|
lobank:Жаль, что Вы никогда не пользовались этим "велобоксом в НБ".
А вы пользовались велобоксом при проживании в НБ?
demo_krat:есколько часов назад на нашем родном Онлайнере вышла чудесная статейка. Как грамотно и без особых потерь наши застройщики довольно быстро сориинтировались научились выходить из кризиса.
Уже страна наша переживала не один кризис, явно все эти схемы рассчитаны заранее.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
1 |
4 года на сайте
|
|
|
Всем добрый вечер. Кто может подсказать, где смотреть ход строительства можно? На сайте НБ за 20.03 только...
|
офлайн
Senior Member
|
||
3718 |
12 лет на сайте
|
|
|
lobank:На весосипеды попадает не только влага, но и зимой соль и песок. Зеленстроевский тоже фигня.
А вот в те, которые "похожи на парники" (с) нет. Соль и песок если и попадают, то минимально.
Правда для фотографий, как я и написал вначале, действительно больше подходит вариант а-100.
По поводу соли и песка не согласен, так как снизу при ветродуве всё это благополучно попадает также внутрь. По поводу оформления здесь соглашусь, что можно было бы продумать в таком же дизайне, но более закрытое пространство, так как если тот же косой дождь или снег, всё попадёт на велосипеды.
Вопрос так, на обсуждение жильцов. Кто у себя застал в доме перед лифтом на первом этаже зубочистки? Ваше мнение? У меня двоякое. С одной стороны очень приятно, что заботятся о том, чтобы мы лишний раз не тыкали на кнопки, но с другой стороны кто знает, может на эти зубочистки давно кто чихнул или потрогал и это уже риск.
|
офлайн
Junior Member
|
||
57 |
5 лет на сайте
|
|
|
Ни солью ни песком зимой дорожки не посыпали, там какая-то каменная крошка или что то типо того было (не разбираюсь), но не соль и песок точно.
По поводу зубочисток - на авиационной 9 повесили сначала очень низко, были комплейны что дети маленькие хватают. Сегодня заметил что повыше перевесили, на уровень головы взрослого человека. Мое мнение - не Китай по технологиям, но пусть будет.
P.S. а краны реально работают, сегодня вечером видел как новый этаж в столбике в центральном заливали. Время покажет, но с момента стройки соснового это уже, наверное третий апокалипсис который пророчат. А если заглянуть на первые 10-15 страниц ветки то тот же Стройэксперт предрекал судьбу долгостроя первым домам..
В 2017 риторика была та же, как вижу не поменялась и в 2020... На кого только расчитана... 
|
офлайн
Senior Member
|
||
12381 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
|
2756501:Ни солью ни песком зимой дорожки не посыпали, там какая-то каменная крошка или что то типо того было (не разбираюсь), но не соль и песок точно.
По поводу зубочисток - на авиационной 9 повесили сначала очень низко, были комплейны что дети маленькие хватают. Сегодня заметил что повыше перевесили, на уровень головы взрослого человека. Мое мнение - не Китай по технологиям, но пусть будет.
P.S. а краны реально работают, сегодня вечером видел как новый этаж в столбике в центральном заливали. Время покажет, но с момента стройки соснового это уже, наверное третий апокалипсис который пророчат. А если заглянуть на первые 10-15 страниц ветки то тот же Стройэксперт предрекал судьбу долгостроя первым домам..[контент удалён]В 2017 риторика была та же, как вижу не поменялась и в 2020... На кого только расчитана...
Если бы Стройэксперт тогда в далёком 2014- м году написал про хваленый " Трайпл " с небезызвестным его типа руководителем Чижом, то попал бы в точку. Благодаря дружбе с Демчуком, а того с министром обороны и его замами тому в одиночку удалось урвать огромный лакомый кусочек земли под застройку жилыми домами. Это бывшие полигоны. Но, когда рассчитали, во сколько им обойдётся подвод туда коммуникаций и сетей --- отказались от массовой застройки панельками. А в Новой Боровой с момента её начала стройка никогда не останавливалась. Даже сейчас.... Когда я узнал про Новую Боровую, то тоже были сомнения, что а100 не потянет такой проект. Вот поэтому и взял тогда однушку на Маяке Минска. Каюсь, был не прав....
|
офлайн
Senior Member
|
||
6992 |
7 лет на сайте
|
|
|
demo_krat:Adventurer, Лобанк, Умник и 2916648, интересно, а Вы все уже побежали скидывать свои хоромы, если они у вас есть? Я пока не собираюсь.... Не смешите сами себя.
Все ж понимают, что эта беда временная и ей придёт конец и всё вернётся на круги своя. Вряд ли кто-то осмысленный будет скидывать имущество.
2916648:Сидим вот дома, на продлённых каникулах, смотрим на солнышко, слушаем птиц, играем в манчкин, глядим как обесцениваются ваши надутые ЖО и радуемся весне.
О господи, сколько же в вас злорадства... 
|
офлайн
Junior Member
|
||
91 |
7 лет на сайте
|
|
|
3001185:Всем добрый вечер. Кто может подсказать, где смотреть ход строительства можно? На сайте НБ за 20.03 только...
Нигде, надо ждать на сайте, иногда у них бывают задержки с обновлением панорам
|
офлайн
Senior Member
|
||
52951 |
20 лет на сайте
|
|
|
БULBASH:Как-то засветился в А100 посмотреть че по чем.
С тех пор регулярно "ненавязчиво" СМС-ки получаю.
Вчера очередную принял - НБ продолжает снижать.
Динамика за неполный месяц такая - двуха 55 м2 с отделкой (котлован, 1 квартал 2022г):
16.03 - 91,0 к (м2=1.654);
27.03 - 81,95 к (м2=1.490);
07.04 - 76,45 к (м2=1.390).
Ну и в конце зазывной клич: "Спешите! Осталось всего 2 квартиры по такой цене..."
Неужели в нынешней ситуации найдутся отважные лезть в котлован до 1 квартала 2022г ?
классика про "осталось 2 квартиры" 
|
офлайн
Senior Member
|
||
3526 |
6 лет на сайте
|
|
|
|
demo_krat:вполне возможно возможно возводить этажей 5-- 6 в месяц монолита. Не спорю. Панельные дома тоже быстровозводимые. Скорость строительства панельных домов напрямую зависит только от скорости доставки панелей с завода.
Поставить коробку - это самая малая доля. Все самое интересное - это проводка коммуникаций, фасадные работы, и внутрянка. Все силы надо бросить на повышение уровня работ именно здесь.
demo_krat:При желании бригада строителей может клепать панельные коробки за месяц. Но, какой ценой тогда? Это я про качество строительства. С технологией бесшовного фасада у панелек придётся уже повозиться. Если не ошибаюсь, моя вторая квартира с отделкой в Новой Боровой строится в таком же доме. Монолит построить качественно без косяков тоже не получается. Это -- общая трагедия всех застройщиков. ..
Недостаточно высокая квалификация исполнителей у подрядчиков..что можно с этим сделать сейчас? Поднять уровень оплаты, ну допустим. А если не умеют хорошо делать, что изменится?
