Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

уважаемые форумчане! подскажите, пожалуйста, когда вы подписывали договора на строительство 3 дома, насколько можно было внести индивидуальные изменения в договор? например, сейчас прописаны смешные проценты за несвоевременное устранение недостатков 0,001% от стоимости работ, что вообще копейки. и насколько в целом застройщик может кинуть, по сути он может расторгнуть договор даже за одну недоплату (мало ли, комиссия снялась или еще что), как-то настораживают такие условия...

подскажите, какие минусы могут быть в квартире на последнем этаже? (5 подъезд, 14 этаж)

на техническом этаже запланированы творческие мастерские, не будет ли это доставлять каких то неудобств?

То что ТАПАС окажется настолько наглым подонком, не ожидал.
5-7 подъезды, можем ли мы что то сделать с ситуацией отсутствия однокамерного стекло пакета на балконах, и удешевлённых лифтов?
Я понимаю что в договоре возможно не прописан тип лифта, просто почему тогда не поставить деревянную лестницу?
Этот маркер на лифте 3го подъезда, признак того что на жильцов и покупателей, плюют в открытом виде

Granemotions:

в субботу пробивали "окно в Европу" )) - проем делали между ванной и туалетом. Рзрешение от администрации получено, проект заказал. У кого-то даже видел висели праздничные огоньки на окне...)

Если не секрет,ванна будет без маленького коридора,двери в ванную комнату будут расположены на уровне дверей туалета?

seongreen:

deemaa:

подскажите, какие минусы могут быть в квартире на последнем этаже? (5 подъезд, 14 этаж)

на техническом этаже запланированы творческие мастерские, не будет ли это доставлять каких то неудобств?

Сильно зависит от того - кто там заселится. Гор воды там нет, окна маленькие так что под полноценную жизнь они не сильно рассчитаны, скорее под рабочий график и думаю ночью там будет тишина, в отличии от соседей сверху . Из минусов - нет тех этажа поэтому у вас по потолку-коридора идет обратка горячей воды, и опущенный потолок в тамбуре - эту самую обратку зашили гипсом опустив потолок. Но учитывая какой "пипец" с потолками и что как правило по потолкам пойдет разводка электрики с последующим зашитием, то можно под это зашитие добавить шумку, думаю сильно вреда не будет и не сильно дорого встанет. Я пока планирую делать так.

Вы бы не советовали брать квартиру на самом верхнем этаже? а что там за творческие студии планируются, это во всех домах? хотим на верхнем этаже, чтобы шума сверху не было, но что-то начинаю сомневаться...

RESPEKT2013:

1477607:

уважаемые форумчане! подскажите, пожалуйста, когда вы подписывали договора на строительство 3 дома, насколько можно было внести индивидуальные изменения в договор? например, сейчас прописаны смешные проценты за несвоевременное устранение недостатков 0,001% от стоимости работ, что вообще копейки. и насколько в целом застройщик может кинуть, по сути он может расторгнуть договор даже за одну недоплату (мало ли, комиссия снялась или еще что), как-то настораживают такие условия...

Изменения в договор не вносят. Нам не внесли, были фразы "Мы отвечаем за свои слова". Все обещания, договоренности индивидуальные на словах. Не верьте!!!! Это уже проверено. Читайте договор ВНИМАТЕЛЬНО. Когда устная договоренность не срабатывает, то они меняют тон разговора и четко говорят "Вы видели, что подписываете", "Мы вас по-человечески понимаем, но ничем помочь не можем. В условиях договора прописано..........." А еще, у них сильная текучка кадров. С кем мы договоривались, заключали договор уже нет там. Это тоже ТАПАС использует, т.к. при обращении к ним по вопросам какой-либо ранней договоренности, мило улыбаясь, говорят "Я вам не обещала, а этот человек у нас уже не работает. Извините...." Читайте, думайте, что подписываете. Использовать в качестве аргумента сможете только договор. Удачи!

Посоветуйте, стоит ли с ними связываться? Наш дом будет сдаваться аж через 2 года. Все это время придется надеяться, что застройщик не подведет. У них цены привлекательные и месторасположение отличное, но вот насчет качества, похоже, очень много вопросов.

1477607:

У них цены привлекательные и месторасположение отличное, но вот насчет качества, похоже, очень много вопросов.

Насчет качества,на Мегаполисе вроде и неплохое(может к своей работе отделочники относятся по разному,одни делают хорошо,а другие так себе как получается) Я смотрел квартиры у разных застройщиков у ТАПАСА еще и ничего страшного,есть просто какие то недочеты, а у кого их нет? Даже когда сам себе что то делаешь где то накосячишь, Лично мне и не только мне не нравится их планировка сан узлов и ванной комнаты,я смотрел проекты в 5 пуске,там совсем сделали планировку другую (намного лучше) Сейчас цены почти одинаковые и не поленитесь запишитесь на просмотры квартир у разных застройщиков и сделайте свои выводы,

1477607, отличное решение
Если открыть это окно во время приема душа, то запотеют сразу балконное окно и балконный блок

Кто знает какие автоматы стоят на электичество, бренд?

dbdima:

Кто знает какие автоматы стоят на электичество, бренд?

у нас дифы Атрион (кмк Китай)

Информация в контакте:

Товарищество собственников "Дружба"
вчера в 18:48
Действия
Уважаемые жильцы!
Так как, в декабре 2016 года ЦИТ г. Минска не принял ТС «Дружба»на обслуживание по оказанию услуги по начислению жилищно-коммунальных услуг, и в связи с формированием базы данных для начисления жилищно-коммунальных услуг на предоставленной площадке предприятия ООО «Стратегстрой» на основании заключенного договора, платежи об оплате за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2016 года будут выставлены в извещении после 22 декабря 2016 года и размещены в системе «АИС расчет».
В связи с этим обстоятельством, оплатить услуги за ноябрь 2016 года можно будет до 10 января 2017 года, без начисления пени в следующем месяце. Порядок оплаты коммунальных услуг будет указан в извещении по оплате за ноябрь, и размещен на странице в контакте ТС «Дружба».
С 26.12.2016 жильцам заключившим договор на техническое обслуживание необходимо обратиться в УП "Минскводоканал" (ул. Пулихова 15, 1 этаж) для заключения индивидуального договора.
При себе иметь документы на квартиру, а также паспорта на счетчики воды.
С уважением, А Дражнюк