Проспект газеты Правда 3
----------------------------------------------------------------------------------------------
товарищество собственников жилого дома №3 по проспекту Газеты "Правда" Адрес: 220116 г. Минск, пр-т Газеты "Правда",3 (ПТС)
р/сч 3015206453013, ЗАО "Альфа Банк", код 270, УНП 191571157
-------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------
pravda3@bk.ru
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
1221
21 год на сайте
пользователь #90771221# 22 декабря 2010 19:10 Редактировалось 9077, 218 раз(а). -
-
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
15
13 лет на сайте
пользователь #47329615 -
Junior MemberофлайнJunior Member
53
12 лет на сайте
пользователь #52259453# 26 марта 2012 11:28Была сегодня в МС .Новость не из приятных. Цена в апреле изменится, на сколько ещё не известно. Начальник инв. упр. сказал, что цены за индекс посчитаны по октябрь, а сейчас пересчитывают в МС по ноябрь. Ванн не будет точно, послали письмо, но ещё нет ответа, поэтому нет и допов. В марте не сдадут точно, т.к. не хватает денег.
-
# 26 марта 2012 11:44
elena792012:
В марте не сдадут точно
Так понятно, что сдавать будут в апреле, но вопрос в том, каким официально числом сдадут? Могут задним числом сдать, но если будут сдавать апрелем, то это перенос сроков, а его вроде никто не разрешал.
А почему индексы по ноябрь считают? Они не комментировали? На каком основании?
-
# 26 марта 2012 12:02 Редактировалось DominoA, 1 раз.
lucky_Kat:
А почему индексы по ноябрь считают? Они не комментировали? На каком основании?
Потому что в ноябре 2011г. истек нормативный срок строительства. При несвоевременном вводе объекта в эксплуатацию оплата всех последующих работ осуществляется с применением индексов СМР последнего месяца нормативного срока. При превышении нормативных сроков строительства по независящим от Генподрядчика и Заказчика причинам затраты по выплатам стимулирующего характера в акты С-2 после истечения нормативного срока включаются в обычном порядке. На эту тему много разъяснений МАИС, РНТЦ и в Правилах №1450 от 15.09.1998г.
-
# 26 марта 2012 12:23 Редактировалось Malvinka, 4 раз(а).
DominoA:
Потому что в ноябре 2011г. истек нормативный срок строительства.
Нормативный срок строительства истек в октябре.
В ноябре никаких работ уже производиться не должно было . Поэтому инфляция цен в строительстве на текущие ноябрьские работы к нам НЕ ПРИМЕНИМА. Все работы заканчиваются октябрем. Индекс октября - утвержден в ноябре по итогам инфляции за октябрь.
В договоре четко прописано - октябрь 2011. График платежей (первоначальный) - по сентябрь 2011. Т.е. все суммы должны были быть уплачены сентябрем, + 1 месяц (октябрь) выделен МС для завершения строительства .При чем тут ноябрь?
МС хочет высосать из пальца индекс ноября. Может ,давайте еще и декабрь с мартом захватим ? "Прокатит" , - или вычеркнем? Привет МС!!!
то ,что применение индекса не правомерно и является не более чем изворотливой махинацией от МС, говорит еще и тот факт ,что пересчитать цифру пытаются именно сейчас, в конце марта 2012 года,задним чохом. Почему не сделано это в декабре? НЕ ясен был объем работ? причем в январе вы нам выставили за октябрь! а по ноябрь чудным образом забыли? или набрались наглости , как алчность не шуточно по весне взыграла?
Все ответы гос органов, которые были получены дольщиками по поводу правомерности первого пересчета ( по октябрь) , называют именно ОКТЯБРЬ месяцем окончания нормативного срока!
Советую МС подумать , и посмотреть , не закралась ли и в это расчет "ошибочка", как в доме в Сухарево. И потом уже "зуб давать" и "мамой клясться" на мацематичаски выверанныя расчоты.Пусть МС покажет первоначальные документы, касающиеся нормативного срока. Или - обращаться в Госконтроль..
<br /> -
# 26 марта 2012 12:30 Редактировалось DominoA, 1 раз.
В новом расчете (О, УЖАС!!!) стоимость строительных работ составила 30,4 млрд., для сравнения сейчас по расчету (октябрьскими индексами) стоимость строительных работ составляет 23 534 315 тыс. руб.:
Если новый расчет утвердят, то 7млрд/7114,21 м2=983 946 руб. Примерно такое удорожание кв. метра .
-
# 26 марта 2012 12:45 Редактировалось Malvinka, 1 раз.
DominoA, у Вас есть доступ к проектной документации?
К первоначальной, чтоб точно отсчитать срок строительства в 16 мес, и месяц окончания нормативного срока. Пусть даже через суд.это подорожание всех касается, и в наших интересах его минимизировать.
и не знаете ли ,почему январские допы не учитывают только октябрь, если уже был известен объем работ?
или МС хочет сказать, что в октябре 2011 они собирались сдать дом досрочно в один месяц?
<br /> -
# 26 марта 2012 13:10 Редактировалось DominoA, 2 раз(а).
Malvinka:
При чем тут ноябрь?
Исчисление нормативного срока начинается с дня выдачи разрешения на организацию строительной площадки, у нас это 8 июля 2010г. - 8 ноября 2012г. А С-2 за ноябрь подается 30 ноября, вот и получается ноябрьскими индексами
Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд4 трест по поводу последнего месяца нормативного срока доказали таки, что это ноябрь, а не октябрь 2011г. Потому что Мингорисполком не выдавал долго разрешение на строительство.
Добавлено спустя 15 минут 44 секундыelena792012:
Ванн не будет точно, послали письмо, но ещё нет ответа, поэтому нет и допов.
elena792012, уточните, а куда МС письмо послали и ждут ответа от кого?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
560
14 лет на сайте
пользователь #240556560# 26 марта 2012 13:45Полностью согласна с Malvinka.
И в договоре у нас прописан именно октябрь. У нас на руках договор и ссылаемся мы на него. В таком случае надо было прописывать 8 число изначально.
8 июля-8 ноября это уже происки и уловки, ибо индекс в ноябре, разумеется вырос.
Как это все задолбало! -
# 26 марта 2012 14:01 Редактировалось Malvinka, 1 раз.
DominoA:
Исчисление нормативного срока начинается с дня выдачи разрешения на организацию строительной площадки, у нас это 8 июля 2010г. - 8 ноября 2012г. А С-2 за ноябрь подается 30 ноября, вот и получается ноябрьскими индексами
Спасибо за ответ. Решение конечно с же ОЧЕНЬ спорное, поэтому решить вопрос о сроках можно в суде.
В таком случае (в крайнем), если считают все по дням, следует применить инфляцию за ноябрь с 1 по 8 число к тем работам, которые были проведены в этот коротенький промежуток ,пропорционально, а не за весь месяц. Хотя это будет наверно первый прецедент, когда срок с строительстве считается по дням .<br /> -
# 26 марта 2012 14:32
Финиш!!! На собрании в Администрации МР Кушнарев мамой клялся, что цена последняя. И на тебе.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
618
14 лет на сайте
пользователь #247825618# 26 марта 2012 14:52DominoA:
Исчисление нормативного срока начинается с дня выдачи разрешения на организацию строительной площадки, у нас это 8 июля 2010г. - 8 ноября 2012г. А С-2 за ноябрь подается 30 ноября, вот и получается ноябрьскими индексами
Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд4 трест по поводу последнего месяца нормативного срока доказали таки, что это ноябрь, а не октябрь 2011г. Потому что Мингорисполком не выдавал долго разрешение на строительство.
Наш договор, п. 2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома-июль 2010 года. Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п 1.1 настоящего договора, и ввод его в эксплуатацию-октябрь 2011 года с учётом нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектной документацией-16 месяцев.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
560
14 лет на сайте
пользователь #240556560 -
-
# 26 марта 2012 16:41 Редактировалось Malvinka, 1 раз.
DominoA:
у меня март 2012г. по договору
что Вы имеете ввиду? См.п.2.1 договора.
<br /> -
-
# 26 марта 2012 17:54 Редактировалось Malvinka, 1 раз.
DominoA:
Доп. соглашение на перенос сроков
да , из последнего доп соглашения по тексту убрали нормативную продолжительность в 16 мес.
НО если будет доказано, что срок - октябрь 2011, это ( и цена) распространится на ВСЕХ дольщиков, независимо от подписания этого допа. Поэтому это в интересах каждого.
<br /> -
# 26 марта 2012 18:50
В таблице в самом низу есть цифра (3 984,129) по моему в допе есть такая цена М2 или я что-то путаю может у кого есть копия последнего допа??? Посмотрите плиз и отпишитесь!!!
