Долевое строительство Логойский тракт 21 (УКС Советского р.)

Наша квартира ЗА юриста.

iz_21doma, такую информацию мы и сами в УКСе можем узнать. Они всегда это подчеркивали. Кому-нибудь Укс в этом отказал? По поводу телефонов неплательщиков, думаю, что юристу это узнать будет невозможно, т.к. данная информация конфиденциальна.

iz_21doma, мы можем попросить УКС и они нам выдадут всю информацию, покажут финансовые потоки. Зачем для этого юрист? Вот если откажуться, тогда нужно будет затребовать сведения через суд, для этого юрист может понадобиться.

biguzzz:

Материалы для фасада?? Материалы для окончания хотя бы коробки?? Сантехническое оборудование?? Электро материалы?? Канализационные материалы?? А это еще не все! Штукатурка всего дома! Лифты! Окна1 Двери! Полы! Потолки! ...........
И привожу я примеры в евро, т.к. ВСЕ в нашей стране приравнивается к евро или долларам!! За исключением З/п!!

Утеплитель закуплен, арматура есть, на поставку бетона тоже думаю контракт до конца коробки заключен (сколько той коробки осталось?). Электрика закуплена, трубы и канализация закуплены, лифты закуплены и лежат на стройке, окна закуплены все.

РУСБЕК:

vic bel, как вы думаете в ответе на наши обращения будет ясна дальнейшая ситуация с кредитованием? Может стоит обратится за разъяснениями чтобы не терять время и платить.

Почитайте внимательнее, там вторым вопросом мы как раз запрашиваем разъяснения.

Lamarr, стоит оставить в шапке ссылку на шаблон индивидуального письма в ББ, может еще не все отправили.

iz_21doma, на моей памяти нет, но лучше уточнить это у старожил.

kosharrr, спасибо за проведенный опрос! Маловато вам людей ответило, даже меньше половины от подписавшихся. Остальные
наверное не могут/не хотят платить кредит своими, поэтому вам не написали.

kosharrr:

Вопрос: будем ли мы собираться до 2го числа?

Пока таких планов не было. Подождем 21-го числа, а там посмотрим. Если по-прежнему будет неопределенность с кредитами, тогда стоит собраться на площадке для снятия сюжета про наш дом.

Erfolg, пока точно могу сказать про лифты и окна, т.к. видел их сам. Остальное со слов работников УКСа.

iz_21doma, поддерживаю. Плюс нужно просить, чтобы не поленились и внесли в следующие справки запрос аванса.

После того, как придет ответ из банка, независимо от его содержания, можно написать им второе письмо и потребовать выплату пени застройщику - 0,01% в день. Это конечно копейки, но хоть что-то плюс стимул у банка в дальнейшем платить вовремя.

mmnmnmn, спасибо за ссылку! Вот и появились комментарии юристов:

Таким образом, чиновники делают все возможное, чтобы дольщики отказались от кредитов и не требовали у "Беларусбанка" платить деньги по заключенному договору.

Однако юристы говорят, что подобные угрозы Мингоисполкома противоречат законодательству. "Меры Мингорисполкома полностью незаконны, - говорит юрист Светлана Шлома. - Во-первых, что за гарантийное письмо от гендиректора? Нет никакого закона, который обязывает это делать. И данный документ не имеет юридической силы, чтобы его после использовать в суде в качестве доказательства. Что касается штрафов, которыми угрожают дольщикам. Деньги по кредитам идут на строительство. То же самое прописано в договоре. Нецелевое использование - это когда вместо строительства деньги пошли бы на закупку мебели, например. Заявления чиновников безосновательны и рассчитаны запугать тех, кто плохое владеет ситуацией, но пытается отстоять свои права".

iz_21doma:

Хотя, неверится мне , что УКС даст такую бумагу.(но, может вы и правы, даст и без юриста)

Помню на одном из собраний юрист предлагала желающим дольщикам ознакомится с финансовыми документами, наверное так никто и не обратился. Если у вас будет возможность зайти в УКС, вы можете поговорить и выяснить этот момент.

iz_21doma:

А если полдома вышибут, то остальные полдома, выплатив все, все равно не закончат стройку.

В этом случае стройка завершиться за счет новых дольщиков, которые выплатят больше выбывших. Было бы неплохо иметь гарантии УКСа о фиксировании цены метра для тех, кто выплатит 100% денег (в т.ч. и кредитных), не нарушая график платежей. Тогда бы нашлось больше желающих, которые бы выплатили своими деньгами, вместо кредитных.

mmnmnmn:

Если если учесть что тогда,когда банк платил по открытым кредитным линиям сформировался ТАКОЙ долг, то что будет,когда банк заморозит выплаты

Такой долг, судя по всему, периодически возникал чуть ли не каждый месяц. Вот выдержка с апрельского собрания:

ФИНАНСИРОВАНИЕ. в предыдущем месяце было перечислено дольщиками около 600млн., в этом - около 1 300млн. в данный момент с финансированием проблем нет. однако 19 квартир в списке неплательщиков. есть такие, кто не платит 2 -й месяц. для них готовятся уведомления.

Интересно, те неплательщики заменены новыми или их амнистировали???

mmnmnmn:

Весьма сомнительно, что такие гарантии можно получить. Боюсь, что окончательную стоимость метра мы узнаем только тогда когда получим ключи.

Ну тогда сейчас мало кто захочет все выплатить своими, дом сдастся неизвестно когда и всем дольщикам нужно начинать копить приличную сумму денег. Вот бы провести опрос, кто сможет помимо выплаты кредита своими потянуть увеличение цены кв. метра на 500 тыс, 1 млн, на 2 млн

Не поможет опрос при таком участии. А вот с юристом есть проблема - нет юрлица с которым он заключит договор - остается только уполномочить физ. лицо. Кто даст деньги одному из дольщиков на зарплату юристу?