Тема закрыта
  • PC_maker Senior Member
    офлайн
    PC_maker Senior Member

    12306

    21 год на сайте
    пользователь #10965

    Профиль
    Написать сообщение

    12306
    # 4 мая 2010 20:31

    Кстати кому интересно мои доки ИП по УСН прошли в банке нормально, доход посчитали по декларации, особо не придирались. Сегодня заключили договор.

  • SRS Senior Member
    офлайн
    SRS Senior Member

    2373

    22 года на сайте
    пользователь #6137

    Профиль
    Написать сообщение

    2373
    # 4 мая 2010 22:23

    Platonic, из каких соображений рассчитывается коэффициент дома? Можно ли узнать по конкретному дому почему столько то насчитали?

  • Tanysha30 Junior Member
    офлайн
    Tanysha30 Junior Member

    67

    14 лет на сайте
    пользователь #253379

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 5 мая 2010 09:20

    Кто-нибудь!!!

    Есть ли кто, из получивших или подавших доки на 5% кредит, являющийся Инд. предпринимателем с единым налогом.

    Какие доки Вы заполняли?

  • 101890 Senior Member
    офлайн
    101890 Senior Member

    1133

    17 лет на сайте
    пользователь #101890

    Профиль
    Написать сообщение

    1133
    # 5 мая 2010 13:19
    Tanysha30:

    Кто-нибудь!!!

    Есть ли кто, из получивших или подавших доки на 5% кредит, являющийся Инд. предпринимателем с единым налогом.

    Какие доки Вы заполняли?

    поднимите глазки на 2 сообщения выше вашего

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    14 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 5 мая 2010 13:57

    Подскажите плиз, справки ф4 из ЖЭСа и о наличии/отсутствии собственности из кадастрового банк заказывает или нужно самим брать?

    А то консультант сказала "собирайте все справки" и дала список в котором написано, что вышеуказанное "заявляет Банк".

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    14 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 5 мая 2010 14:05

    Кстати, на несколько страниц назад была ссылка, по которой можно отслеживать документы...

    Гораздо надежнее звонить. Причем не в "одно окно". а непосредственно тем, кто занимается интересующими вопросами.

    В частности, по данным сайта и "одного окна" Фрунзенского, документы еще не рассматривались,

    в то время как на след. неделе они уже будут в банке.

  • Tanysha30 Junior Member
    офлайн
    Tanysha30 Junior Member

    67

    14 лет на сайте
    пользователь #253379

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 5 мая 2010 15:26
    Подрыв Устоев:

    поднимите глазки на 2 сообщения выше вашего

    Есть отличия - ИП единщик - это одно, а ИП работающий по УСН - это другое.

    Единщик платит Единый налог, а ИП по УСН - другие налоги(налог по УСН, НДС, подоходный...)

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 17:08

    А может кто-нибудь собирается строить 1-комнатную под 5%. Скажите, сколь вам насчитали первоначального?

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    14 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 5 мая 2010 17:18

    Sanichka, зависит от застройщика. Где 10% от стоимости, где 20%.

    Плюс услуги застройщика или аванс за них - не более 5% общей стоимости.

  • Nast Member
    офлайн
    Nast Member

    362

    15 лет на сайте
    пользователь #173483

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 5 мая 2010 17:27

    А исполком может отказать в 5-ти% кредите или нет? И если может, по каким причинам?

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 17:27

    contrib, я конечно, все это понимаю. но хотя б так приблизительно. А то я чето запуталась в самой системе исчисления.

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 17:30

    Я вот прочитала, что люди строят 3-комнатную на 4 человека, так они вообще только 14млн своих внесли, я насколько умею считать, это ж не 10, а тем более не 20%.

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    14 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 5 мая 2010 17:42 Редактировалось contrib, 1 раз.

    del

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 17:46

    Другое дело что на эти 10% иногда берут еще один кредит (под 17%) и тогда "своих" вообще может не быть

    А так разве можно?? Нам говорили нельзя!

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    14 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 5 мая 2010 17:53

    Sanichka, теоретически можно. Но это нужно успеть оформить два кредита в течение недели )) Т.к. обычно такой срок на оплату первого взноса.

    Но я так понимаю что как-то договариваются с застройщиком).

    Убрал предыдущий пост.

    Вариант уменьшения "своих", если метраж квартиры меньше чем Вам положено.

    Банк кредитует 90% от норматива (20метров * кол-во человек * 0,9).

    Т.е. если квартира метров 70, а в семье 4 человека, то получается, что размер положенного кредита больше стоимости квартиры (при условии полной оплаты банком стоимости квадрата).

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 17:57

    "вот наш пример, 4 чел. строим двушку 70 с лишним кв.м, стоимость квартиры - 230 млн., сумма кредита возможна на 218 млн. Нужно внести только 12 млн. своими"

    Ну вот вам конкретный пример. Человек конкретно пишет о себе. Я че-то совсем запуталась! :rotate:

    меня все пугают, что чтобы построить 1-комн. надо минимум 30 млн. Мот, кто-то свои конкретные примеры приведет, чтоб в этом всем разобраться! Плиз!!!

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 18:01

    то получается, что размер положенного кредита больше стоимости квартиры

    и нам говорили в банке, что в таком случае они все равно оплачивают только 90% от стоимости. Ну в общем, нам объяснили, что они берут расчет сначала вот такой

    20метров * кол-во человек * 0,9

    , а потом считают 90% от стоимости квартиры и в результате кредитуют меньший из этих расчетов, т.е. кредитуют меньшую из этих сумм. Уф, ужас в общем!

  • safita Member
    офлайн
    safita Member

    303

    15 лет на сайте
    пользователь #212694

    Профиль
    Написать сообщение

    303
    # 5 мая 2010 18:47

    Тanysha30. Я единьщик ИП.Получила 5% кредит.10 дней назад.Подавала справку с налоговой об оплате единого налога за последние 3 мес. Заказывала в одном окне, в налоговой. Квитанции об оплате+копии( 3мес.)Поручители (справки с работы ).Свидетельство ИП+копии.Справка с соц.фонда об отсутствии задолженности,и с налоговой такую же.Сведения о доходах ИП -заполняются на бланке банка.Лицензия +копия.+все справки как для всех остальных.Рассматривали служба безопасности 2 дня .Попросили привезти отр.талоны,:roof:чтобы доказать мою выручку:-?,+ ещё 12 дней рассмотрения.Решили что нужно ещё одного поручителя из близких родственников(подошла свекровь)с маленькой зарплатой. :conf: через 4 дня подписала договор.Всего 18 дней.:insane::ura:

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    14 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 5 мая 2010 18:54

    С однокомнатными несколько сложнее получается.

    20-метровых квартир не строят.

    Смотрите сами: пусть вас двое и квартира порядка 45 метров. Вам прокредитуют максимум 36.

    Оставшиеся 9 метров - своими силами. При стоимости даже тысячу за квадрат - это порядка 25 млн.

    А если кредитуют не полную стоимость метра то и того больше.

  • Sanichka Senior Member
    офлайн
    Sanichka Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #250156

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 5 мая 2010 20:27

    С однокомнатными несколько сложнее получается.

    20-метровых квартир не строят

    да и не ищет же никто 20-метровых. Ну вот в Боровлянах, например, строят же однушки по 37-40 кв.м.

Тема закрыта