Кстати кому интересно мои доки ИП по УСН прошли в банке нормально, доход посчитали по декларации, особо не придирались. Сегодня заключили договор.
Кстати кому интересно мои доки ИП по УСН прошли в банке нормально, доход посчитали по декларации, особо не придирались. Сегодня заключили договор.
Platonic, из каких соображений рассчитывается коэффициент дома? Можно ли узнать по конкретному дому почему столько то насчитали?
Кто-нибудь!!!
Есть ли кто, из получивших или подавших доки на 5% кредит, являющийся Инд. предпринимателем с единым налогом.
Какие доки Вы заполняли?
Tanysha30:Кто-нибудь!!!
Есть ли кто, из получивших или подавших доки на 5% кредит, являющийся Инд. предпринимателем с единым налогом.
Какие доки Вы заполняли?
поднимите глазки на 2 сообщения выше вашего
Подскажите плиз, справки ф4 из ЖЭСа и о наличии/отсутствии собственности из кадастрового банк заказывает или нужно самим брать?
А то консультант сказала "собирайте все справки" и дала список в котором написано, что вышеуказанное "заявляет Банк".
Кстати, на несколько страниц назад была ссылка, по которой можно отслеживать документы...
Гораздо надежнее звонить. Причем не в "одно окно". а непосредственно тем, кто занимается интересующими вопросами.
В частности, по данным сайта и "одного окна" Фрунзенского, документы еще не рассматривались,
в то время как на след. неделе они уже будут в банке.
Подрыв Устоев:поднимите глазки на 2 сообщения выше вашего
Есть отличия - ИП единщик - это одно, а ИП работающий по УСН - это другое.
Единщик платит Единый налог, а ИП по УСН - другие налоги(налог по УСН, НДС, подоходный...)
А может кто-нибудь собирается строить 1-комнатную под 5%. Скажите, сколь вам насчитали первоначального?
Sanichka, зависит от застройщика. Где 10% от стоимости, где 20%.
Плюс услуги застройщика или аванс за них - не более 5% общей стоимости.
А исполком может отказать в 5-ти% кредите или нет? И если может, по каким причинам?
contrib, я конечно, все это понимаю. но хотя б так приблизительно. А то я чето запуталась в самой системе исчисления.
Я вот прочитала, что люди строят 3-комнатную на 4 человека, так они вообще только 14млн своих внесли, я насколько умею считать, это ж не 10, а тем более не 20%.
Другое дело что на эти 10% иногда берут еще один кредит (под 17%) и тогда "своих" вообще может не быть
А так разве можно?? Нам говорили нельзя!
Sanichka, теоретически можно. Но это нужно успеть оформить два кредита в течение недели )) Т.к. обычно такой срок на оплату первого взноса.
Но я так понимаю что как-то договариваются с застройщиком).
Убрал предыдущий пост.
Вариант уменьшения "своих", если метраж квартиры меньше чем Вам положено.
Банк кредитует 90% от норматива (20метров * кол-во человек * 0,9).
Т.е. если квартира метров 70, а в семье 4 человека, то получается, что размер положенного кредита больше стоимости квартиры (при условии полной оплаты банком стоимости квадрата).
"вот наш пример, 4 чел. строим двушку 70 с лишним кв.м, стоимость квартиры - 230 млн., сумма кредита возможна на 218 млн. Нужно внести только 12 млн. своими"
Ну вот вам конкретный пример. Человек конкретно пишет о себе. Я че-то совсем запуталась!
меня все пугают, что чтобы построить 1-комн. надо минимум 30 млн. Мот, кто-то свои конкретные примеры приведет, чтоб в этом всем разобраться! Плиз!!!
то получается, что размер положенного кредита больше стоимости квартиры
и нам говорили в банке, что в таком случае они все равно оплачивают только 90% от стоимости. Ну в общем, нам объяснили, что они берут расчет сначала вот такой
20метров * кол-во человек * 0,9
, а потом считают 90% от стоимости квартиры и в результате кредитуют меньший из этих расчетов, т.е. кредитуют меньшую из этих сумм. Уф, ужас в общем!
Тanysha30. Я единьщик ИП.Получила 5% кредит.10 дней назад.Подавала справку с налоговой об оплате единого налога за последние 3 мес. Заказывала в одном окне, в налоговой. Квитанции об оплате+копии( 3мес.)Поручители (справки с работы ).Свидетельство ИП+копии.Справка с соц.фонда об отсутствии задолженности,и с налоговой такую же.Сведения о доходах ИП -заполняются на бланке банка.Лицензия +копия.+все справки как для всех остальных.Рассматривали служба безопасности 2 дня .Попросили привезти отр.талоны,:roof:чтобы доказать мою выручку:-?,+ ещё 12 дней рассмотрения.Решили что нужно ещё одного поручителя из близких родственников(подошла свекровь)с маленькой зарплатой. через 4 дня подписала договор.Всего 18 дней.
С однокомнатными несколько сложнее получается.
20-метровых квартир не строят.
Смотрите сами: пусть вас двое и квартира порядка 45 метров. Вам прокредитуют максимум 36.
Оставшиеся 9 метров - своими силами. При стоимости даже тысячу за квадрат - это порядка 25 млн.
А если кредитуют не полную стоимость метра то и того больше.
С однокомнатными несколько сложнее получается.
20-метровых квартир не строят
да и не ищет же никто 20-метровых. Ну вот в Боровлянах, например, строят же однушки по 37-40 кв.м.