Капитальный ремонт - как пережить?

Yuna, спасибо! Как я понимаю, сначала проведут собрание и там покажут смету.

ansiptor:

Не уверен, что в эту тему надо писать, укажите куда если ошибаюсь.
Недавно закончился капремонт, и ЖЭС сообщил, что он собирается сделать реновацию (т.е. текущий ремонт или техобслуживание - х.з.) в подъезде: покрасить стены и потолки между этажами, около лифта и мусоропровода, поменять накладки на перилах лестниц и вроде поменять почтовые ящики. За это в среднем с квартиры сказали готовить 200 руб с комнаты (т.е. на этаже 1, 2, 3 и 4 к.кв. = 2000 руб за этаж). Не кажется ли вам что 2000/этаж - это занадто? Хотелось бы увидеть как они сформировали такой прайс. Что делать и как действовать, чтобы не было поздно "А мы уже работы произвели, оплатите через жировки"? Должно ли быть какое-то собрание с жильцами? Какие грамотные вопросы можно задать на собрании?

Разжевано в теме
Ремонт подъезда – оплата за счет жильцов!

RET_FRAN:

ansiptor:

Не уверен, что в эту тему надо писать, укажите куда если ошибаюсь.
Недавно закончился капремонт, и ЖЭС сообщил, что он собирается сделать реновацию (т.е. текущий ремонт или техобслуживание - х.з.) в подъезде: покрасить стены и потолки между этажами, около лифта и мусоропровода, поменять накладки на перилах лестниц и вроде поменять почтовые ящики. За это в среднем с квартиры сказали готовить 200 руб с комнаты (т.е. на этаже 1, 2, 3 и 4 к.кв. = 2000 руб за этаж). Не кажется ли вам что 2000/этаж - это занадто? Хотелось бы увидеть как они сформировали такой прайс. Что делать и как действовать, чтобы не было поздно "А мы уже работы произвели, оплатите через жировки"? Должно ли быть какое-то собрание с жильцами? Какие грамотные вопросы можно задать на собрании?

Разжевано в теме
Ремонт подъезда – оплата за счет жильцов!

собраться и самим покрасить, мы так сделали и вышло с квартиры по 50р )

andre25700:

Часть пыталась сопротивляться, но после первых судов - расстеклили все.

У нас балконы маленькие, застеклены лишь несколько штук. Никто не заставлял ничего снимать. Но, скорее всего, потому что был у всех доступ снизу. Просто сбивали старый бетон и наносили новый, чтоб на голову не сыпалось. У незастеклённых меняли ещё перила и укрепляли прутья сваркой. Обшивку оставили старую, ей лет 10 наверное.

basilika:

это сталинки или хрущевки так?

У меня сталинка 57-го. Там бетон ещё родной держался.)

Julietta_Veronskaya:

Как это происходит? Насколько существенны потери?

сносите застекление, временно вам забирают выход дна балкон, снимаются старые ограждения, ставятся новые... В некоторых домах все тоже, но еще плиту выдалбливают и ставят новую.
Те. индивидуально все. У отца пришли с предписанием типа разбирайте, будем диагностировать типа на износ, весь дом послал нафиг. Сошлись на том что надо несколько штук балконов, нашли несколько открытых, смотрите. Посмотрели и ушли... Ни кто ничего не разбирал, плюс много пенсов, строители типа разбор балконов ваши проблемы, местные строители решили по 150 с квартиры за разбор... Пенсы послали, сказали надо разбирайте. Тоже сталинка.

Julietta_Veronskaya:

Говорят, что будут заходить внутрь балкона делать стяжку. Это что значит?

у вас именно балкон (не лоджия)? тогда это значит что усилят крепление плиты. имелась ввиду не цементная стяжка по полу, а стальные крепления, которые дополнительно закрепят балконную плиту за стену.

Yuna:

Имеется ввиду именно цементная стяжка. Стальные крепления делаются снизу, если надо.

для консоли (балконная плита) крепление делается в верхней зоне. пытаюсь написать просто. в общем по уму надо крепись сверху. потом крепление залить цементной стяжкой, чтоб защитить

ansiptor:

Yuna, спасибо! Как я понимаю, сначала проведут собрание и там покажут смету.

когда у нас делали текущий ремонт подъезда то смету вывешивали до собрания в тамбуре, а собрание где-то через неделю было.
На собрании пускали бумагу, где мы написали что против ремонта и сделаем сами, начали собирать деньги, но в один день просто пришли и начали ремонт, а потом какое-то время в жировки стоимость включали.

Valentinchikk, у нас официально с март по ноябрь. Но не все было сделано: например ремонт внутри подъездов, как оказалось, в капремонт не входит, и делает после кап.ремонта за счет жильцов. Когда это будут делать, не ясно. У нас внутри подъездов красить не стали, хоть старая краска уже слоями обсыпается. Почтовые ящики не меняли и т.д. Что сделали внутри: заменили освещение, появилась плитка 1 метр на первом этаже. Там же установили вторую дверь с доводчиков, наверное от холода, но жильцы доводчик размонтировали, дверь всегда на распашку.

У вас дата начала и окончания будет записана в договоре, который пришлют, а затем попросят подписать и по почте отправить обратно. Подозреваю, что подписание или не подписание ничего не дает.

Судя из того, что пишут в сети: сроки кап.ремонта подбирают индивидуально, что в принципе логично. И эти сроки в среднем - 6 месяцев.
https://gkx.by/poleznye-sovety/3551-kultura-kapremonta-chto-nuzhn ... nyj-remont