ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

Я к вам !:

ballistic3989, это, собственно, про вождя краснокожих.

Я только с виду идиот , а так я нормальный....... Это тоже кто то из классиков

Я к вам !:

евроСкептик, можно и короче.

"Вор у вора дубинку украл" (с).

Так подойдет ?

Пипец,

у Вас наверно забава такая ярлыки всем вешать. Назвали бы Вы меня вором глядя мне в глаза... Тут можно дисертацию на этом блоге писать по психологии. Жизнь не черно-белая. Она намного разнообразней. Жаль я не могу с Вами поговрить за бутылочкой..

CCV

комментарий от аттестованного юриста

Ваш комментарий и приведенный выше мой пост никак не связаны? На аттестованного юриста это не похоже - все они жуткие буквоеды.

Теперь по сути.

Пункт первый.

вы - не дольщики! называть себя дольщиками у вас нет никаких оснований.

У них есть куча документов. Только после того как суд признает их документы ничтожными они перестанут быть дольщиками. Ваш юрист присвоил себе полномочия суда.

Пункт второй.

2. идя к следователю, рекомендую запастись декларациями об источниках денежных средств из налоговой(форма СМ РБ от 15.05.03 №641).

Следователю можно сказать все , что угодно: накопил, занял у родственников и т.д. Тому без разницы. То же можно повторить и в налоговой. Копать начнут только если налоговая подаст в суд за неуплату подоходного налога с суммы долевого взноса если вы не сможете доказать ей легальное происхождение денег. Копать будет судья. На слово никто не поверит. Все кредиторы будут опрошены в суде. Это маловероятно, но возможно.

Пункт третий.

Знать бы где упадешь - соломки бы постелил...

CCV, аттестованный юрист тут и рядом не стоял.

Ни следствие, ни суд не волнует происхождение денег потерпевших. Это не их вопрос. "Мое, накопил..." - и все. Единственное, может встать вопрос "А были ли у Вас вообще такие деньги, или Вы нам тут лапшу вешаете что кому-то что-то давали ?" - тогда придется чем-то подтверждать их наличие, но не происхождение.

Вот если налоговая по собственной инициативе решит проверить источник - тогда придется отчитаться, т.к. недвижимость фактически приобретена не была.

Но, Вы же не дураки - "Дядя из Новосибирска дал в долг на 50 лет ! Вот договор !"

Точно как и Руднев, если он запустил собранные О и Г деньги в стройку, принесет договор с какой-нибуди московской/мадагаскарской фирмочкой.

zorgs, в данном случае деньги на долевое не потрачены недвижимость не приобретена. Поэтому возможно все.

Конкретно про квартиру никто у вас спрашивать не будет, могут в качестве проверки спросить за последние 2-4 года о доходах, в которые должна будет войти квартира. И это происходит на самом деле (2 моих знакомых трясли), так что не обольщайтесь уважаемые.

Я к вам !:

Amikan, у меня ровно те же аргументы что и у Михневича когда он кричал в камеру о сговоре и руководящей роли Руднева.

Т.е. никакие. Но, как говориться, "пи...деть - не мешки таскать".

Вы к нам......(он же Л..... ой ладно) как то вы по прежнему независимо однобоки .....Предлагаю лично вам развить независимо глядя на ситуацию следующий вариант:

А не могли бы чисто сторонние люди не пострадавшие, а лишь просто смотрящие со стороны рассмотреть своим не предвзятым взглядом следующий вариант: А что если все таки автором и вдохновителем аферы является все таки БР (причем идея аферы далеко не так продуманна и спланирована, а просто родилась спонтанно на почве уверенности в своей безнаказанности)и вот у следствия (к примеру) уже полно аргументов что бы " ..... паказат ему мэсто где можно падумат...." (ну скажем осталось свежим воздухом дышать совсем чут чут) Предлагаю просто посмотреть на эту ситуацию (и развить ее) немного под другим углом....

Только пожалуйста если хочется скатиться на брань и ранее обозначенную позицию то лучше не отвечайте ...... Давайте просто взвесим все возможные варианты незамутненным и не порубленным потоком сознания... Глядь а вдруг и выход про рисуется для всех удобный

Пы.Сы. Очень сильно интересует что лично вы как человек глубоко вникнувший в проблему сделали бы на месте сначала Чэстного, а потом вдруг выяснилось что совсем не Чэстного вдохновителя аферы???????????????? Вы ж независимы....ну очень ваше мнение важно....

Подчеркиваю пока никто нивчем не виноват....Ситуация абсолютно теоретическая, но кто знает как звезды лягут....

Беда тому, кто говорит все, что он может сказать. [ Вольтер]

хм.

чертовски своевременная фраза

zorgs:

Деньги потраченные на долевое строительство декларировать не надо. И в налоговой про эти деньги не спросят.

Еще как спросят. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=840598&postdays=&postorder=asc&start=0

wilson:

Просто я договора не видел, во многих про сроки сдачи написано хитро Если не затруднит, хотелось бы точно увидеть, что написано в договоре (можно в ЛС). Зачастую про сроки упомянуто в нескольких пунктах договора. Бывает органичивают пеню в 2-3% от стоимости либо за месяц 0,01%, бывает пишут срок сдачи "ориентировочно", дату ввода дома в эксплуатацию считать дату подписания акта о вводе дома в эксплуатацию. Если застройщику например МЧС не подписывает акт, из-за этого госстройнадзор перенес срок сдачи, то застройщик в суде может выставить это аргументом непреодолимой силы Вариантов масса.

Вы вправе обращаться в хоз.суд и требовать пеню, % от пользования чужими деньгами. Тут вопросов нет. Сам же застройщик несет ответственность перед гос-вом по статье 21.6 п.4 КоАП, и то это касается лишь перенесенных сроков на фасады и благоустройство. Судиться можно долго, нудно и смотря какая там пеня прописана (стоит ли суд тех денег).

Ну, я так и думал, что Вы здесь просто "смотрящий со стороны" (цитирую), иначе бы знали, что в том договоре прописано... а писать в личку как-то в лом - весь договор с приложениями на 11-ти страницах... поэтому цитирую здесь на всеобщее обозрение ранее указанные пункты дословно:

п.2.1 Срок начала строительства многоквартирного жилого дома - 20.09.2007г. Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией и ввода его в эксплуатацию - 20.08.2009г.

п.2.2 Установленный настоящим договором срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию может продлеваться в случаях:

внесения изменений в проектную документацию, связанных с изменением или введением в действие новых технических нормативных правовых актов (продление срока не должно превышать трёх лет со для заключения договора с Дольщиком;

если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтверждённое решение суда либо иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооружённый конфликт, другие, не зависящие от Сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается;

несвоевременной оплаты дольщиками строительства многоквартирного жилого дома.

п.2.3 В случае переноса срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию Застройщик уведомляет Дольщика об изменении сроков ввода и иных связанных с этим изменениях условий договора и в месячный срок направляет Дольщику предложение о заключении дополнительного соглашения к настоящему договору, определяющее новые сроки строительства.

Всё - никаких "ориентировочно" и "массы вариантов"!

п.8.2 При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передаче Объекта долевого строительства или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в настоящем договоре, Застройщик возмещает дольщику, внесшему все предусмотренные настоящим договором платежи, убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0.001% от суммы внесенных Дольщиком платежей за каждый день просрочки.

Мой коммент - процент конечно же маловат, но, в моём случае (однокомнатная кв.), за месяц набегает около поллимона...

п.8.5 Дольщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязанностей, если их неисполнение явилось следствием чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооружённый конфликт.

Застройщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязанностей, если докажет, что их неисполнение явилось следствием непреодолимой силы или нарушения Дольщиком (собственником объекта долевого строительства) установленных правил пользования Объектом долевого строительства.

п.8.6 Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего договора, путём переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течении одного месяца, они разрешаются в предусмотренном законодательством Республики Беларусь порядке по месту Застройщика.