Selen69, а где была ваша сталинка, если не секрет?
Да, и присоединяюсь к поздравлениям!
Selen69, а где была ваша сталинка, если не секрет?
Да, и присоединяюсь к поздравлениям!
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
1483 |
14 лет на сайте Город:
|
Selen69:2006nic2, не хрущ, а сталинка в центре. Ну, если хочешь стоимость всей хрени размазать на цену метра, то долларов 10-15-20 может и получится, но были и другие клиенты, которые бы забрали и без мебели. Однако замечательное агенство ТвояСтолица и еше некоторые, когда узнавало, что я не собираюсь платить иму 2000, то сразу отваживало покупателей
+ еще у меня определенные трудности с показом квартиры были и времени не хватало продавввть системно.Сделку считаю удачной, так как на 10% дороже моей двухи продается треха в соседнем доме.
да я без претензий
поздравляю
Selen69, Поздравляем с удачной продажей! В наше нелегкое время найти хороших покупателей уже большая удача! ЧТо бы удача в делах Вас непокидала!
daun27, не, там где мне надо, - новое не строют
Cooleye, пасипки - люди реально не владели сложившейся ситуацией
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
Cтавки. Публикую сегодня и итоговую в понедельник.
Так как более адекватно реагируют однухи, то ставить на них.
Ставка 1. Средняя по реалту однухи на...
1апреля. Люблю эту дату. 1 апреля 2011г.
Ставка 2. На 1 сентября 2011г.
Ставка 3. На 31 декабря 2011г.
Хватит.
Все ставки делаются до конца этого месяца.
Буду хранить их до срока.
моя 1200-1100-1000
MegaTruth, 1-1100 2-1000 3-850 Попиццот - 10 июня 2012
VitalVint, 700-500-300
Watashiwa, Ставка 1. - 980 Ставка 2. - 920 Ствка 3. - 860
daun27 1 - 820 2 - 700 3 - 680
Fang1, 1. 1050, 2. 900, 3. 800
nuren, 1.1190, 2.1120, 3.1130
Шуман, 1. 1250, 2. 1300, 3. 1200
utilizer, 01.04 1300 01.09 1230 31.11 1099.99
docto, 1300, 700, 600
Скрудж Мак Дак, 1. 1300, 2. 1250, 3. 1250
grywolf, 01.04 1290, 01.09 1480, 31.11 1510
коррекция 22.10.10 grywolf, исправь плиз мой прогноз на 01.04.2011 с 1290 на 1410
Metrr, Ставка 1. 1350, Ставка 2. 1400, Ставка 3. 1450
Echelon, 1. 1200, 2. 1100, 3. 950
shi, 1_1150, 2_1050, 3_1000
BETEP100, 1290/ 1230/1390
Dolph, 1280-1230-1300
Alex.K.S, 1348- 1330- 1335
crazymedvedik, 1250-1100-1050
Selen69, 1100-850-900
Ми Шуткин, 1. 1150 (главный фактор - проседание рубля, рост платежей/расходов) 2. 1100 (поздней весной или летом возможно 1050) 3. 1100 Gosty, 1273-1224-1201 средняя сильно не провалится из за упертости бетонных инвесторов, но реальные продажи будут в -10% от средних.
alb1070, 1250 - 1150 -1170
Sha_an, 1230/ 1170/ 1130
Accik, 1.850, 2.700, 3.500
Дю(с)ельдорф, 1260/1120/1080
Vaha, 980/890/850
John 2, 1200/1100/1000
vrazhina, 830,23 / 710,34 / 870,86
Sawyer, 1279-1124-1083
Sonejka, 950/670/500
Diman25, 1100/500/700
Cooleye, по однушкам 1200-850-500
Karshachok, 1100-1020-1050
Top10, 1200/1150/1100
Joganson, Пусть будет так 1133-950-830
psTut, 1200 - 800 - 700
Rotschild, Прогнозы тут ванга делала, да ее забанили
Я лишь оцениваю вероятности. Вероятность того, что к апрелю средняя по риэлту на однухи будет меньше 1000 - очень высока. А что минимальная цена на многокомнатные будет меньше 600 - почти наверняка. Ставка вне конкурса.
Коллега, 1310-1240-1260. Вне конкурса цифры для нуждающихся льготников: 800-850-850
WNA, 1320 - 1300 - 1280
2006nic2, 1600/2000/2500 .... ну как хочешь...
Я никого не забыл?
Все первые ставки и коррекции отмечаются. Первые места распределяютчя только по первым ставкам. Ошибка Вашего подсознания - тоже Ваше мнение. Но для сугрева собственного реноме можете давать коррекции и после срока,и до срока. Это будет отмечено, но не будет учтено при определении победителя, будет вне конкурса.
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
юрист.бай:Как 4к то упали за ночь...
Да их постоянно колбасит то вверх то вниз.
На следующей неделе опять наверно по ним хотелка вырастет.
Самая натуральная синусоида.
http://www.belmarket.by/ru/98/75/7727/
Строительство второй МКАД, скорее всего, будет осуществляться без сноса частного сектора.
Selen69:не хрущ, а сталинка в центре.
Поздравляю.
Как долго Вы сдавали эту квартиру внаем до этого, если не секрет?
daun27:Ingvar,
А на сегодняешние 3 квартиры???
Я ставил 5, тока откудова инфу брать?
Cтавки. Публикую сегодня и итоговую в понедельник.
Так как более адекватно реагируют однухи, то ставить на них.
Ставка 1. Средняя по реалту однухи на...
1апреля. Люблю эту дату. 1 апреля 2011г.
Ставка 2. На 1 сентября 2011г.
Ставка 3. На 31 декабря 2011г.
Да тут я смотрю, одни оптимисты собрались. Вы тут все купившие/не успевшие продать что-ли?
Все настолько уверены, что девальвации после НГ не будет?
Ведь девальвация всего на 30% - и средняя по однухам 1360 превратится в 950! А это уже ниже 1000.
И это вполне реально может произойти ДО 1 апреля 2011г. А уж до 31 декабря 2011г. еще много чего может пройзойти.
Основная беда нашего общества - излишний оптимизм.
Примите прогноз цен(хотелок реалта за 1м2 в однушке) на 2011:
01/04/2011 - 01/09/2011 - 31/12/2011
1200 - 800 - 700
Rotschild:
Да тут я смотрю, одни оптимисты собрались. Вы тут все купившие/не успевшие продать что-ли?
Все настолько уверены, что девальвации после НГ не будет?
Ведь девальвация всего на 30% - и средняя по однухам 1360 превратится в 950! А это уже ниже 1000.
И это вполне реально может произойти ДО 1 апреля 2011г. А уж до 31 декабря 2011г. еще много чего может пройзойти.
Основная беда нашего общества - излишний оптимизм.
Ну вот и посмотрите на время запаздывания хотелок по отношению к инициирующему событию - там за 2 месяца еще не все устаканилось...
офлайн
Karshachok
Senior Member
|
|
2172 |
14 лет на сайте Город:
|
Selen69, поздравляю!
2006nic2:Karshachok:если попробовать нарисовать два графика:
1) Ось Х - количество сделок за месяц по базе НКА, ось Y - средняя хотелка за этот месяц по риэлту. Поскольку мы допустили, что кривая предложения не меняется (а кривая спроса смещается туда-сюда), наносим на график точки, соотв. данным каждого месяца за последние несколько лет, получаем кривую предложения.
2) Ось Х - то же, ось Y - отношение средней з/п к цене квартиры. Опять же, берём данные за каждый месяц, наносим точки. Это должна получиться кривая спроса.1. В принципе неверно. Сейчас предложение вторички больше спроса на нее. Значит, число сделок по базе НКА - показатель скорее объема объема спроса.
Возможно.
Уж лучше - 0Х: число метров, предлагаемых на риэлте, 0У - хотелка цены метра на том же риэлте. Хоть как-то будет похоже на кривую предложения.
Не годится - придётся отфильтровывать дубли и всякие прочие "неправильные" объявы. С риэлта я бы брал только среднюю хотелку.
2. Кому надо соотношение З/П к цене метра? Вон селена69 слил наследный хрущ и пустит деньги на другую недвигу - как это отразить в соотношении З/П к метру?
Соотношение нужно! Оно позволит понять, насколько эластичный спрос.
Лучше: 0Х - число метров по базе НКА, 0У - цена этих метров по той же базе.
Кстати, не будет проблемы совмещения графиков.
Ну не знаю...
ЗЫ Юноша - а Вы случаем не диплом пишите по РН?
Нет, дяденька (дедуля?), случаем не пишу. Просто делать не фиг.
офлайн
Karshachok
Senior Member
|
|
2172 |
14 лет на сайте Город:
|
Rotschild:Cтавки. Публикую сегодня и итоговую в понедельник.
Так как более адекватно реагируют однухи, то ставить на них.
Ставка 1. Средняя по реалту однухи на...
1апреля. Люблю эту дату. 1 апреля 2011г.
Ставка 2. На 1 сентября 2011г.
Ставка 3. На 31 декабря 2011г.Да тут я смотрю, одни оптимисты собрались. Вы тут все купившие/не успевшие продать что-ли?
Все настолько уверены, что девальвации после НГ не будет?
Ведь девальвация всего на 30% - и средняя по однухам 1360 превратится в 950! А это уже ниже 1000.
И это вполне реально может произойти ДО 1 апреля 2011г. А уж до 31 декабря 2011г. еще много чего может пройзойти.
Основная беда нашего общества - излишний оптимизм.
Сделайте свой прогноз!
Сделайте свой прогноз!
Прогнозы тут ванга делала, да ее забанили
Я лишь оцениваю вероятности. Вероятность того, что к апрелю средняя по риэлту на однухи будет меньше 1000 - очень высока.
А что минимальная цена на многокомнатные будет меньше 600 - почти наверняка.