Капитальный ремонт - как пережить?

sviq:

2708785:

А от установки счетчика отказатся нельзя я так понимаю?Просто у меня его никогда не было да и сейчас не надо, от замены змеевика отказатся нельзя наверно тоже если у меня змеевику 65 лет,окна я так понимаю больше не меняют если у меня деревянные,проводку я так понимаю тоже не меняют,у у меня она без заземления,батареи если в стене тоже не трогают,да?Трубы менять в ваной в кухне не заставят если у меня железные,к старым прикрятят просто стояки?

прорыв 65-летнего змеевика - вопрос времени. если вы откажетесь от замены, то готовьтесь платить соседям за залитие. тем более трубы к нему все равно поменяют и разгром будет
то же с трубами от стояка. все равно разгром, почему бы заодно не поменять и спать спокойно

Тем более, БЕСПЛАТНО !

eraheht:

Alex.Val., мы тоже хотели по своему. Нам сказали так: "после комиссии ставьте свою автоматику обратно". В принципе, я думаю, что в новом зите это не большая проблема будет. Кстати ДИФы нам не подключили, только фазные проводник заведены, а нулевые проводники все на одну шину идут. Это значит, что в ДИФ работать будет только тепловой и электромагнитный расцепители, а дифференциальный (на утечку тока) нет. И так сделали не только нам - в этой теме два человека с разных домов сказали тоже самое.

АВ ставят согласно проекта
Надо понимать , что выделенная мощность электроэнергии в домах которым за 40 лет колеблется от 1.6 до 6 КВт на квартиру.
С газом до 2.5 КВт С электроплитой до 6 КВт
А в квартирах:
Эл. чайник - 2 КВт,
СВЧ,
Стиралка ,
Посудомойка ,
духовой шкаф - 2-4 КВт
. и всё висит на одной линии на кухню
Понятно что АВ 16 А не выдержит
Подумайте , когда меняете проводку в квартире- поменять и вводной кабель до щитка и провести отдельные линии на эл.приборы с большим потреблением

andre25700:

Понятно что АВ 16 А не выдержит

Я не видел щитов, даже в очень старых многоквартирных домах, с одним автоматом. Обычно это от 3 автоматов номиналом C16 (и выше, если с электроплитой). Выключатель нагрузки в щите (рубильник по простому) имеет еще больший номинал. А так да, вы говорите вполне понятные и прописные истины - желательно отдельную линию, может даже в каждую розетку, а лучше еще и проводку заодно поменять А еще лучше продать квартиру и уехать в закат туда, где все это изначально будет сделано по самому современному проекту - в новый дом, где еще много лет не потребуется кап.ремонт, ну и что бы рядом с морем, может быть где-нибудь в Италию. Это все понятно - прописные истины. Были бы возможности)

andre25700:

Понятно что АВ 16 А не выдержит

А что если нагрузка будет не одновременной. В сети (давно правда, лет 7 назад или более, проводили эксперимент как поведет себя клемма ваго будучи установленной на вводном кабеле. Квартира правда была а) однокомнатной и б) плита - газ, но клемма даже не "вспотела", что уж говорить об автомате. Только не подумайте, что я считаю, что надо 1 автомат вешать, это было просто к слову. У нас на старую (в смысле прошлую, т.к. сейчас живу в одно комнатной) 4 комнатную квартиру трех автоматов C16 было достаточно. Ничего не изменилось и после кап.ремонта. Только меняют их на ДИФы, при чем в моем и не только в моем случае не подключенные до конца, вероятно "по проекту".

Alex.Val.:

Третья фото как вы сделать,после комиссии,или вы с ними договорились?

Нет, вот так делают они изначально. Ставят выключатель нагрузки.

natural_:

А что по вентиляции в ванне? Проверяют при приемке ?

У нас не проверяли

LittleOne:

natural_:

А что по вентиляции в ванне? Проверяют при приемке ?

У нас не проверяли

Обязаны проверять и чистить каналы, без акта о прочистке вентканалов дом госстройнадзор не примет особенно если есть газ

sviq:

andre25700:

Все зависит от проектировщиков.
ставят и никелированные, и крашенные - все зависит от проекта.
Могут оставить полотенчик жильца если диаметры трубы не меняются

только не от проекта, а что есть на складе

Только по проекту согласно ТУ РБ

ИЛИ так

А все остальное на усмотрение производителя работ

В отдельных проектах пишут:
" труб оцинкованных окрашенных" или алогичное

sviq:

andre25700:

Надо понимать , что выделенная мощность электроэнергии в домах которым за 40 лет колеблется от 1.6 до 6 КВт на квартиру.

во время капремонта заводят новую проводку и повышают лимиты. у меня сделали 40

Вот Вам конкретный пример кап.ремонта одного из домов в Минске

По результатом экспертизы 150 КВт на дом с электроплитами - 72 кв.

А это техзаключение.
Простая математика (150-12лифты):72=1.9 КВт на квартиру

Проект 2022 года

andre25700:

Только по проекту согласно ТУ РБ

вам рассказать с какой скоростью вносятся изменения в проект? причем как правило задним числом, в авральном режиме перед сдачей дома, когда все надо привести в соответствие

Yuna:

Кто и на каком основании вносит изменения?

Та организация. что делала капремонт, и вносит.
Я своими глазами видела, как у нас ходили и смотрели, что сделано по отоплению и рисовали изменения на проекте - гл.инженер подрядчика и проектантки. Причем дело было 28 декабря, когда уже месяц как стройгородка не было.

LittleOne:

Та организация. что делала капремонт, и вносит.

Та, которая делала проект капремонта

Yuna:

и на каком основании вносит изменения

Дополнительные требования заказчика, как вариант.

Проект 2022 года

подскажите пожалуйста, в это проекте указана дельта по падению напряжения (в процентах)? Сколько она составляет?

Не уверен, что в эту тему надо писать, укажите куда если ошибаюсь.
Недавно закончился капремонт, и ЖЭС сообщил, что он собирается сделать реновацию (т.е. текущий ремонт или техобслуживание - х.з.) в подъезде: покрасить стены и потолки между этажами, около лифта и мусоропровода, поменять накладки на перилах лестниц и вроде поменять почтовые ящики. За это в среднем с квартиры сказали готовить 200 руб с комнаты (т.е. на этаже 1, 2, 3 и 4 к.кв. = 2000 руб за этаж). Не кажется ли вам что 2000/этаж - это занадто? Хотелось бы увидеть как они сформировали такой прайс. Что делать и как действовать, чтобы не было поздно "А мы уже работы произвели, оплатите через жировки"? Должно ли быть какое-то собрание с жильцами? Какие грамотные вопросы можно задать на собрании?