Ответить
  • Rhezus Клуб СамоделкиныхАвтор темы
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных Автор темы

    27513

    21 год на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    27513
    # 5 ноября 2003 19:02 Редактировалось DOLBO, 198 раз(а).

    Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
    новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.


    ____________________________________________________________________________________

    Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
    Согласование перепланировки.
    эфир 03.02.2014


    ____________________________________________________________________________________

    Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
    (вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
    эфир 30.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
    вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
    эфир 24.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    [censored]
    ____________________________________________________________________________________

    Телеканал УКРАИНА
    События недели: Трагическая перепланировка.
    В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
    Опубликовано 18 Июн 2012 г.


    ___________________________________________________________________________________
    Еще полезные статьи по теме перепланировки:
    Как правильно сделать перепланировку в стандартной панельке?

    [url=https://realty.[censored]/news/offtop-realty/624231.html?fbclid=IwAR3wsVSCVvytbDgXbiHJv8uwnhci9EUIyDMrzsBgB5laeb1G2Y2dl5hxvmg]Ванная и кухня на лоджии, холодильник в вентшахте — все незаконно. Рассказываем, как с этим жить

    Как сделать перепланировку в квартире и остаться в живых: Упрощаем задачу

    FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:

    инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

    Реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

    Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.

    Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.

    Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
    Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.

    Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

    Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

    Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

    Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

    Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

    Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.

    Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

    Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.

    согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):

    80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
    Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
    Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    работы по:
    - изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек;

    - изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;

    - устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;

    - инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек;

    - устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

    Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию.

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
    - вентиляционных шахт и каналов;
    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    Жилищный кодекс.
    Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
    Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
    Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

    см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.

    28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.
    Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзацах втором и третьем части первой пункта 3 настоящего Положения.
    Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

    28.1. Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.211 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
    Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в подпункте 8.1.81 пункта 8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    28.2. При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распорядительного органа.
    По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений. Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме, подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

    28.3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа, установленных в пункте 15 настоящего Положения, и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
    Решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, сведения о жилом и (или) нежилом помещениях (адрес, инвентарный номер в соответствии с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (при наличии), иные сведения (при необходимости).

    28.4. Составление технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
    Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.

    30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

    При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
    - территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится)
    - конструкция дома
    - этаж и этажность
    - материал стен, толщина
    - наличие газовой или электроплиты на кухне
    - план перепланировки "до и после"

    З.Ы. Rhezus вопросами утверждения перепланировок никогда не занимался и не занимается - просьба в личку не писать!

    согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)

    17. Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
    Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

    18. Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

    19. Работы по переустройству и (или) перепланировке, указанные в пункте 7 настоящего Положения:
    могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;
    выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

    22. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
    В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, местного исполнительного и распорядительного органа и при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.
    В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.

    23. Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии, указанной в пункте 22 настоящего Положения, следующие документы:
    - разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
    - договор строительного подряда*;
    - договор на осуществление технического надзора*;
    - акты на скрытые работы*;
    - ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки
    ______________________________
    *Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

    25. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях, если они проведены с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке, а также если они проведены с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.
    Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

    ВАЖНО !!!

    ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:
    - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
    - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (заверенная подписью и печатью копия)
    - Акт освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
    Акты освидетельствования скрытых работ (акты гидроиспытания системы и т.п.) оформляет Подрядчик. Принимают и подписывают акты представители подрядной организации, технического надзора и проектной организации.

    В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 371 «О создании государственного информационного ресурса «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь», деятельность в сфере бытового обслуживания населения вправе осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные Министерством торговли в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь» http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=762

    Вступило в силу изменение №1 к ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2012 № 125, согласно которому обязательной сертификации подлежат следующие виды работ в строительстве:
    - Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Заполнение оконных и дверных проемов.
    - Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
    - Монтаж деревянных конструкций.
    - Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
    - Монтаж легких ограждающих конструкций.
    - Монтаж наружных сетей и сооружений.
    - Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Монтаж стальных конструкций.
    - Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
    - Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
    - Устройство изоляционных покрытий.
    - Устройство кровли.
    - Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
    - Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
    http://rcuk.bsc.by/page/sertifikaciya-vypolneniya-rabot-v-stroitelstve

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан, при заключении договора на оказание инженерных услуг по организации и осуществлению функций заказчика на объектах по перепланировке (реконструкции, переустройства и т.п.) предоставить следующие документы:
    - Договор на оказание инженерных услуг (оригинал, подписанный заказчиком и исполнителем)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Квалификационный аттестат специалиста (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления: выполнение функций заказчика, застройщика, оказания отдельных видов инженерных услуг в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    ______________________________
    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    Переходите в полноэкранный режим плейера и просматривайте все подробности объекта с помощью мышки или стрелок а так же увеличивайте или уменьшайте колёсиком мыши (сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным точкам съемки)

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии М 111-90
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Усиление проёма стальной обоймой:

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии А-100 "Новая Боровая"
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Куратор темы DOLBO

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1578

    11 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 14 ноября 2012 17:49

    Добрый день!
    Прошу совета !
    Исходные данные - дом панельный, 5 этажный (2этаж), год постройки 2009, плита газовая. Дом сдавался без какой либо отделки.
    Находится в Колодищах.
    В квартире 2 лоджии, причем выход на обе лоджии осуществляется через кухню, т.е. в комнате только окно, двери на лоджию нет..
    Перед ремонтом решили сделать перепланировку. Вот что было сделано:
    - увеличена площадь туалета и ванной (сантехнику, коммуникации и воздуховод не трогали, просто передвинули 2 стены)
    - присоединили лоджии к комнатам, т.е. на кухне убрали рамы (сам проем не расширяли, оставили как есть, батарею тоже не трогали), проем между лоджиями заложили, в комнате также убрали раму, но пробили выход на лоджию (в комнате его не было), батарею не трогали. Сами лоджии капитально утеплили, заменили раздвижные окна на двухкамерные стеклопакеты.
    - на обеих лоджиях и на кухне уложили электрические тёплые полы.

    Теперь квартиру решили продавать. Естественно перед продажей надо это все узаконить.

    Как нам поступить в данной ситуации? Я лично вижу 3 выхода:
    - бегать по инстанциям и попробовать все сделать самим (реально ли это вообще? какие могут возникнуть проблемы?)
    - обратиться в специализированную организацию чтобы там все сделали (какова цена вопроса будет в данном случае?)
    - отделить лоджии от комнат обратно (т.е. заложить проем в комнате и вставить рамы в комнате и кухне, и сделать проход между лоджиями), тогда согласовывать нужно будет только перенос стенок в ванной и туалете и теплые полы.

    Какой вариант выбрать с точки зрения оптимизации затрат а также времени на всякую беготню и прочую головную боль?
    Заранее спасибо.
    Схему квартиры с пометками прикладываю.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4888

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 14 ноября 2012 18:19
    Ntigra:

    - бегать по инстанциям и попробовать все сделать самим (реально ли это вообще? какие могут возникнуть проблемы?)

    возникнут.
    см шапку темы Присоединение ЛОДЖИИ К ЖИЛОЙ (кухне)

    Ntigra:

    - обратиться в специализированную организацию чтобы там все сделали (какова цена вопроса будет в данном случае?)

    через ЛС

    Ntigra:

    - отделить лоджии от комнат обратно (т.е. заложить проем в комнате и вставить рамы в комнате и кухне, и сделать проход между лоджиями), тогда согласовывать нужно будет только перенос стенок в ванной и туалете и теплые полы.

    сеорее всего придется вставить рамы остекления между лоджией и комнатой. закладывать не надо.
    штраф (10-30 мбв) + процедура узаканивания самоволки (техзаключение проектной организации, ведомость ВТХ, исполком, БТИ).

    Добавлено спустя 15 минут 59 секунд

    sidney2000:

    DOLBO, продублирую в этой ветке своё сообщение, обращаюсь, к вам как к спецу
    Пришло время делать ремонт в новостройке. Начать хотим с перепланировки и сноса некоторых стен.
    Дом МАПИД, панельный, плита электрическая.
    1 - гостиная
    2 - спальня
    3 - детская
    Именно так будут распределены комнаты (по-другому нам нельзя).
    Для начала интересуют вопросы сноса стен - может ли быть утверждена перепланировка при сносе стен, выделенных КРАСНЫМ в комнате 1? Конечно же с усилением проёма. Насколько можно максимально увеличить проём, т.к. понимаем, что полностью эту стену нельзя убрать. И кусок стены возле санузла, красным выделенный, тоже убрать хотим. Можно ли?
    Объединять будем санузел, а в детской хотим наполовину убрать кладовку (зелёным показана сносимая стена кладовки, а синим пунктиром вновь устанавливаемая).
    Ясно одно, что бессмысленный коридорчик между гостиной и спальней, нужно объединить с гостиной, а возле детской в очередном бессмысленном коридорчике сделать кладовку или гардеробную.

    все сложно.
    по стене 1 - надо уточнять у конструктора при проектировании. будут оставаться участки стены примерно по 300мм и соответственно усиление. если стена несущая.

    по коридору - узел где сходятся 3 несущие панели убрать нельзя. уточнять конкретно с конструктором при проектировании.
    будут еще возможные пробдемы с экспертизой.

    кладовка в детской. если над вами у соседей на этом месте санузел, то нельзя. (не более 25% от площади с/у и то все равно будут проблемы при приемке). пишу так потому как ваша 4-комевтная квартира сожет находится под 2-мя квартирами. судя по планировки

    Мы старый мир разрушим...
  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1578

    11 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 14 ноября 2012 19:46
    DOLBO:

    сеорее всего придется вставить рамы остекления между лоджией и комнатой. закладывать не надо.

    спасибо за оперативный ответ
    вставить рамы в общем то не сильно большая проблема. В этом случае нам нужно узаконить только теплые полы и перенос стены в ванной-туалете?

    И еще вопрос - у нас между комнатой и лоджией было только окно (двери не было), мы его достали и еще пробили проход. Вы написали что проход закладывать не надо, т.е. получается что надо вставить раму с дверью? Но по изначальному проекту двери между комнатой и лоджией не было и это отражено в техпаспорте. Не возникнет ли в данной ситуации проблем?

  • sidney2000 Neophyte Poster
    офлайн
    sidney2000 Neophyte Poster

    4

    11 лет на сайте
    пользователь #704215

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 14 ноября 2012 22:04
    DOLBO:

    кладовка в детской. если над вами у соседей на этом месте санузел

    я не знаю, что у соседей сверху, но у нас НЕ санузел, а большая кладовка (т.е. сантех.оборудование не стоит). Т.е. Вы считаете, что уменьшить её нельзя будет?. И квартира-то наша 3-комнатная, не 4-ка, как Вы написали. Она верхней стеной граничит с аркой, и она одна такая в доме. Над нами - др.планировки, т.к. арки нету.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4888

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 15 ноября 2012 08:55
    sidney2000:

    я не знаю, что у соседей сверху, но у нас НЕ санузел, а большая кладовка (т.е. сантех.оборудование не стоит). Т.е. Вы считаете, что уменьшить её нельзя будет?. И квартира-то наша 3-комнатная, не 4-ка, как Вы написали. Она верхней стеной граничит с аркой, и она одна такая в доме. Над нами - др.планировки, т.к. арки нету.

    то, что у вас НЕ санузел - я понимаю)). еще раз повторю - ЕСЛИ у ваших соседей сверху в этом месте санузел, ТО нельзя.
    см. в шапке раздел "Размеры, размещение САНУЗЛОВ".

    Добавлено спустя 47 секунд

    sidney2000:

    И квартира-то наша 3-комнатная, не 4-ка, как Вы написали

    это что-то меняет?

    Добавлено спустя 6 минут 16 секунд

    Ntigra:

    спасибо за оперативный ответ
    вставить рамы в общем то не сильно большая проблема. В этом случае нам нужно узаконить только теплые полы и перенос стены в ванной-туалете?

    И еще вопрос - у нас между комнатой и лоджией было только окно (двери не было), мы его достали и еще пробили проход. Вы написали что проход закладывать не надо, т.е. получается что надо вставить раму с дверью? Но по изначальному проекту двери между комнатой и лоджией не было и это отражено в техпаспорте. Не возникнет ли в данной ситуации проблем?

    у вас все равно будет узаканивание самовольной перепланировки - так какая разница с/без изменений в наружной стене квартира/лоджия. главной чтобы это в принципе не противоречило нормам (поэтому жилую комнату надо отделить от летнего неотапливаемого помещения)

    Мы старый мир разрушим...
  • Muffle Member
    офлайн
    Muffle Member

    498

    19 лет на сайте
    пользователь #26651

    Профиль
    Написать сообщение

    498
    # 15 ноября 2012 11:56 Редактировалось Muffle, 1 раз.

    Затерялась моя просьба в потоке других. Поэтому рискну повторить)

    Muffle:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, возникнут ли трудности при согласовании такой перепланировки.

    Дом: монолит, с заполнением силикатом. Стены внутри квартиры - силикат 100мм. Плита электрическая.
    И что потребуется для согласования.
    Заранее благодарен.

    DOLBO, во сколько выльются ваши услуги в этой ситуации (в личку) и сколько потребуется времени для согласования.

  • оличная Neophyte Poster
    офлайн
    оличная Neophyte Poster

    1

    11 лет на сайте
    пользователь #709366

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 15 ноября 2012 12:56

    Добрый день! подскажите пожалуйста, нужно ли согласование, и возвомно ли это, в следующей задумке.... Дано: однакомнатная квартира, хочу кухню сделать спальней, а кухонную зону разместить в комнате, т.е. получается гостиная-столовая..... столовая потому что, это по моему мнению не кухня...т.к. перенос каммуникаций не планирую, раковину устанавливать не буду, мытье посуды будет проходить в ванной комнате.... плита электрическая с выводом вытяжки в вентиляционный короб, будет так же в комнате .
    Я не сильна в этих вопросах, но по сути нужно разрешение только на:
    1. согласовать спальню (хотя на бумаге можно назвать это и кабинетом и прочим не жилвым помещением) в бывшей кухни
    2. перенос электроплиты в жилую комнату
    Или все таки как не крути, даже если это и не "мокрая зона" (согласование которой без много денег не возможна) это все равно будет считаться кухней, а не столовой?
    P.S. этаж 4

  • egoist_serj Neophyte Poster
    офлайн
    egoist_serj Neophyte Poster

    8

    13 лет на сайте
    пользователь #415408

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 15 ноября 2012 18:47

    Знающие, подскажите пожалуйста, согласно СНБ не более 25% площади санузла можно перенести на жилую площадь. Т.е. если площадь санузла 10, то 2.5м2 можно расположить на текущей жилой. Вопрос-
    площадь новых возводимых стен входит в эти 25%?
    Спасибо!

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4888

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 15 ноября 2012 19:18 Редактировалось DOLBO, 2 раз(а).
    Muffle:

    Затерялась моя просьба в потоке других. Поэтому рискну повторить)

    надписи типа "гостиная" в помещении без естественного освещения лучше никому не показывать. пусть будет "прихожая", "холл" и тп.

    решение исполкома без разработки проекта. по согласованной схеме перепланировки.

    Muffle:

    DOLBO, во сколько выльются ваши услуги в этой ситуации (в личку) и сколько потребуется времени для согласования.

    в личку отпишу.

    Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

    оличная:

    Или все таки как не крути, даже если это и не "мокрая зона" (согласование которой без много денег не возможна) это все равно будет считаться кухней, а не столовой?

    кухня - там где кухонная плита.

    решение исполкома с разработкой проекта (АС, ЭО, ОВ, ВК- возможно), технадзор и пр.

    Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд

    egoist_serj:

    Знающие, подскажите пожалуйста, согласно СНБ не более 25% площади санузла можно перенести на жилую площадь. Т.е. если площадь санузла 10, то 2.5м2 можно расположить на текущей жилой. Вопрос-
    площадь новых возводимых стен входит в эти 25%?
    Спасибо!

    считают по внутреннему размеру. т.е. сама толщина стен не учитывается

    Мы старый мир разрушим...
  • shantal9 Junior Member
    офлайн
    shantal9 Junior Member

    76

    13 лет на сайте
    пользователь #313162

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 15 ноября 2012 20:30

    Здравствуйте! Решила сделать перепланировку:из однушки двушку. Уж очень хочется отдельную спальню. Продумывала несколько вариантов, и в конечном итоге остановилась на одном, на мой взгляд, достаточно неплохом. Подскажите, пожалуйста, реален ли такой проект, узаконят ли его? На чертеже видно, что мойку и варочную панель выношу в зону санузла. И еще прошу совета: может быть кто-нибудь еще подскажет какие-нибудь идеи. Буду очень благодарна). Дом каркасно-блочный, плита электро.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4888

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 15 ноября 2012 20:45
    shantal9:

    Здравствуйте! Решила сделать перепланировку:из однушки двушку. Уж очень хочется отдельную спальню. Продумывала несколько вариантов, и в конечном итоге остановилась на одном, на мой взгляд, достаточно неплохом. Подскажите, пожалуйста, реален ли такой проект, узаконят ли его? На чертеже видно, что мойку и варочную панель выношу в зону санузла. И еще прошу совета: может быть кто-нибудь еще подскажет какие-нибудь идеи. Буду очень благодарна). Дом каркасно-блочный, плита электро.

    так не пойдет.

    почитайте шапку темы - там много ответов на ваши вопросы.

    Мы старый мир разрушим...
  • ZMC Junior Member
    офлайн
    ZMC Junior Member

    56

    20 лет на сайте
    пользователь #14575

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 16 ноября 2012 09:01 Редактировалось ZMC, 1 раз.

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, можно ли получить согласие исполкома на перепланировку в виде увеличения проемов на лоджиях, т.е. хотим "выбить" двери и окно и сделать двустворчатые двери, а радиатор сместить чуть вбок от ранее занимающего места...

    п.с. также хотим присоединить тамбур к квартире, он у нас приквартирный, соседей и щитков никаких нету, председатель ТС не против и готов дать разрешение, достаточно ли для исполкома его согласия? или нереально это сделать?
    заранее всем спасибо!

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2012 10:00
    ZMC:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, можно ли получить согласие исполкома на перепланировку в виде увеличения проемов на лоджиях, т.е. хотим "выбить" двери и окно и сделать двустворчатые двери, а радиатор сместить чуть вбок от ранее занимающего места...

    Можно с остеклением до пола. Перенос радиатора-через проект, не отключат воду.

    ZMC:

    п.с. также хотим присоединить тамбур к квартире, он у нас приквартирный, соседей и щитков никаких нету, председатель ТС не против и готов дать разрешение, достаточно ли для исполкома его согласия? или нереально это сделать?
    заранее всем спасибо!

    Потребуется согласие всех собственников, если председателю на общем собрании не дали право распоряжаться общими помещениями. Через Мингорисполком.

  • ZMC Junior Member
    офлайн
    ZMC Junior Member

    56

    20 лет на сайте
    пользователь #14575

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 16 ноября 2012 10:10 Редактировалось ZMC, 1 раз.

    kvk, ,большое спасибо!

    вынос радиаторов на лоджию вообще возможен? пусть и через проект...

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2012 10:14
    ZMC:

    а радиатор сместить чуть вбок от ранее занимающего места...

    Можно только вот так ). На лоджию вынести не разрешат.

  • Ntigra Senior Member
    офлайн
    Ntigra Senior Member

    1578

    11 лет на сайте
    пользователь #708398

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 16 ноября 2012 13:29
    DOLBO:

    И еще вопрос - у нас между комнатой и лоджией было только окно (двери не было), мы его достали и еще пробили проход. Вы написали что проход закладывать не надо, т.е. получается что надо вставить раму с дверью? Но по изначальному проекту двери между комнатой и лоджией не было и это отражено в техпаспорте. Не возникнет ли в данной ситуации проблем?
    у вас все равно будет узаканивание самовольной перепланировки - так какая разница с/без изменений в наружной стене квартира/лоджия. главной чтобы это в принципе не противоречило нормам (поэтому жилую комнату надо отделить от летнего неотапливаемого помещения)

    Большое спасибо за ответы.
    Написал в ЛС.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4888

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 16 ноября 2012 13:55
    kvk:

    Можно с остеклением до пола. Перенос радиатора-через проект

    kvk:

    Потребуется согласие всех собственников, если председателю на общем собрании не дали право распоряжаться общими помещениями. Через Мингорисполком.

    согласен.

    ZMC:

    вынос радиаторов на лоджию вообще возможен? пусть и через проект...

    прецеденты бывают, но крайне редко

    Добавлено спустя 17 секунд

    Ntigra:

    Написал в ЛС.

    ответил

    Мы старый мир разрушим...
  • ALFF-AL Senior Member
    офлайн
    ALFF-AL Senior Member

    3296

    16 лет на сайте
    пользователь #140853

    Профиль
    Написать сообщение

    3296
    # 17 ноября 2012 20:36 Редактировалось ALFF-AL, 1 раз.
    kvk:

    Потребуется согласие всех собственников, если председателю на общем собрании не дали право распоряжаться общими помещениями. Через Мингорисполком.

    если это ТС то скорее всего придется купить, так сказать переход от общего к частному :super:
    а вот Мингорисполком...не знаю, все-таки частная собственность, пусть и общая.

  • ximik_av Senior Member
    офлайн
    ximik_av Senior Member

    539

    12 лет на сайте
    пользователь #460016

    Профиль
    Написать сообщение

    539
    # 17 ноября 2012 22:22

    Доброе время суток!
    Уважаемый DOLBO, хочу изложить суть моего вопроса и варианты его решения.
    Дом – панелька мапидовская, Блок-секция М464-У1-10 (мередиональная). 8 этаж 10 этажного дома.
    Есть вопросы по кухне и по жилой комнате (почти налогичны верхнему сообщению на странице), только там люди хотят исправить положение, а я - разрушить! :D

    1. По кухне: хочу сгруппировать рабочую кухонную группу вокруг окна. Соответственно, нужно проводить трубы гор./хол. воды к окну и канализационный отвод, плиту перетягивать в угол (плита – электрическая). С этим, как понимаю проблем не должно быть, никаких согласований ни с кем не требуется? Хотя, вдруг, нельзя кран возле окна устанавливать или плиту электрическую к наружной стене или стене жилой комнаты прислонять какими-нибудь хитрыми локальными актами.

    2. По жилой комнате: хочу установить перегородку, тут тоже все ясно и понятно из пункта 9 положения о перепланировке: разрешение местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок. В упрощенном же порядке?
    Самая заковырка начинается с балконом: да, НПА не разрешают объединять балкон и жилое помещение, но раз закон нельзя обойти, его нужно объехать! просто О-о-очччень хочу сделать там что-то вроде кабинета с раздвижными дверями по проему (согласование номер 1 (один) – его нужно закладывать, чтобы раздвижные двери не перекрывали проем) или ролл-шторами (согласование номер 2 (два)), чтобы в случае чего можно было отгородится от окружающего мира!
    В мою голову пришла следующая идея: а что если протолкнуть проект как расширение до пола оконного проема, тем более, что окно выходит не на улицу, а на балкон, и не будет нарушать общее архитектурно-планировочное решение здания (внешний вид).
    Конечно, придет комиссия все смотреть, но для этого специально изготовится и установится окно от пола до потолка с дверью на балкон, после чего монтажная пена аккуратно разрежется ножиком, болты – открутятся, а сам оконный блок отправится на дачу (на всякий случай, вдруг для кого-нибудь потом его придется установить)! :lol:

    3. Или, рассматриваю вариант создания барной стойки на месте оконного проема, но опять же дизайнерское решение требует расширения имеющего прохода на балкон, изменения конфигурации оконного проема на с прямоугольного на овальное… Что для этого требуется (расширение прохода на балкон, скругление формы окна)? Естественно, с обязательным указанием на то, что там будет стоять оконный блок соответствующей формы.
    Что-то вроде этого…

    коричневым цветом показана барная стойка, синими линиями – существующий оконный+дверной проемы. А если проход на балкон не расширять, а просто скруглить имеющийся контур окна, это что-то изменит (упростит согласования, способ проведения работ и/их стоимость)???

    Предложения по ценам (согласование + работа по демонтажу проема и/или просто стоимость согласования (без физических работ) хотелось бы услышать в личку, равно как и ориентировочные сроки выполнения данных операций (согласование). Снести все, как я думаю, можно и за один день!

    Мои теоретические выкладки применимы на практике?

    И последний, может быть глупый вопрос… А может, я зря так парюсь по поводу получения всех этих разрешений? Сейчас разве БРТИ перед продажей помещений ходит, по новому перемеряет? Или продается (выдается новый техпаспорт) все по единожды когда-то составленному документу? На что влияет эта самовольная перепланировка? на ослабление несущих конструкций – нет, там и так окно! только теперь будет до пола.. А балкон я утеплю и поставлю двойные (тройные!) стеклопакеты.

    P.S. Смотрю на вашем сайте, за согласование ( 4 этапа) вы берете 1000-1300 у.е.? ил выйдет меньше в данном конкретном случае?
    Да, батарея – под окном, ее придется переносить (внутрь естественно) и согласовывать тоже?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4888

    14 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 17 ноября 2012 23:21
    ximik_av:

    Да, батарея – под окном, ее придется переносить (внутрь естественно) и согласовывать тоже?

    присоединение лоджии к жилой у вас никак не пройдет. см в шапке пункт о лоджиях.
    влияет на инженерные коммуникации и на расчетные теплопотери. утепление и пр мероприятия - можете делать, но законные - -только по согласованному проекту после решения исполкома. (в Минске - Мингорисполком, и Комитет арх и строительства, госстройэкспертиза проекта)

    если демонтаж участка под окном и перенос радиатора - решение исполкома с разработкой проекта, технадзор, акты ср.

    в проекте и в момент замеров бти должна стоять дверная группа.
    при изменении техпаспорта всегда необходима ведомость технических характеристик бти. выезжают, смотрят, замеряют, указывают несоотвтетствие существующему техпаспорту

    никто вас каждый день не будет проверять на наличие этой группы. если вы остекление уберете - то при обнаружении, у вас будет считаться самоволка (штраф+восстановление в соответствие техпаспорту)

    Мы старый мир разрушим...