Cтроительство квартала Маяк Минска

Alekasta, спасибо!
А кто-нибудь может объяснить, зачем нам ТС? Чтобы платить зарплату председателю (который протеже застройщика), бухгалтеру, а также все нескончаемые поборы, которые вскоре появятся в наших жировках? Это посмешище (ТС по-белорусски), активно внедряемое нашим государством, чтобы от него, наконец, отстали недовольные качеством строящегося и обслуживанием уже построенного жилья? Зачем ТС в стране, в которой не 100% оплата коммунальных услуг и нам не нужно искать, у кого дешевле? И, в частности, зачем ТС Маяку Минска?
У нас будет какое-то особенное водо-канализационное обслуживание? Или, может быть, мы будем сортировать мусор, как в цивилизованных странах, в 5 контейнеров, а специальная служба будет это все утилизировать, а мы гордиться собой? Или у нас дома, требующие капремонта и мы сами будем решать, какой краской красить и какие двери ставить?
ТС создается для решения проблем жильцов многоквартирного дома. Какие у нас проблемы, для которых нужно ТС? Нас все равно будет обслуживать та же ЖЭС, что и всех. А если нам захочется красивую клумбу или жирафа для детской площадки, то что нам мешает скинуться?
Не у одних нас такое отношение к ТС. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317&start=0
Мы поучаствовали в ТС, которое, как и наше, было создано застройщиком, как и обязывает сегодняшнее законодательство. Председателем, естественно, был человек от застройщика. Проблемы начались практически сразу. Деньги собирались на все, что можно придумать. Это, кстати, перессорило очень многих людей. Ну не могут быть одинаковыми интересы у семьи с тремя маленькими детьми, пенсионеров с овчаркой и владельца магазина, правда? Кому-то дай больше травки, а кому-то мест для парковки. Когда стало совсем невыносимо, председатель уволился, на его место пришел родственник застройщика. Первый был лоялен к бизнесу, потому что бизнес 1. быстрее заселяется 2. более общ в интересах. Второй уже стал более лоялен к жильцам, так как наконец за 2 года люди поделали ремонты и стали заселяться, уже с них можно было деньги качать. А договоренности с бизнесом вдруг стали недействительными. Подделывались даже подписи!
Теперь уже и в стане жильцов по 2-3 лагеря. Потому что кто-то хочет видеонаблюдение, кто-то велосипедную стоянку, а кто-то качели для детей. Победила стоянка, за которую теперь обязаны заплатить все, хочешь - не хочешь.

Вот сейчас первая очередь заселяется. Ребята, много у вас неравнодушных? Легко собрать всех или хотя бы пообщаться? Едины ли у вас мнения насчет совместного домовладения?

touareg77:

Братья не пускайте их в Беларусь, или через 10 лет они станут хозяевами в Вашем доме! Самое простое малое и действенное сопротивление - это не верьте их лживым улыбками и речам (для восточного человека это не проблема холуйски по улыбаться, чтобы получить свое), не покупайте у них ничего, не пускайте их на рынки, в торговлю, общепит, жкх... ибо это будет началом конца! Мы потеряли свою Великую Русь, не потеряйте Вы свою Белую Русь!!! Вы последний оплот, дальше отступать уже некуда!

А как вы это себе представляете? Есть в мире нация, которой можно условно восхищаться. Которая единственная в Европе практически сохранила себя и свою страну. Но они не только "их" считают недочеловеками, они и нас такими считают
У нас далеко не все могут купить у Зомекса офис за 840.000 у.е. А они могут. И что - Зомекс им не продаст? Зомекс-то и сам не местный )) Приедут, купят, откроют магазин, получат вид на жительство, потом (а может и сразу) женятся на дурочке или умнице за денюжку, получат гражданство. Купят брату и сестре по квартире. Те приедут вместе с семьями. Построят еще один Импульс. Никуда уже от этого не деться. И не надейтесь.
Хотя можно вас немного утешить. Они как-то Брест предпочитают. Контру там удобнее гонять

МиС:

ТС создается для решения проблем жильцов многоквартирного дома.

Тут раньше много писали по поводу ТС. Будет время - полистайте, со 168й страницы вроде начало.

touareg77:

Братья беларусы, я с "Россиянии", купил здесь жилье, чтобы перебраться к Вам из Подмосковья

Велкам Видимо у некоторых стереотип, что все россияне быдло, как определенные москвичи, которых видели по телевизору/интернету/наслышаны от друзей..

Вообще конечно смешно читать. Россиянам они не рады... Вы купили жилье не в каменной горке, не в шабанах, не в чижовке. Отгородились изначально от беларусов, в надежде, что далеко не всякий сможет купить квартиру в маяке. Ну так не логично, что такой подход для всех действует?

touareg77:

не пускайте их в Беларусь

Ну так поздно уже. Зайдите в любой ночной клуб.

1. захотели мы поменять председателя. Во-первых, это должен быть человек с определенным образованием или опытом, во-вторых, не работающий, так как председательство в ТС - это реально работа, нужно всегда быть на связи, так как к председателю всегда обращаются в первую очередь, если что.

ramzes5 да, это на полный день. это реальная работа. при зп от 4 000 000 мы можем найти достойного кандидата. на 4 дома это зп много не потянет. капремонт тянет куда больше

2. тарифы на обслуживание устанавливаете не вы, то есть все мы, а все те же жилищно-эксплуатационные организации
ramzes 5. тарифы на техобсулуживание и капремонт устанавливает общее собрание. вот пример http://ulasnik.by/yasnyj-bor/uchet-i-tarify

3. Собственник квартиры или офиса, коих у нас по два этажа, имеет право делать все, что не противоречит действующему законодательству. Кроме того, например, в домах второй очереди перепланировать нечего, у нас стен нет Да и как вы догадаетесь, что кто-то что-то там не так делает? Вы искренне верите, что наглец пустит вас посмотреть, как он дом портит?
ramzes5 осмотр инженерных сетей в квартирах и перепланирово при ухудшее потребительсских свойств предусмотрем ЖК и законом о кондоминиумах. при не желании, эта проблема легко решается с участковым.
4. У нас по 2 этажа офисов! Зомекс выставил помещение под банк в нашем доме. Те, у кого бизнес, тоже передадут вам привет, так что о большинстве голосов в пользу вашей идеи присутствующих на собрании можете забыть.
ramzes5 Но другие 7 этажей принадлежат жильцам , а не бизнесменам, а значит нас больше и это дома, чтобы проживать , а не делать бизнес. для сведения - на общем собрании можно определить приницип голосования - одно помещение - один голос, а не по количеству кв.м. это также предусмотрено законом о "совместном домовладении".
вообщем все в наших руках. точнее в головах
кстати очередное собрание ТС состоится 3 октября в 18 -00 на кузьмы чорного в здании первомайской администрации.

Как донести мысль свою...
Вот смотрите, по ссылке, приведенной насчет тарифов, можно увидеть то, о чем мы и хотели сказать:
1. практически все пункты в жировке за исключением техобслуживания и капремонта устанавливаются государством и в условиях фактически монополии государства на этом рынке, а также отсутствия конкуренции, не могут быть ниже.
2. На сегодняшний день стоимость техобслуживания у ЖЭСа - 500 рублей на метр с льготой (по 20 м на человека плюс 10 метров на семью) и 1300 - без льготы. А у ТС "Ясный бор" - 1980 рублей. Если бы у нас было то же самое, то на сегодня на ТО за квартиру в 100 м при трех прописанных ЖЭС мы бы заплатили 74.000, а ТС - 198.000.
Alekasta написал, что отчисления на капремонт составили такую же сумму как и ТО. То бишь считает наше ТС по 1300, а ЖЭС мы платим по 500 рублей за метр на сегодня. А так как плательщик Зомекс, то это только пока.. По закону ТС имеет право использовать уже сегодня деньги за капремонт и проценты по ним, так что на данный момент деньгами первой очереди на капремонт ТС заделает все бреши, которые образовались за счет некачественного строительства.

В доме, где мы сейчас живем, ТС ликвидировали и сейчас у нас уполномоченная по дому и еще от подъезда один человек старший. И отлично! Каждый подъезд знает всех своих в лицо, все свои проблемы и сам их решает. Захотели новогодние украшения - скинулись своим подъездом, за два выходных дня. Купили активистки, повесили, всем чеки показали. И не надо собрание, волокиты, счета, ссоры.. Наш подъезд захотел и сделал, весь дом как в ТС к решению не привлекали. А вот в третьем подъезде много мамочек, они скидывались на колясочную, а если бы такой вопрос стал, то не знаю.. у нас в подъезде все дети взрослые.

Вот-вот. За 4 млн и наш инженер трубку брать не будет ))

Фото второй очереди:
11 дом:

7дом:

6дом:

Соседи ! А зачем мы должны оплачивать отчисление на кап ремонт? Ведь застройщик 2 года несёт ответственность. Может через 2 года начинать платить? Да! И давайте собираться- как я понял 3 -го октября в 18-00 здание администрации района...Может у кого-нибудь есть на примете кандидат на "председателя" или фирма для организации обслуживания наших домов? Давайте к собранию готовится!!!

RazAnna:

Кстати на счет интернета и телефона, кому уже приходили люди с Белтелекома ? до нас когда-нибудь дойдут 33 дом

Люди с Белтелекома без приглашения в гости не ходят .
Нужно самим зайти к ним в один из офисов, заключить договор на Залу, телефон и интернет, оплатить определенную сумму, сразу получить оборудование и согласовать время приезда мастера (примерно за неделю). Желательно чтобы к тому времени у вас в квартире уже был телевизор и телефон, ну и конечно разводка витой пары от розетки в коридоре по всей вашей квартире. Мастер все подключает и настраивает минут за 15-20.

Скажите, а с какого момента надо платить по жировкам? С момента получения техпаспорта? И где их брать?

...

vivaldifan:

wwm:

Внимание! по Мстиславца,2 (по старому 37дом) собрание будет завтра 2 октября в 18.00
по адресу пер. К. Черного 5 в
актовом зале.

А откуда сведения? Вообще собрание только Маяка касается или мы с Вивальди тоже лишними не будем?

Как понимать собрание по Мстиславца,2, а что по остальным домам? вобще какие вопросы вы там поднимать будете???