Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Asia:

неизменна Ваша вера в попяццот, а строить буду именно в Минске меньше. В основном - точечная застройка. Все силы велено кинуть на область, куда, собсно, и отправятся незадействованные в Минске стройбаны.

это Вам любовник рассказал или подруга в парикмаХЕРской?

ГТО,

На сегодняшний день,ОН МОГ БЫ ЖИТЬ в сталинке на броневой или

в сталинке на румянцева

http://realt.by/sale/flats/object/294871/

Но поспешил и теперь живёт в хруще на розочке.

Что тебе не понятно?

Учитывая что квартира покупалась для проживания в ней, есть большая разница между "3 года назад" и "сегодня". Может через 10 лет за эти же деньги я смогу купить весь минск, и что? Жить до этого великого времени как ГТО с родителями? Кроме того, меня никак не возбуждает слово "сталинка". Более того, мне не нравятся дома с деревянными гнилыми перекрытиями и странными планировками, когда на жилую площадь остается 20 метров. Де еще и с "удовлетворительным" ремонтом по 1850 уе за метр

Будут еще какие-то обьяснения, как я страшно прогадал и не послушал великого гуру?

Def:

Будут еще какие-то обьяснения, как я страшно прогадал и не послушал великого гуру?

и не лень тебе отвечать аналитегам, которые и сильны только то задним умом

AllWheelDrive,

и не лень тебе отвечать аналитегам, которые и сильны только то задним умом

не, не лень. Меня в этой ветке не онолитика интересует, а характеры и восприятие мира отдельными товарищами. Ну просто прикольно наблюдать, до чего может квартирный вопрос довести население.

А с аналитикой все уже давно выяснено - скоро будет по (две)пятьсот, и цены не растут или падают, они корректируют предыдущее падение или взлет повышением вниз (или понижением вверх)

l

Необходимо разорвать этот порочный замкнутый круг.

http://news.[censored]/daynews/219896.html

2006nic3:

Коллега :

pillgrim :

простите, вот свежайшие, предыдущие непраивльные

http://letitbit.net/download/09834.0e9bb0ae945cb3facf7a9fda1cf4/all.rar.html

http://letitbit.net/download/01929.0c3ce574480961963d119626338e/minsk.rar.html

Спасибо. По старой доброй традиции сектантами замалчивается факт роста по уточненным данным по реальным сделкам (НКА), теперь уже в феврале по сравнению с январем. Средний (сумма роста от 1к до 4к разделеный на 4) рост составил около 108 у.е.. Это еще на 10 у.е. больше чем в первоначальных данных о феврале ставших доступными в начале марта. Кроме того по предварительным данным в первой половине марта также наблюдается рост относительно февраля.

Разумеется эта информация не получит широкого обсуждения в узких кругах ортодоксов, т.к. полностью противоречит уговорам, обещаниям и намекам о падеже.

Подруга, ты так меня так удивила, что я даже решил разово нарушить свой бойкот тебе

Специально для детей и некрашеных блондинок - последний инструктаж:

1. Переходим по ссылочке: http://letitbit.net/download/01929.0c3ce574480961963d119626338e/minsk.rar.html

2. Скачиваем файл minsk.rar (можно не проверять на вирусы - я сделал это за тебя)

3. Извлекаем файл minsk_filtered.xls из архива

4. Двойным щелчком левой кнопки мыши открываем этот файл - minsk_filtered.xls

5. Пролистываем страницу до конца

6. Смотрим строку 2011-03: колонка В - Средняя цена метра во всех квартирах, колонка С - средняя цена метра в 1К квартирах, колонка D - средняя цена метра в 2К квартирах, колонка Е - средняя цена метра в 3К квартирах, колонка F - средняя цена метра в 4К квартирах, колонка G - средняя цена метра в квартирах с 5 и более комнатами

Тебе на надо высчитывать, что "средний (сумма роста от 1к до 4к разделеный на 4) рост составил около 108 у.е.", потому что все уже посчитано. Неужели ты даже Excel пользоваться не умеешь?

Однако моя доброта настолько безгранична, что я разрешаю тебе обкакаться еще раз

1. Модераторам наплевать на свободно разгуливающих по ветке и милостиво разрешающим обкакаться геям? Или они прекратят это скотство?

2. В свете того, что перестали выкладывать наглядные таблички с цифрами (ну низзя рост демонстрировать, понимаем) ограничившись лишь ссылкой--информирую широкую общественность о среднем (сумма роста от 1к до 4к разделеный на 4, воинствующим тугодумам читать медленно и два раза, от 1к до 4к, без 5к, т.к. 5к на риелте нет) росте составившем около 108 у.е.. Это еще на 10 у.е. больше чем в первоначальных данных о феврале ставших доступными в начале марта. Кроме того по предварительным данным в первой половине марта также наблюдается рост относительно февраля.

PS Ваше многократное "ржу", "повизгивания" про оппонентов, откровенная ложь (не стеснялись, пришлось вас тыкать носом), теперь "подруга" и даже не побрезгивали про "обкакаться". Брезгливо, знаете ли....Хотя уверен что не знаете.

...Как у воинствующего тугодума было много букв. Любопытно, теперь до него дошло почему были взяты 1к, 2к, 3к и 4к без 5к или он все же безнадежен...

2006nic3:

Asia :

неизменна Ваша вера в попяццот, а строить буду именно в Минске меньше. В основном - точечная застройка. Все силы велено кинуть на область, куда, собсно, и отправятся незадействованные в Минске стройбаны.

это Вам любовник рассказал или подруга в парикмаХЕРской?

учитесь слушать Президента

в 2009 году он вел речь о оптимальном числе жителей в Минске 1 900 000 человек и о строительной отрасли, как локомотиве экономики

"Минск не должен быть перенаселен, не надо сюда свозить пол республики. Необходимо ориентироваться на максимум 1,9 млн. жителей", - заявил Лукашенко.

http://afn.by/news/i/124373

в 2011 году - оптимальное количество жителей Минска 1 800 000 человек, о строительной отрасли, как локомотиве экономики- ни слова. Потерял видимо веру в локомотив .

"Надо ориентироваться на то, что в Минске не должно проживать более 1 млн 800 тыс. человек. Миллион восемьсот человек - и не больше, пока мы еще не влезли в дебри. Ибо сегодня уже ни проехать ни пройти по Минску, завтра - загазованность, начнут толкаться, со всей республики соберем в Минске людей, и мы перенаселим город", - сказал президент.

http://news.open.by/country/49987

и это сказано при том, что сейчас в Минске проживает — 1 864,1 тыс. человек (2011 год). http://ru.wikipedia.org/wiki/Минск

Расчет на дальнейшее наращивание объемов строительства в Минске к сожалению уничтожен главой государства

crazymedvedik:

Похоже, что проблемы на валютном рынке УЖЕ начинают влиять на рынок недвиги.

Сегодня общался со знакомой из АН. Говорит, что пошли отказы от сделок со стороны покупателей. Начинают зажимать бабло. Причем не откладывать сделки на несколько дней для снятия депозитов. А именно ОТКАЗЫ как таковые.

Короче, скоро наличный доллар на рынке недвиги станет на вес золота. А с белками будут просто слать на три буквы.

Сразу вспоминается одна фраза из начала 90-х : «Деревянные быстро горят» и одна из 98-го : «Уставший народ верил только иностранным деньгам».

Покупатели квартир- это люди заключившие предварительные договора и внесшие залог вряд ли откажутся, а просто желающие, мечтающие взять кредит на покупку - это страждущие

актуальней сейчас выглядит вопрос о остановке продаж со стороны ком. застройщиков

вряд ли девальвация позволит снизить стоимость квартир, в 2009 году кроме девальвации произошло падение на мировом сырьевом рынке, сейчас этого нет, а доля только прямого импорта в строительстве составляет 40%, а если добавить и косвенную импортную составляющую (электроэнергия, газ, нефть, металл) то общая доля импорта дойдет до 70-80% стоимости жилья

grywolf:

crazymedvedik:

Похоже, что проблемы на валютном рынке УЖЕ начинают влиять на рынок недвиги.

Сегодня общался со знакомой из АН. Говорит, что пошли отказы от сделок со стороны покупателей. Начинают зажимать бабло. Причем не откладывать сделки на несколько дней для снятия депозитов. А именно ОТКАЗЫ как таковые.

Короче, скоро наличный доллар на рынке недвиги станет на вес золота. А с белками будут просто слать на три буквы.

Сразу вспоминается одна фраза из начала 90-х : «Деревянные быстро горят» и одна из 98-го : «Уставший народ верил только иностранным деньгам».

Покупатели квартир- это люди заключившие предварительные договора и внесшие залог вряд ли откажутся, а просто желающие, мечтающие взять кредит на покупку - это страждущие

актуальней сейчас выглядит вопрос о остановке продаж со стороны ком. застройщиков

вряд ли девальвация позволит снизить стоимость квартир, в 2009 году кроме девальвации произошло падение на мировом сырьевом рынке, сейчас этого нет, а доля только прямого импорта в строительстве составляет 40%, а если добавить и косвенную импортную составляющую (электроэнергия, газ, нефть, металл) то общая доля импорта дойдет до 70-80% стоимости жилья

Еще в конце 2010 у меня создалось такое впечатление, что в ценник новостроя уже тогда (осень 2010) заложили возможную девальвацию.

Вторичка просядет из-за снижения спроса.

В двух моих последних продажах фигурировали белки (не те, что с хвостиками и орешками, а наши деревянные).

В одном случае - кредит на всю сумму. Во втором - половина суммы налом.

Если не было бы возможности конвертить белку в доллар я бы продал не им, а тем, кто предложит пусть и меньше, но в наличной СКВ.

Если ситуация после 1-го апреля не улучшится, рынок столкнется со снижением спроса на вторичку.

grywolf:

в 2009 году он вел речь о оптимальном числе жителей в Минске 1 900 000 человек и о строительной отрасли, как локомотиве экономики

"Минск не должен быть перенаселен, не надо сюда свозить пол республики. Необходимо ориентироваться на максимум 1,9 млн. жителей", - заявил Лукашенко.

http://afn.by/news/i/124373

в 2011 году - оптимальное количество жителей Минска 1 800 000 человек, о строительной отрасли, как локомотиве экономики- ни слова. Потерял видимо веру в локомотив .

"Надо ориентироваться на то, что в Минске не должно проживать более 1 млн 800 тыс. человек. Миллион восемьсот человек - и не больше, пока мы еще не влезли в дебри. Ибо сегодня уже ни проехать ни пройти по Минску, завтра - загазованность, начнут толкаться, со всей республики соберем в Минске людей, и мы перенаселим город", - сказал президент.

http://news.open.by/country/49987

и это сказано при том, что сейчас в Минске проживает — 1 864,1 тыс. человек (2011 год). http://ru.wikipedia.org/wiki/Минск

Расчет на дальнейшее наращивание объемов строительства в Минске к сожалению уничтожен главой государства

Согласно слов Президента, еще в ближайшем будущем расстреляют 1 864,1 тыс. - 1 800 тыс. = 64,1 тыс человек. И все их жилье сломают. Шутка.