Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

duoble

Lily81, СПАСИБО огромное!

murena:

А спор был о том, что на одного при строительстве однокомнатной квартиры прокредитуют 36 метров, а не 32. так вот и получится 36*2200 =79200, а 32 *2200 =70400...вот и 9 млн руб.

Вот это называется "подмена понятий". Еще раз внимательно почитайте мой пост и заодно 185-й Указ. Правильный расчет будет таким: 36*2200*90% Льготно кредитуемая площадь будет 36 кв.м. Все, точка. Все остальные расчеты - фантазии и профанация.

Подскажите, если квартира для не нуждающихся, то льготный кредит под 5% взять нельзя даже если стоишь на очереди и подходишь по зарплате?

Не могу понять разницу, если дом включен в списки и соответствует типовым потребительским качествам, как одни и те же квартиры, но с пометкой "для нуждающихся" кредитуют, и такие же квартиры для" не нуждающихся" не кредитуют.

Помогите разобраться, где это прописано?

Litvinka83, дело в том, что если для строительства используется 5% процентный кредит, прибыль застройщика не должна превышать 5%.

Т.е., допустим если стоимость метра 3200000р, и квартира строится с привлечением льготного кредита, то количество денег, которое застройщик получит себе на расчетный счет -это 5 % от этой суммы, все остальное пойдет на спец. счет и может быть использовано ТОЛЬКО на строительство объекта.

А если застройщик не использует льготный кредит, то он может определить свою прибыль в 50 % от цены метра и положить эти деньги себе в карман.

Platonic:

murena:

А спор был о том, что на одного при строительстве однокомнатной квартиры прокредитуют 36 метров, а не 32. так вот и получится 36*2200 =79200, а 32 *2200 =70400...вот и 9 млн руб.

Вот это называется "подмена понятий". Еще раз внимательно почитайте мой пост и заодно 185-й Указ. Правильный расчет будет таким: 36*2200*90% Льготно кредитуемая площадь будет 36 кв.м. Все, точка. Все остальные расчеты - фантазии и профанация.

Спор конечно интересный, но говорили вы по моему об одном и тоже!!!

1 человек 36 м и 90% от этой суммы и неважно сначала взять % от кв м или потом от денег. Смысл не меняется в моем случае 32.4 * 2 198 000 = 71 215 200 руб. и дай бог чтоб дали!!!

Другой вопрос мучает. Увеличили все таки минимальный бюджет до 440 тысяч или нет. Всеь интерент протрубел. а официальное подписанное постановление где можно увидеть???

Violetta24:

НеНу не знаю, на сколько это плохо.... я когда оформляла 17% кредит, в совокупный доход включала маму-пенсионерку, притом ее доходом являлась пенсия

может 17% охотнее дают, чем 5%. Я так понимаю банки не особо льготный хотят давать...

Подрыв Устоев:

Дамы и господа, проясните, пожалуйста, вот такую ситуацию.

Супруга стала на очередь до замужества, после свадьбы поставила к себе на очередь меня и мы стояли как молодая семья. Справку о том, что мы стоим на очереди дали на имя супруги, соответственно договор о долевом строительстве заключат только с ней. Как следствие, и кредит 5% получать только ей. Но проблема в том, что доход у нее 500 000, а в банке сказали, что надо 1 400 000. Мы сказали, что в совокупный доход включим мужа(то есть меня) и тогда у нас хватит дохода(превысит 1.4 млн), на что нам ответили, что это плохо и нашу ситуацию будет рассматривать комиссия и могут не дать кредит...

Какова вероятность, что из-за этого нам не дадут 5% кредит?

Можем ли мы взять справку о постановке на очередь на имя мужа?

Точно такая ситуация у меня, только я в придачу в декрете. Не переживайте должны включить вас(мужа ) в совокупный. У нас положительное решение банка.

Можно сделать по другому:

1. заключаете договор на себя

2. переоформляете очередь в исполкоме на себя

3. подаете доки в исполкоме на 5 % кредит и с "+" решением идете в банк.

Подскажите, в какие числа в исполкомах проходят заседания по рассмотрению вопроса о включении в списки на льготное кредитование и вопросы по поставновке на очередь?

В частности интересует Московский РИК.

vladis002:

Подскажите, в какие числа в исполкомах проходят заседания по рассмотрению вопроса о включении в списки на льготное кредитование и вопросы по поставновке на очередь?

В частности интересует Московский РИК.

Обычно середина месяца и конец, 2 раза. В Советском проходят заседания по вторникам.