Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

del

del

belero, реально я не понимаю, чего вы добиваетесь, пытаясь настроить нас на упаднический лад. Может вам выгодно чтобы кто-то сам расторгнул договор? А на счет денег вы не правы. Деньги все-таки были выделены на строительство этих инженерных сетей. Просто там есть некоторые нюансы о которых я не хочу говорить на форуме)

belero:

Вы .....сами круты только дома на кухне.

Судя по всему именно Вы круты только на кухне, да и то уверенность Вам придает лишь полная пачка покорна и наличие щелочки. Человек, который боится признаться из какой он квартиры, не говоря уже о том строится ли он в нашем доме, обладает явной крутизной Ваш удел подсматривать в замочную скважину. В этом Вы явный герой. Ну и из какой Вы квартиры, дружище??? Или ответ и на этот вопрос ниже Вашего достоинства?

belero:

Вы привыкли всех настраивать и пожинать плоды

А вот это Вы вообще ляпнули так ляпнули... Да!!! Супер мысль!!! Именно лично я и пожинаю плоды от результатов подписания или неподписания допов дольщиками нашего дома.

enotik.ik:

И еще может я не права, но "И Законом предполагается, что данный Дольщик отдавал себе полный отчет в своих действиях."
А закон может предпологать? Или закон есть закон , и закон обратной силы не имеет. И наши допипики элементарно признать недействительными. А застройщика лицом вводившим в заблуждение дольщиков и нарушившим законодательство?
Ну элементарно это я может преувеличила , но вполне реально, с юристом который не только (как многие) может консультировать ,но и имет право представлять наши интересы в суде. ( но это все потом и не факт что будет, ждем рассчета по доплате )

Я думаю, Вы совершенно правы.
В соответствии с ГК РБ (согласно п. 1 ст. 155 договор -это дву- и многосторонняя сделка):
Статья 180. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску любого заинтересованного лица.
Статья 181. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Статья 182. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 180), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

На основании вышеизложенного, у неподписавших доп. соглашение, даже в случае последующего его подписания, есть шанс признать доп. недействительным (оспоримым или ничтожным - ст. 167) и вернуть свои деньги, потраченные на строительство инженерных сетей (при условии, что суду будут представлены обращения дольщиков к ТСР о несогласии с продлением срока строительства и т.д. - получится, что ТСР навязало кабальную сделку). Что касается дольщиков, подписавших доп. безоговорочно, - думаю у них такого шанса нет. Кстати, в случае выигрыша в суде, у ТСР неприглядные перспективы - возмещение денежных средств дольщикам с учетом индексации и оплата судебных издержек.

Думаю, есть еще один вариант. При получении договора о расторжении, подать заявления в суд с ходатайством о "заморозке" квартир на время судебных прений. В таком случае возможен исход, когда и квартира останется и деньги не придется доплачивать.

Уважаемый belero, на кого работаете? Кто Вы, мистер Х, провокатор или дезинформатор? Может Вы еще и в нашем доме строитесь?

del

belero:

Спасибо за поддержку, я лишь высказываю свое мнение и показываю ситуацию не с эйфорической стороны, которой многие из дольщиков заболели. Тогда возможно, для них не будет большим ударом развитие ситуации по плохому сценарию. Хотя у нас в стране, к сожалению, все всегда развивается именно по плохому сценарию, так характерному для долевого строительства.

P.s. Ну, а людям у нас в стране коллективно свойственно набрасываться на одного человека, когда им хочется чтобы все было хорошо и ничего не было плохо. Это также наша отличительная черта. Хотя, возможно, потом будут благодарить за предупреждения.

Страна, страна... А что лично ВЫ сделали для того, чтобы Вам было счастье в Вашей стране?
Вы, наверное, невнимательно следите за форумом... Если бы было иначе, то Вы бы заметили, что не на Вас одного набрасываются... И да, это отличительная черта не только нашего общества. Это "Нет пророка в своем Отечестве"... Старо как мир...
Ладно, следите за мной и Миклашом. К попкорну колы купили? Чтоб по-настоящему, как в Америке...
И пристегните ремни! Будет Вам NFS Most Wanted...

Shrajk:

belero, Особенно про эйфорию, про уговоры, что суд нам ничего не даст. И т.д. Почему вас так этот вопрос волнует? Я вот достаточно хорошо изучил людей, чтобы понимать, что просто ради других они редко пойдут что-то делать. А значит есть заинтересованность ваша. Вы так и не сказали в чем она, хоть вас и спрашивали. Вы даже не сказали, являетесь ли дольщиком данного дома. И не думайте, что вы тут умнее всех дольщиков. и открываете глаза нам на ИСТИНУ. Поверьте, мы все знаем возможные пути развития данной ситуации. и поверьте мы прекрасно знаем, в чем тут проблемы. И именно понимание ситуации, ваше предложение СМИРИТЬСЯ (и наверное просто расторгнуть договора по своей инициативе) нас возмущает. Мы не хотим ни судов, ни поднимания скандала, ни нервотрепки. Все что мы хотим - получить квартиры за которые мы если не все, то значительную часть заплатили.

P.s. Когда человек говорит, что у нас в стране все плохо, я ему говорю не мучай себя и - чемодан, вокзал, Гондурас (или еще куда)

Согласна.

Каждый имеет право на свое мнение, главное не навязывать его ни кому.!

miklash146:

enotik.ik:

miklash146 вы действительно стали резковаты в своих высказываниях

belero, - это человек, который написал на форуме, что закупается попкорном, чтобы пристально следить за мной и smufton. Игрушку и развлечение себе нашел. .........................., пугливо жмется в темный угол анонимности интернета и высокомерно "раскрывает истину" неразумным дольщикам, которые впали в эйфорию. Интересно, смельчак........................................ он себя проявляет и вещает из "темного угла".

Короче, мы на нашем форуме имеем "крутого" анонима, который, поучает и обвиняет, но мотивы которого абсолютно неясны и подозрительны. Он уже считает ниже своего достоинства отвечать на мои вопросы. Ну-ну... А отвечать на вопросы других дольщиков - это так же ниже его достоинства?

Уважаемая, enotik.ik, а вот Вы спросите у belero, строится ли он в нашем доме, и из какой он квартиры. Вам же он ответил, поблагодарил, наверное Вы выше его достоинства.

Вы очень приятный человек. Но Иногда люди не умеют правильно формулировать свои мысли.... Сама так часто ............, Может он с горяча ляпнул получил и уже на всех обиделся , а может и нет. Если попкорн и ..... это его жизненное кредо то лучше просто держаться по дальше. А то есть еще и доброжелатели от этих вообще трудно избавиться и они свои мысли в принципе в слух не высказывают просто ПОМОГАЮТ скажем так ...неожиданно.. Так что нас читали и читают но то, что пишет кто то из тср весьма сомнительно.. Да и впринципе может ему просто скучно и он да же и не знает где сенница может быть и такое. И для него это реально просто кино. Тогда это противно . (Но есть у меня од знакомый , родственник даже , он мне все нервы вытрепать иногда может и до слез обидеть жесть просто , но не дай бог что, он за меня и загрызть может, сделает все что бы тому кто меня обидел было плохо, очень плохо. вот такая вот штука) ПРОСТЫХ Людей мало . Каждый человек очень сложен и поступки редко бывают просто мотивированны. Я на форуме тоже не писала в какой я квартире , только при личной встрече обсуждали , да собственно на форуме и не хочу что бы читали ....................................................

А то вдуг я к кому нибуть из обидивших маленького енотика ночью подкрадусь и за жопку то укушу или за нос и что тогда так то и опознать смогут не смотря на то что енот

А вообще......

КАждое утро и каждый вечер но пока не помогло

Вобщем предлогаю общаться с теми с кем приятно это делать , а нет, ну и нет.

miklash146 гляньте пожалуйста еще свою личку

Уважаемый belero,, извините за любопытство, а сколько вам лет, Если не считаете нужным можно не отвечать ,

SOKOL17 спасибо за подробные разьяснеия.