DIMAZM:
и писали коллективно или от каждого
Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд
в общем, если кто написал выложите сюда образец, чтобы мы все накатали.
Мы написали...
В начале необходимо вставить шапку....про то кто вы и почему пишете именно сюда))
А сам текст вуаля...
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь направило разъяснения в ОАО «СБ «Беларусбанк», в отношении предоставления рассрочки по погашению льготных кредитов.
На основании данного разъяснения ОАО «СБ «Беларусбанк» направил мне письмо (копия письма прилагается) в котором считает, что предоставленая отсрочки по кредитному договору № 2424095001028 от 22.12.2010 г.(копия договора прилагается) является недопустимым, несмотря на то, что п. 2.2.4. кредитного договора гласит, что выплата кредита начинается с июля 2012 г.
В своем письме ОАО «СБ «Беларусбанк», ссылается на п 1.13 Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», который как раз таки говорит о том, что «погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов: при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом – со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели – через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию».
Таким же образом, п 6.8. кредитного договора дублирует информацию об оплате кредита со следующего месяца «при вводе дома (пускового комплекса) в эксплуатацию с выполнением отделочных работ в полном объеме».
Не смотря на то, что ОАО «СБ «Беларусбанк» открывал кредитную линию, в соответствии с п. 1.3. Указ Президента РБ № 185 от 14 апреля 2000г.: «максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов (для многодетных семей – до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, – 90 процентов», а возврат денег считают необходимым производить как при сдаче объекта с выполненным в полном объеме работ по внутренней отделке.
В договоре создания объекта долевого строительства с ГПО «Минскстрой» от 29.10.2009 г.(копия договора прилагается), также неоднократно упоминается, о том, что «объект долевого строительства строится для личных нужд без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку».
В самом разъяснении Минстройархитектуры речь идет, о том, что «только в случае сдачи дома в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, погашение гражданами льготных кредитов осуществляется через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию».
В связи с возникшими разногласиями с ОАО «СБ «Беларусбанк» в отношении срока возврата по выданному льготному кредиту (жилой дом № 3 по генплану введен в эксплуатацию в декабре 2011 г.), прошу разъяснить следующие вопросы:
1) в каком законодательном акте Республики Беларусь дано понятие «частичной отделки»;
2) является ли установка ванн элементом частичной отделки;
3) является ли установка ванн выполнением в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации;
4) на момент составления проектно-сметной документации и заключения договоров с дольщиками являлось ли возможным ввод жилого дома № 3 по генплану в эксплуатацию без установки ванн;
5) какими НПА и ТКП должно было руководствоваться ГПО «Минскстрой» при заключении договоров долевого строительства по жилому дому № 3 по генплану.
6) каким образом Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 617 от 06.06.2011 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» отменяет ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», а именно п. 4. 11 «Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки внутриквартирных дверных блоков, санитарных приборов и оборудования (кроме унитазов, ванн, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, — без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектную документацию и договор строительного подряда».
Прошу дать, в кратчайший срок письменный, мотивированный ответ на поставленные вопросы, для предоставления в ОАО «СБ «Беларусбанк».
)))))
)
