ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Andrew-1978, конец света у нас был на эти выходные, потом ничё, включили

WladBest:

что и у Вас свет пропал?

и вода

Ну что ж, вот и прошло собрание по 8 дому.. Огласите Ваше мнение, господа уполномоченные.
ЗЫ, Я отпишусь чуть позже- положу малявку спать.

MelniX,а не подскажите,сколько процент готовности по нашему,второму дому? За рание спасибо)

Agoniya:

скорей бы заселиться в квартирку, где воду не нада откатывать, зимой топить поровое наченая с 4 утра, и чистить двор от снега.

Нет гарантий,что это не включено в наш дом. Пока воду даже не подвели

я со вчерашнего вечера уже жду сообщение от MoonLight_, только видимо не дождусь....
san3k, пока информации такой у меня нету.

MelniX:

MoonLight_, поделитесь впечатлениями. уж очень интересно что было у вас на собрании. у нас то и собрания не было....

Natulya85:

Расскажите про собрание, пожалуйста надо же подготовиться морально к нашим собраниям остальных домов!

УКС хочет денег и побольше-побольше, а "т.к. квартиры нужны вам (жильцам) и договор с банком заключали вы, а не председатель - будьте любезны выбивать деньги с банка сами " - это основная тема собрания. Предлагаемое решение - всем жильцам писать коллективное заявление в банк о финансировании .
Это вкратце, подробности можно узнать у уполномоченных.
Ревизионная проверка по 8 дому проведена!!!!!!!!!

Sammy:

меня интересует только срок сдачи и конечная стоимость метра

говорят ноябрь 2011г. документа своими глазами не видела. конечную стоимость никто не знает.

S_tm:

3) Погашение пени в размере примерно несколько сотен тысяч на каждую квариру (просьба бухгалтера просчитать), когда должна быть оплачена?

никакая пеня никому не начислялась.

Mari_Kr:

1. Цифры (общая ориентировочная стоимость дома, сколько к оплате всего на день собрания, сколько оплатил ЖСПК УКСу, сколько пролатил банк ЖСПК, процент готовности)

Своими глазами соответствующие документы не видела (но обязательно посмотрю), поэтому со слов кто-то что-то сказал писать не буду.
Цифры о расходовании сумм членских и паевых взносов можно узнать у уполнолномоченных.

Mari_Kr:

2. То, что сроки перенесены это всем понятно, оформлено ли это документально с банком? Или пора уже беспокоится о выплатах по кредиту?

в банке октябрь 2011г. вроде бы готовится д/соглашение на ноябрь 2011г.с изменениями сроков и стоимости.

Mari_Kr:

3. Хотелось бы увидеть договор ЖСПК и УКСа.

у председателя можно посмотреть.

Mari_Kr, может они заранее придумывают причины для удорожания - которые в этом доп-е упомянуть?...

Lex_sus, из уважения к остальным здесь присутствующим я не намерена с вами дискуссировать. Не знала что сложить две цифры и проанализировать простейшую таблицу является верх пилотажа в бухгалтерии, а предложениями своими я уже поделилась, но с человеком более адекватным и деятельным, и это как уже можно догадаться не вы.

Lex_sus, если этот наезд был просьбой о помощи, то я могу помочь. Я сама соприкасаюсь с бухгалтерией по своему роду деятельности постольку-поскольку, но у меня есть оочень грамотный главный бухгалтер с опытом работы в аудите, который по-дружески мне не откажет, так что можем посмотреть документы.

Ходила сегодня в банк. Пообщалась.Ситуация следующая.
1. На сегодня сроки сдачи дома ноябрь месяц. О том, когда надо будет начинать выплаты по кредиту должен сообщить председатель, так что волноваться по этому поводу не надо
2. Задержка и уменьшение объемов финансирования происходят не по вине банка. Схема такая:
- УКС дает процентовку председателю
- Председатель везет эту процентовку в банк
- банк дает заявку ИСПОЛКОМУ!, который и рассчитывает объемы финансирования и дает ответ банку, а потом банк перечисляет.
Со стороны банка задержек не происходит, наоборот их когда торопят они делают это оочень быстро, на примере прошлого месяца : 7 числа им ЖСПК дали процентовку 9 числа она ушла на исполком. А теперь внимание! ЖСПК Сухаревский 2 на сегодняшний день на 9.30 утра процентовку еще не подал, но меня успокоили что для нас будет доп заявка (но по моему мнению это уже будет не так оперативно и не с теми денежными объемами, так как ради считаных никто шевелится не будет, так сказать кто не успел - тот опоздал).
3. По поводу писем-претензий банка. Почувствовала себя человеком с огромными спагетти на ушах. Ладно мы люди новые в этой сфере, но чтобы председатель и инженер из УКСа не знали об выше описанной схеме перечисления денег и о том что банк только исполнитель, такого не может быть. Вывод: нас просто пытаются отвлечь этим бредом о письмах банку. Показали мне письмо Сухаревского 6 с претензией, сказали напишут стандартную отписку, нам будет тоже самое и посоветовали не тратить время. Формулировка будет следующая:
"Перечисление льготных кредитов производится банком за счет бюджетных средств по согласованию с исполкомом на объекты строительства, включенные в график строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на 2011 год.
Дальнейшее перечисление средств будет производиться при поступлении в банк кредитных ресурсов.
Учитывая, что банком принимаются меры по своевременному и полному формированию ресурсной базы для исполнения принятых обязательств, считаем, что несвоевременное перечисление средств вызвано объективными причинами, не зависящими от банка."
http://belarusbank.by/ru/questions/1718/26397
Короче:
В ближайшие дни будут подготовлены письма (но не в банк). Если кто хочет поучавствовать в составлении (с кем я не знакома ), может среди нас есть юристы, пишите в личку, будем работать вместе. На следующей неделе сама лично объеду предприятия, чтобы люди подписали (знаю в нашем доме строится несколько предприятий особо массово. Атлант, дайте Ваши координаты, если подписей будет мало приеду к Вам). Думаю за неделю справимся.
По поводу увеличения стоимости: если все документы, изменения проекта и сметы будут официально оформлены, кредитные линии пересчитают, НО! справочки о ЗП, поручители - все будет подаваться заново.

Советую другим ЖСПК работать в этом же направлении (исполком, УКС, администрация президента в конце концов) и нас будет больше, может и толку больше будет!