Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Boris_Годунof:

Спасибо большое!!! Я знаю! Договор заключен!!! Теперь стал вопрос о зарплате!!! у меня средний доход на одного меня 1 249 000 !!! соответсвенно если бы я подал документы мне бы не дали льготный!!! А теперь получается дадут? Но только в мае? или нет?

Кстати, если вы строите один двухкомнатную квартиру (а это по-моему так), то вообще прокредитуют только 18 кв.метров.

Platonic:

murena, так вот и да. Еще раз повторюсь, что кредитуется 90 или 100% не от площади, а от стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади типовых потребительских качеств. А льготно кредитуемая площадь при строительстве квартиры в городе определяется как 20 кв.м. на человека, а при строительстве одним человеком однокомнатной квартиры - 36 кв.м.

Внимательно читайте пункт 1.3 Указа от 14.04.2000 № 185 и не передергивайте.

А банк тоже читает невнимательно? РЕАЛЬНО, в том же доме (с частичной отделкой), о котором пишет человек, банк выделяет кредит на 32 метра, ссылаясь на п.1.6. И это факт.

ЛЮДИ! ТОВАРИЩИ! Подскажите, куда кидаться, кто сейчас строит дома под которые можно взять льготный кредит по этому 101 Указу?!!!!!

murena, в банке наверняка все правильно посчитали. Вы не от того места пляшете - не от площади надо вести расчет, а от от всех составляющих формулы расчета кредитной линии. Чем такое может обернуться, рассказываю. Реальная ситуация, в бытность моей работы к кредитной службе банка: приходит клиент с документами, допустим на строительство квартиры площадью 82 кв.м. Семья 4 человека, дом сдается без отделки. Кредитный инспектор делает расчет кредитной линии - 4 х 20 кв.м. х ст-ть кв.м ТПК х 90%

Клиент чешет затылок и говорит, что у него неоплаченная стоимость квартиры меньше, чем расчетный размер кредита. Начинаем выяснять, оказывается кто-то вот также проконсультировал, что кредитуется у него 72 кв.м. (80х90%).

Клиент, ничтоже сумняшеся (в руках у него статья из газеты, где пишут, что кредитуется до 90% стоимости…дальше он не читает - стоимости чего) считает:

72 х 4 х ст-ть 1 кв. м. ТПК*90%.

Кредитуемую стоимость 1 кв.м. ТПК узнал по телефону в исполкоме, а разницу между стоимостью квартиры и расчитанным им размером кредита вносит своими деньгами. Но при этом одалживает какую-то сумму. Потом выясняется, что эти деньги можно было и не одалживать - хватало своих. Как вернуть "излишне" уплаченные собственные деньги? Начинает сношать мозг: "Помогите, придумайте что-нибудь." Вот такая хистори.

murena, все, проехали. Пусть будет 32, если Вам так легче. Хотя правильно будет - 90% от стоимости 36 кв.м. типовых потребительских качеств. Кстати, по Вашей формуле

32 кв.м (т.е 36кв.м*90%) * стоимость квартиры * коэффициент по дому 0,722

вообще лишь бы что получается.

А если конкретно, то по этой формуле размер кредита составит стоимость 23-х квартир. Посчитайте

Все равно суть в метрах

Для обывателя - может быть, а для экономиста - нет. Вот и вся разница во взглядах.

b8m, Как отрезал. Мастер! А то всё трут про площадь, стоимость, коэффициенты какие-то. А оно вон как просто - жесть и всё.

Yulia_sun, идите в Минскстрой (именно идите, а не звоните), ещё через месяц Белбуд будут дом с 5% кредитом строить, в УНР10 вроде что-то было.

MANcubus, да в общем-то при перемене мест множителей произведение не меняется. Дело в другом - нельзя вырывать фразы из контекста. Чем это порой оборачивается - немного выше обозначил.

MANcubus:

Предположим 2 200 000 руб/м2 - стоимость метра, которую в конечном итоге кредитует банк

(36м2 – 10% ) * 2 200 000руб/м2 = 71 280 000 руб

или же

36м2 * 2 200 000руб/м2 - 10% = 71 280 000 руб

О чем спор? По-моему разницы нет как считать

Конечно нет разницы - в ваших обоих случаях расчет для 32 метров кредитования. А спор был о том, что на одного при строительстве однокомнатной квартиры прокредитуют 36 метров, а не 32. так вот и получится 36*2200 =79200, а 32 *2200 =70400...вот и 9 млн руб.