Новая Боровая

Valar_blr:

AlexF:

Конкретно в доме 7.8 внутри квартир свободная планировка, это не МАПИД, но стены между квартирами несущие. Поэтому в 1-комнатной квартире будут две спальни (одна вместо кухни), а в 2-комнатной - кухня совмещённая с гостинной и спальня, н-р для родителей. Двери в квартиры можно демонтировать, отделать проём. Сейчас же в тамбурах эл. щитков нет. Можно оставить два санузла, а вторую ванную комнату использовать как кладовую-постирочную. Тут уж как говориться на вкус и цвет )

А вы прикидывали на сколько коммунальные при таком варианте подорожают ? Всё же придётся за 2 квартиры ежемесячно платить. Да и всякие "поборы", которые отдельно с квартиры идут, а не от квадратуры зависят. Всё же в долгосрочной перспективе переплата будет большой и нарастать будет как снежный ком. А учитывая, что вы о 3% типа скидки упоминаете, денежку так же любите считать. Ну и классика жанра сделать спальню под или над кухней соседей врагу не пожелаешь, слышимость там ого-го и о спокойном, здоровом сне можно забыть. Весьма сомнительное решение в общем

Valar_blr:

AlexF:

Конкретно в доме 7.8 внутри квартир свободная планировка, это не МАПИД, но стены между квартирами несущие. Поэтому в 1-комнатной квартире будут две спальни (одна вместо кухни), а в 2-комнатной - кухня совмещённая с гостинной и спальня, н-р для родителей. Двери в квартиры можно демонтировать, отделать проём. Сейчас же в тамбурах эл. щитков нет. Можно оставить два санузла, а вторую ванную комнату использовать как кладовую-постирочную. Тут уж как говориться на вкус и цвет )

А вы прикидывали на сколько коммунальные при таком варианте подорожают ? Всё же придётся за 2 квартиры ежемесячно платить. Да и всякие "поборы", которые отдельно с квартиры идут, а не от квадратуры зависят. Всё же в долгосрочной перспективе переплата будет большой и нарастать будет как снежный ком. А учитывая, что вы о 3% типа скидки упоминаете, денежку так же любите считать. Ну и классика жанра сделать спальню под или над кухней соседей врагу не пожелаешь, слышимость там ого-го и о спокойном, здоровом сне можно забыть. Весьма сомнительное решение в общем

Разумеется я это всё учитывал и сознательно на это иду. Разница в коммуналке между 4-комнатной и 1+2к отличается ненамного (позиции в жировке зависят от площади и количества проживающих, либо от приборов учёта), да и оплата товариществу, если я не ошибаюсь, дифференцируется в зависимости от площади квартиры, по крайней мере у нас так было (уважаемые счастливые обладатели квадратных метров в Новой Боровой, расскажите как у вас ) В ходе проведения ремонтных работ планирую предпринять комплекс мер по звукоизоляции, благо высота потолков в 2.8м позволяет это сделать относительно "безболезненно". Ну и когда встанет вопрос о том, чтобы разъехаться с детьми, а он неминуемо встанет, мне будет проще это сделать. В одной квартире всем жить - сомнительное удовольствие, а головняк с продажей 4-комнатной, опять ремонт и т.д. мне ни к чему, да и, по сути, зачем двоим такая большая квартира, убирай её в старости, оплачивай. Вполне хватит и 2-комнатной. Если каким то чудом дети будут обеспечены жильём (заработают , либо наследство от бабушек-прабабушек), 1-комнатную квартиру можно продать, сдавать, перевезти на время престарелого родственника и ухаживать за ним не терпя в собственной квартире запахов и прочее. Сугубо моё личное мнение.

2916648:

ShuraDesper:
А пишут вот, что блогеры на хаты себе себе зарабатывают. Где мои годы молодые, эх....

Ну вот вы смеётесь, а ведь и зарабатывают? Правда на Новую ли Боровую?!

Конкретно у нас на этаже живёт довольно известный блогер, круглый такой и с бородкой, фанат шаурмы. Судя по его занятости, в лучшем случае он себе зарабатывает на фастфуд, остальное папа-мама.
А вы завидуйте молча.

В Беларуси раз два и обчелся этих блогеров, которые на слуху, так что и завидовать особо некому.

AlexF:

Покопался в отчётности и вот что нашёл: Результаты собрания владельцев жилищных облигаций (дома № 8.13.1, 8.13.2 по генплану в Сосновом квартале Новой Боровой) https://newbor.by/novosti/rezultaty-sobraniya-vladeltsev-zhilishc ... snovom-kv/ То, о чём я писал выше. Пункт 8:
"Утвердить, что членский взнос равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади помещения (-ий), принадлежащего (-их) члену Товарищества, на сумму равную 0,40 белорусских рублей. Членский взнос подлежит внесению ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, на цели, связанные с деятельность товарищества собственников и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора)."
Т.е. решение принимается на общем собрании членов Товарищества и при таком раскладе если ты владеешь условно 100м2, то и платишь за них. И не важно одна у тебя квартира или три квартиры-студии.

В Новой Боровой да, система такая, и в таких случаях она и правда более удобная, нежели четкая ставка по отчислениям с квартиры.

Valar_blr:

А вы прикидывали на сколько коммунальные при таком варианте подорожают ? Всё же придётся за 2 квартиры ежемесячно платить. Да и всякие "поборы", которые отдельно с квартиры идут, а не от квадратуры зависят. Всё же в долгосрочной перспективе переплата будет большой и нарастать будет как снежный ком. А учитывая, что вы о 3% типа скидки упоминаете, денежку так же любите считать. Ну и классика жанра сделать спальню под или над кухней соседей врагу не пожелаешь, слышимость там ого-го и о спокойном, здоровом сне можно забыть. Весьма сомнительное решение в общем

Спальня вместо кухни крайне неудачная затея, согласен с Вами, это самое последнее касательно перепланировки, что стоит делать. Проще подобрать квартиру желаемого метража и не усложнять себе жизнь.

AlexF:

Ну и когда встанет вопрос о том, чтобы разъехаться с детьми, а он неминуемо встанет, мне будет проще это сделать. В одной квартире всем жить - сомнительное удовольствие, а головняк с продажей 4-комнатной, опять ремонт и т.д. мне ни к чему, да и, по сути, зачем двоим такая большая квартира, убирай её в старости, оплачивай. Вполне хватит и 2-комнатной. Если каким то чудом дети будут обеспечены жильём (заработают , либо наследство от бабушек-прабабушек), 1-комнатную квартиру можно продать, сдавать, перевезти на время престарелого родственника и ухаживать за ним не терпя в собственной квартире запахов и прочее. Сугубо моё личное мнение.

Разве что только из этих соображений, хотя тоже размен никто не отменял, и вроде отменять не обирается. Не дело исключительно Ваше, если всё уже продумали, то смысл консультироваться.

Umnik33:

Система оплаты членских взносов в НБ понятна. Непонятно, почему А-100-Комфорт хочет в среднем на 75% больше, чем другие?

В Сосновом квартале 15 домов, два столбика ещё только-только сдаются. Всего 5 товариществ и одна-единственная обслуживающая организация. Площадь для уборки не особенно велика, потому что дворы небольшие, машины все снаружи.
Вопрос: есть ли какой-либо документ, показывающий оправдываемость 40 копеек с квадрата общей площади?

Каждый сравнивает со своим, вот и я смотрю на те 26 копеек с квадрата, которые хватает на Зелёный Бор более чем с запасом, и не понимаю.
Зелёный Бор существует уже 13 лет, там многое постарело, а кое-что сломалось. Сосновый квартал - новьё.

Самые низкие ставки - у Кедрового квартала. Точнее, ТС "Кедровый квартал".

В этом году на голосование зачем-то поставили вопрос об увеличении платы - какой-то странный чел в ВК даже распинался на тему - вам что, жалко? или в ЖЭС хотите? И это в тот год, когда расходов на уборку снега нет. Собственно, и тот снег, что выпал, А100-куда-то_делись_трактора-Комфорт в этом году не убирал, и он таял - замерзал - обледеневал последовательно, пока не растаял сам и до конца под напором ломов пары дворников. Обещанные ежедневные уборки подъездов сократились до уборки до лифтов. Очень интересно, как они оформят решение несостоявшегося собрания...

Зато в прошлом году А100 криворукоКомфорт "отремонтировал" нашу детскую площадку из ... и палочек. Палочки предсказуемо стали отваливаться на второй месяц после ремонта; этот процесс уже ничем не остановить - дощечки, те, что не отвалились, вспучило не по-детски. Палочки-доски с торчащими шурупами стали отличными игрушками для детей.

Но денег дайте, а то нам, А100- строительный_щебень_в_клумбах- Комфорт, надо почистить вместо ЖЭУ Минского района все улицы и тротуары вокруг кварталов - мы же социально ориентированы, за деньги собственников мы и Гинтовта подметем!

Subudai-Bagatur,
Эко вас подмывает то Наделать фото посреди зимы без снега и выдавать обычную реальность РБ как полный кошмар творящийся рядом с НБ! Это прям по учебнику Гебельса

AlexF:

скрытый текст

Valar_blr:

AlexF:

Конкретно в доме 7.8 внутри квартир свободная планировка, это не МАПИД, но стены между квартирами несущие. Поэтому в 1-комнатной квартире будут две спальни (одна вместо кухни), а в 2-комнатной - кухня совмещённая с гостинной и спальня, н-р для родителей. Двери в квартиры можно демонтировать, отделать проём. Сейчас же в тамбурах эл. щитков нет. Можно оставить два санузла, а вторую ванную комнату использовать как кладовую-постирочную. Тут уж как говориться на вкус и цвет )

А вы прикидывали на сколько коммунальные при таком варианте подорожают ? Всё же придётся за 2 квартиры ежемесячно платить. Да и всякие "поборы", которые отдельно с квартиры идут, а не от квадратуры зависят. Всё же в долгосрочной перспективе переплата будет большой и нарастать будет как снежный ком. А учитывая, что вы о 3% типа скидки упоминаете, денежку так же любите считать. Ну и классика жанра сделать спальню под или над кухней соседей врагу не пожелаешь, слышимость там ого-го и о спокойном, здоровом сне можно забыть. Весьма сомнительное решение в общем

Valar_blr:

AlexF:

Конкретно в доме 7.8 внутри квартир свободная планировка, это не МАПИД, но стены между квартирами несущие. Поэтому в 1-комнатной квартире будут две спальни (одна вместо кухни), а в 2-комнатной - кухня совмещённая с гостинной и спальня, н-р для родителей. Двери в квартиры можно демонтировать, отделать проём. Сейчас же в тамбурах эл. щитков нет. Можно оставить два санузла, а вторую ванную комнату использовать как кладовую-постирочную. Тут уж как говориться на вкус и цвет )

А вы прикидывали на сколько коммунальные при таком варианте подорожают ? Всё же придётся за 2 квартиры ежемесячно платить. Да и всякие "поборы", которые отдельно с квартиры идут, а не от квадратуры зависят. Всё же в долгосрочной перспективе переплата будет большой и нарастать будет как снежный ком. А учитывая, что вы о 3% типа скидки упоминаете, денежку так же любите считать. Ну и классика жанра сделать спальню под или над кухней соседей врагу не пожелаешь, слышимость там ого-го и о спокойном, здоровом сне можно забыть. Весьма сомнительное решение в общем

Разумеется я это всё учитывал и сознательно на это иду. Разница в коммуналке между 4-комнатной и 1+2к отличается ненамного (позиции в жировке зависят от площади и количества проживающих, либо от приборов учёта), да и оплата товариществу, если я не ошибаюсь, дифференцируется в зависимости от площади квартиры, по крайней мере у нас так было (уважаемые счастливые обладатели квадратных метров в Новой Боровой, расскажите как у вас ) В ходе проведения ремонтных работ планирую предпринять комплекс мер по звукоизоляции, благо высота потолков в 2.8м позволяет это сделать относительно "безболезненно". Ну и когда встанет вопрос о том, чтобы разъехаться с детьми, а он неминуемо встанет, мне будет проще это сделать. В одной квартире всем жить - сомнительное удовольствие, а головняк с продажей 4-комнатной, опять ремонт и т.д. мне ни к чему, да и, по сути, зачем двоим такая большая квартира, убирай её в старости, оплачивай. Вполне хватит и 2-комнатной. Если каким то чудом дети будут обеспечены жильём (заработают , либо наследство от бабушек-прабабушек), 1-комнатную квартиру можно продать, сдавать, перевезти на время престарелого родственника и ухаживать за ним не терпя в собственной квартире запахов и прочее. Сугубо моё личное мнение.

Взяв двушку и однушку, Вы поступили довольно мудро. Да и стоимость однушек и двушек на порядок выше считается, чем 3- х комнатные и 4-х комнатные ( цена квадратного метра). Так что потом в случае чего можно будет легче ими манипулировать, когда дети подрастут. .

Barmutik:

Subudai-Bagatur,
Эко вас подмывает то Наделать фото посреди зимы без снега и выдавать обычную реальность РБ как полный кошмар творящийся рядом с НБ! Это прям по учебнику Гебельса

Barmutik, Не стоит сердиться на плохих людей. Знаете, для чего их создал Бог? Чтоб мы смотрели на них и старались быть совсем другими....

Subudai-Bagatur:

Barmutik, я шел со стороны лопатина и увидел это по той стороне не ходил года 2. увидел этот ужас и сфотал. ничего не фотошопил. даже скажу больше- на фото плохо видна грязища, навозные лужи и запах и все вобще впритык это и есть реальность кто не верит Barmutik, завтра сходите посмотрите бармутик а что для вас реальность? буклеты или фотошопленый инстаграм? demo_krat, прошлый раз когда я фотал свинарник вы сказали что это фальшыука сечас вы верите?

demo_krat:

Не стоит сердиться на плохих людей. Знаете, для чего их создал Бог? Чтоб мы смотрели на них и старались быть совсем другими....

аминь вы забыли несколько раз вставить Новая Боровая

К Новой Боровой эти фотки какое отношение имеют? Если бы эта территория была бы за а100 закреплена, не сомневаюсь, они бы благоустроили её нормально..... Возможно это все будет сносится, застраиваться или благоустраиваться. Не удивлюсь, если власти слезно попросят астошников....Год назад тоже там гулял и тоже в душе возмущался. В этой деревне работает несколько застройщиков. Сказал бы так: Новая Боровая украшает деревню Копище!!!

Subudai-Bagatur:

Barmutik, я шел со стороны лопатина и увидел это по той стороне не ходил года 2. увидел этот ужас и сфотал. ничего не фотошопил. даже скажу больше- на фото плохо видна грязища, навозные лужи и запах и все вобще впритык это и есть реальность кто не верит Barmutik, завтра сходите посмотрите бармутик а что для вас реальность? буклеты или фотошопленый инстаграм? demo_krat, прошлый раз когда я фотал свинарник вы сказали что это фальшыука сечас вы верите?

Да есть там всё это - это ж частные дома не первой свежести в осенне-зимнюю распутицу на нн-ом расстояние от НБ. Смысл делать яркий перформанс из этого? Я вам могу фото нашего двора наделать расколбаешенного ремонтными грузовыми машинами... если под правильным ракурсом ещё покруче будут фото чем ваши и прямо в НБ

1670277:

Претензии выходят на новый уровень Застройщик должен был обустроить всю территорию в радиусе 2 км, а еще лучше - изменить погодные условия, хотя бы на территории Новой Боровой, и прилегающей.

на фото то что прилегает к боровой вы о чем

Barmutik:

Да есть там всё это

ну дак с чем спорить ракурсы разные специально делал несколько хотите доказать что неправда тогда сфотайте другие фотки с того места

demo_krat:

К Новой Боровой эти фотки какое отношение имеют?

Такое же, какое и новость про автобус, который якобы "запустили к НБ" В «Новую Боровую» и Копище стали чаще ходить автобусы уже настолько низкоквалифицированные кадры у вас понабирали, что в одну кучу все, что в радиусе 10км, к достижениям НБ относят ну так ловите и обратную сторону медали

А100 не учится на своих ошибках. Уже были замечены цыганские дети, убирающие квартиры до приемки. сейчас же на Небесной водят целый табор цыганских детей то ли отделку делать, то ли убирать квартиры

last slayer:

И на десерт: жильцы возмущались,что в квартирах очень грязно и невозможно проверить грязные окна. Тут и подъехала помощь в виде детского труда цыганских детей Хозяева квартиры, в которой были замечены дети, просто в шоке

фото

(свежее фото с чата нб)