Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

lad7:

simply_pv:

lad7:

Нам выставили счет, и мы платим за лифт.

у вас прописан кто-нибудь по новому адресу?

Нет. Это что-то меняет?

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

ZmitroC:

Уважаемые уполномоченные, добрый день!

Предлагаю провести 4 сентября 2014 г. (четверг) в 19.00 собрание уполномоченных. Место проведения – площадка у входа в дом.
если вы были на первом собрании когда собирали весь дом. там это все обсуждалось и пришли к общему решению, что на каждом этаже будет старший, который опрашивает своих соседей и потом на общем собрании выносит решение своего этажа. и потом все взвешивается сколько этажей ЗА и сколько ПРОТИВ
Повестка собрания.

1. О включении второго лифта.
Примечание: собранием уполномоченных 7.06.2014 было принято решение не включать второй лифт до 1.09.2014, после указанной даты повторно рассмотреть вопрос о включении второго лифта. В настоящее время с жильцов взимается плата за обслуживание одного лифта (в том числе средств диспетчерского контроля, техническое освидетельствование), с момента включения второго лифта плата увеличится.
Проекты решений:
Вариант а) включить второй лифт 5.09.2014 г.
Вариант б) не включать второй лифт. Поручить правлению ТС самостоятельно принять решение о включении второго лифта по мере необходимости.

2. Об использовании подвальных помещений.
Проекты решений:
Вариант а) предложить членам товарищества собственников использовать подвальные помещения, не имеющие элементов инженерных коммуникаций, для хранения личного имущества, без перепланировки помещений.
Вариант б) сдавать в аренду подвальные помещения, не имеющие элементов инженерных коммуникаций (под швейную мастерскую, парикмахерскую, склад либо для использования в иных целях, не создающих угрозы безопасному проживанию и не ухудшающих санитарное состояние дома). Преимущественное право аренды имеют члены товарищества собственников. Председателю правления ТС в срок до 20.09.2014 г. предложить членам ТС взять в аренду подвальные помещения. Условия сдачи помещений в аренду конкретному арендатору утверждает правление ТС. В случае, если члены ТС откажутся от аренды помещений, разрешить правлению использовать денежные средства в сумме до 1 000 000 руб. на размещение объявлений о сдаче помещений в аренду.

3. Об установке вторых дверей (в виде решётки) на входах в подвальные помещения для улучшения вентиляции подвала.
Проект решения:
Установить вторые двери, конструкция которых позволяет при открытых основных дверях вентилировать подвал и ограничивает доступ посторонних лиц.

4. Об установке камер видеонаблюдения.
Примечание: установка видеонаблюдения – дополнительная услуга, оплачивается только лицами, заключившими соответствующий договор.
Проект решения:
Разрешить использовать помещение консъержа для размещения аппаратуры видеонаблюдения. Разрешить размещение элементов аппаратуры видеонаблюдения на фасаде дома и в местах общего пользования.

5. Об использовании помещений мусоропровода.
Проекты решений:
Вариант а) запретить использование помещений не по назначению. В этом случае ключи хранятся у председателя правления и в ООО «Таконик»;
Вариант б) разрешить использование помещений при следующих условиях: разрешается хранить только велосипеды, детские коляски, лыжи; необходимо письменное согласие всех жильцов этажа о порядке использования помещения; за противопожарное и санитарное состояние помещения отвечает уполномоченный; один экземпляр ключа хранится в ООО «Таконик».

С уважением
Н.А.Колезнева

Я вот хотела всерьез по этому поводу заметить. Неужели только нескольким людям, таким, как я, кажется, что необходимо все серьезные вопросы решать путем общего голосования жильцов, а не уполномоченные все за всех решают????????

Добавлено спустя 6 минут 8 секунд

Опять собрание. И опять уполномоченные. На каком таком основании это все вот так проходит и все решают. Я первый раз сталкиваюсь с ситуацией, когда в Товариществе не допускают собственников до решения вопросов Товарищества.
Уже и видео камеры на повестке дня, и сдача помещений в аренду. Причем заметьте, как хотят сдать помещения в аренду. Кто тарифы на сдачу в аренду будет утверждать? Тоже уполномоченные?

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

ishunia:

Да уж. Прочитав написанное выше, начинаю всерьез жалеть о том, что наш дом не хочет подключать Космос. Соседи, если кто-нибудь как и я, хочет быть абонентом Космоса, напишите. Будет хоть ясно, что я не один и будем что-то делать...

И я за Космос. Ежели чего, соберем подписи вместе.

если вы были на общем первом собрании, то там это все обсуждалось и было принято решение, что на каждом этаже будет старший который будет делать опрос на своем этаже и потом выносить на общим собрании решение этажа. и потом взвешивается сколько ЗА и сколько ПРОТИВ.

yakushar:

К вопросу об аренде...что будут от этого иметь жильцы?

Если вы о средствах, которые можно заработать арендой, то они пойдут на покрытие затрат ТС: будь то текущие расходы или доп. услуги. В любом случае в никуда они не уйдут.
С арендой вопрос только в зачаточной стадии:
1. Необходимо определить кол-во и площадь помещений, которые пригодны для использования. Т.е. в них не должно быть каких-либо коммуникаций.
2. Необходимо разработать предложение по возможному использованию этих помещений самими жильцами на общих основаниях (тренажёрный зал или теннис, колясочная-велосипедная, помещение для ТС и т.д.)
3. И только после этого может рассматриваться вопрос о сдаче в аренду оставшихся помещений индивидуально - либо конкретному собственнику, либо сторонней организации.
Для того, чтобы вынести вопрос на общее голосование, необходимо подготовить предложение, выбор для собственников и дать возможность каждому собственнику предложить свой вариант - всё это пункт 1 и пункт 2.
И только после этого выносить вопрос на общее голосование о разрешении сдачи в аренду оставшихся помещений - пункт 3.

ishunia:

Второй лифт однозначно включать. При этом, на всез этажах подписать, что стройматериалы и мусор возить только в том, что справа, в том, что слева - только люди.
Всем, кто сейчас скажет, что "зас...т" второй лифт, напомню о том, что ими же месяца три назад также утверждалось, что свалку у подъезда никак не одолеть...
Поддержу lad7: решения, принятые кружком "уполномоченных" незаконны, ибо законного их избрания в нашем ТС не было. Вопросы аренды тянут за собой финансовый след. Правлению и председателю пора бы уже задуматься всерьез, ибо настала точка бифуркации...
А кто знает: что с Истой?

Поддерживаю. Я думаю, что наберутся люди, которым НЕБЕЗРАЗЛИЧНО, что за них все решают и изменят ситуацию.
Мне по Исте никаких договоров в почту не прислали.
Напишу об одном случае. Недавно ко мне подошел папа нашего председателя и поинтересовался, как нужен ли мне лифт. Я ответила, что не очень на второй этаж. В общем, "по этому вопросу нужно провести опрос на этаже и решить, нужен ли им лифт. То есть, отключить или оставить"-ответил он. "Но я не хочу отвечать за ситуации, когда людям срочно понадобится лифт, а он будет отключен, поэтому как я решил, так и будет"- добавил он. При этом привел пример, что вдруг на втором этаже станет плохо одинокому человеку, и тот не сможет открыть дверь. Тогда, по его мнению, без лифта не обойтись.

В общем, первое, какое отношение имеет папа председателя к нашему Товариществу??
Второе, это такой стиль руководства у нас??? Как решил, тому и быть.
А мне кажется, что ОДНО мнение - хорошо, а НЕСКОЛЬКО-еще лучше. Поэтому я за решение вопросов всеми собственниками, а не группой лиц.

baz22:

lad7:

simply_pv:

lad7:

Нам выставили счет, и мы платим за лифт.

у вас прописан кто-нибудь по новому адресу?

Нет. Это что-то меняет?

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

ZmitroC:

Уважаемые уполномоченные, добрый день!

Предлагаю провести 4 сентября 2014 г. (четверг) в 19.00 собрание уполномоченных. Место проведения – площадка у входа в дом.
если вы были на первом собрании когда собирали весь дом. там это все обсуждалось и пришли к общему решению, что на каждом этаже будет старший, который опрашивает своих соседей и потом на общем собрании выносит решение своего этажа. и потом все взвешивается сколько этажей ЗА и сколько ПРОТИВ
Повестка собрания.

1. О включении второго лифта.
Примечание: собранием уполномоченных 7.06.2014 было принято решение не включать второй лифт до 1.09.2014, после указанной даты повторно рассмотреть вопрос о включении второго лифта. В настоящее время с жильцов взимается плата за обслуживание одного лифта (в том числе средств диспетчерского контроля, техническое освидетельствование), с момента включения второго лифта плата увеличится.
Проекты решений:
Вариант а) включить второй лифт 5.09.2014 г.
Вариант б) не включать второй лифт. Поручить правлению ТС самостоятельно принять решение о включении второго лифта по мере необходимости.

2. Об использовании подвальных помещений.
Проекты решений:
Вариант а) предложить членам товарищества собственников использовать подвальные помещения, не имеющие элементов инженерных коммуникаций, для хранения личного имущества, без перепланировки помещений.
Вариант б) сдавать в аренду подвальные помещения, не имеющие элементов инженерных коммуникаций (под швейную мастерскую, парикмахерскую, склад либо для использования в иных целях, не создающих угрозы безопасному проживанию и не ухудшающих санитарное состояние дома). Преимущественное право аренды имеют члены товарищества собственников. Председателю правления ТС в срок до 20.09.2014 г. предложить членам ТС взять в аренду подвальные помещения. Условия сдачи помещений в аренду конкретному арендатору утверждает правление ТС. В случае, если члены ТС откажутся от аренды помещений, разрешить правлению использовать денежные средства в сумме до 1 000 000 руб. на размещение объявлений о сдаче помещений в аренду.

3. Об установке вторых дверей (в виде решётки) на входах в подвальные помещения для улучшения вентиляции подвала.
Проект решения:
Установить вторые двери, конструкция которых позволяет при открытых основных дверях вентилировать подвал и ограничивает доступ посторонних лиц.

4. Об установке камер видеонаблюдения.
Примечание: установка видеонаблюдения – дополнительная услуга, оплачивается только лицами, заключившими соответствующий договор.
Проект решения:
Разрешить использовать помещение консъержа для размещения аппаратуры видеонаблюдения. Разрешить размещение элементов аппаратуры видеонаблюдения на фасаде дома и в местах общего пользования.

5. Об использовании помещений мусоропровода.
Проекты решений:
Вариант а) запретить использование помещений не по назначению. В этом случае ключи хранятся у председателя правления и в ООО «Таконик»;
Вариант б) разрешить использование помещений при следующих условиях: разрешается хранить только велосипеды, детские коляски, лыжи; необходимо письменное согласие всех жильцов этажа о порядке использования помещения; за противопожарное и санитарное состояние помещения отвечает уполномоченный; один экземпляр ключа хранится в ООО «Таконик».

С уважением
Н.А.Колезнева

Я вот хотела всерьез по этому поводу заметить. Неужели только нескольким людям, таким, как я, кажется, что необходимо все серьезные вопросы решать путем общего голосования жильцов, а не уполномоченные все за всех решают????????

Добавлено спустя 6 минут 8 секунд

Опять собрание. И опять уполномоченные. На каком таком основании это все вот так проходит и все решают. Я первый раз сталкиваюсь с ситуацией, когда в Товариществе не допускают собственников до решения вопросов Товарищества.
Уже и видео камеры на повестке дня, и сдача помещений в аренду. Причем заметьте, как хотят сдать помещения в аренду. Кто тарифы на сдачу в аренду будет утверждать? Тоже уполномоченные?

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

ishunia:

Да уж. Прочитав написанное выше, начинаю всерьез жалеть о том, что наш дом не хочет подключать Космос. Соседи, если кто-нибудь как и я, хочет быть абонентом Космоса, напишите. Будет хоть ясно, что я не один и будем что-то делать...

И я за Космос. Ежели чего, соберем подписи вместе.

Добавлено спустя 7 минут 57 секунд

если вы были на общем первом собрании, то там это все обсуждалось и было принято решение, что на каждом этаже будет старший который будет делать опрос на своем этаже и потом выносить на общим собрании решение этажа. и потом взвешивается сколько ЗА и сколько ПРОТИВ.

Я уже не раз сообщала, что на моем этаже ОПРОСОВ НИ РАЗУ НЕ БЫЛО. Высчитывать среднее по этажу, а потом среднее из среднего - это очень искаженное показание.

На нашем этаже тоже никто никаких опросов НЕ ПРОВОДИТ. Информация до жильцов не доносится. Все решается без нашего участия. Мы даже не в курсе тех или иных принятых решений и проводились ли когда-либо опросы.

Магда:

добрый день. Меня пригласили с белтелеком заключать договор на подключение телефона. Подскажите пожалуйста, что делать с телевидением, подключать у них, ждать кабельное? я на всякий случай провела по домуу и кабель и провод под их разетку. Что выбрать не понимаю.

Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд

и если кабельное, то когда оно будет?

Кабельного нет. Либо подключать ZALA, либо устанавливать спутниковую тарелку, либо ждать КосмосТВ. Лично я остановился на втором.

bykost:

lad7:

А мне кажется, что ОДНО мнение - хорошо, а НЕСКОЛЬКО-еще лучше. Поэтому я за решение вопросов всеми собственниками, а не группой лиц.

Вы когда-нибудь принимали участие в принятии решения группой лиц, как вы представляете себе принятие решения ВСЕМИ собственниками?
Для чего по вашему избирают председателей и уполномочнных?
Если решения избранных людей вас не устраивают, то вы можете:
1) предложить свою кандидатуру и если вас изберут - принимать решения сами
2) в индивидуальном порядке обратится к избраннику и привести свои доводы/аргументы, которые возможно не были учтены
3) переехать.
4) другое.
А просто говорить каждый может. Как послушаешь так бабки у подъезда всегда самыми умными и знающими были.
Это ни в коем случае не наезды, а просто мысли.

Если это просто МЫСЛИ, то не очень правильные. Если Вы хотите узнать, участвовала ли я в собрании собственников, то могу Вам ответить "да", постоянно участвую. Путем опросных письменных анкет за подписью собственника. А очень важные вопросы решаются там, где я живу на "живом" собрании собственников.
Вы еще упустили один вариант развития событий. Я могу инициировать собрание с решением вопроса о передаче полномочий по решению вопросов собственникам, а не отдельным уполномоченным.

Знаете, вчера ситуация с лифтами была пренеприятная, между прочим.Лифт был включен не грузовой, который сломался в самый неподходящий момент, а именно, когда нам и соседям привезти должны были холодильник, другие же соседи привезли мебель, в общем, на 1 этаже было столпотворение. Звонили Колезневой, в итоге, включили грузовой лифт, а через 1,5 часа в нем же застряла девушка. Смысл в отключении грузового лифта???Люди делают ремонт, приобретают бытовую технику, грузовой больше, чем лифт слева. А вообще, работа лифтов не налажена!Часто лифт застревает или ломается, реверс дверей в лифте слева вообще не работает, неужели, за такое кол-во времени нельзя было всё это отрегулировать...Красиво так написано, что на повестке дня будет на собрании...а может, начните с мелочей:в общем коридоре на этажах лампы дневного освещения отрегулировать, вопрос с контейнером решить, опять же с лифтом проблемы устранить...

yakushar:

Лифт был включен не грузовой, который сломался в самый неподходящий момент, а именно, когда нам и соседям привезти должны были холодильник, другие же соседи привезли мебель, в общем, на 1 этаже было столпотворение. Звонили Колезневой, в итоге, включили грузовой лифт, а через 1,5 часа в нем же застряла девушка. Смысл в отключении грузового лифта???Люди делают ремонт, приобретают бытовую технику, грузовой больше, чем лифт слева. А вообще, работа лифтов не налажена!

Не работал один из двух лифтов, пришли, включили второй, сломался и т.д. и т.п.
Включат на постоянку оба лифта и ничего не изменится. Почему? Потому что отечественный лифт, потому что обслуживает БелЛифт, потому что... ну... вы сами знаете.
yakushar, по этому поводу уже и возмущались и требовали что-нить сделать.
Приезжают ребята, смотрят, что-нить покрутят и со словами "Всё нормально" уезжают. Это бесконечно. Почитайте форумы онлайнера. Вы нигде не найдёте нового дома, в котором скажут "У нас офигенный белорусский лифт и он восхитителен!".
А вообще, предлагаю скинуться по много денег и заказать хотя бы один OTIS - вот решение проблемы с лифтом.
Правда когда будет озвучен ценник этой благой затеи, половина дома будет восхвалять те лифты, которые у нас стоят.

И да, yakushar, что не так с контейнером, я может что-то пропустил?

lad7:

Вы еще упустили один вариант развития событий. Я могу инициировать собрание с решением вопроса о передаче полномочий по решению вопросов собственникам, а не отдельным уполномоченным.

Самая правильная инициатива. Лучше что-то сделать конкретное, чем на форуме переливать из пустого в порожнее.

bykost:

Вы когда-нибудь принимали участие в принятии решения группой лиц, как вы представляете себе принятие решения ВСЕМИ собственниками?

Сто раз говорено: только письменный опрос. Что мешает его проведению? Это цивилизованно и по-современному. Результаты объективны и понятны. К чему эти собрания-митинги? Да еще узкого круга лиц. Недавняя история с инициативой по вывозу строймусора, которая умерла с ходу, наглядно показала, что через категорию уполномоченных серьезных вопросов не решить. Ну только типа: включить второй лифт или нет. Убей не пойму мотивацию инициаторов этого.

Avenged_AlexQ:

и если кабельное, то когда оно будет?

Кабельного нет. Либо подключать ZALA, либо устанавливать спутниковую тарелку, либо ждать КосмосТВ. Лично я остановился на втором.

Так Космос - это и есть "кабельное". По опыту 5,6,7 домов необходимо письмо от председателя - тогда подключат.

И все-таки, что с Истой? Договор заключен? Если нет, то почему?