Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

должна упасть, по логике

Arjuna:

Я хотел Тебе сказать, что не стоит ждать, что кризис - это праздник для людей с заначкой.

Да ну,наоборот кризис,для людей с деньгами(с заначкой)-это самое время отхватить дешёвый актив(квартиру).

Arjuna:

Хотя. в данной ситуации считать надо именно ту массу, которая реально на стройке пашет.

Как у тебя все просто.

А посчитать массу с домостроительных комбинатов?с цементных заводов? и еще с сотен смежных предприятий,которые завязаны на строительство миллионов метров.

Их куда?

Arjuna:

У меня все аргументы интересные. Просто те аргументы я стараюсь приводить, никому особо не нравятся.

Почему никто не верит в существенное сокращение объемов строительства, хот это БОЛЕЕ, чем логично. Всегда приводится довод - что будет делать огромное количество стройбанов. А какое это количество, никто особо не представляет. Хотя. в данной ситуации считать надо именно ту массу, которая реально на стройке пашет. И это количество, я думаю, не больше того количества, которое сократили и еще сократят на том же МАЗе

И так по всем вопросам

Но я не горюю по этому поводу

У умным повышалой и поспорить приятно. Открою секрет - я верю в рост после полного ложилова под рашку. Но только в перспективе, лет через 5.

mak32:

AllWheelDrive:

а по сотке тоже будут строить ?

По сотке строить не будут потому как у мапида себистоимость 250. Но при взятии твёрдого курса на строительство коммунизма по северокорейскому типу, появление в продаже квартир по 100 за метр не исключаю.

спс поржал

про себистоимость 250 - т.е. у них прибыль 400 % - это просто супер !

а по 10 $ за метр ты продажу квартир тоже не исключаешь ?

DV:

Пример из жизни: смотри на Америку, Прибалтику - там сплошь и рядом такое.

ну давай огласи их демпинговые ценники по 10 $ или по 100 $ - поржем

Nickolay1967:

Ради интереса выставил свою трешку в турецком доме на продажу - цена высокая - последние пару недель от покупателей отбоя нет. Явно сейчас намечается хапун, если уже сейчас готовы по 1500 за метр без отделки купить, то наверное подожду еще - думаю через пару месяцев 1700 - 1800 уйдет.

стадо побежало снимать депозиты - потом пару дней посидит на них дома --дома держать стремно

в банк назад тоже вроде стремно --

и вообще бабло это только макулатура - что с ней будет тоже под вопросом

поэтому однозначно побежит куда-то пристраивать бабло - в то что не украдут,

и с чего можно всегда получать доход

mak32:

Скрудж Мак Дак:

что бы такое написать про себестоимость 250 и про продажу по 100, тут нужно нужно другой орган подключить, в котором есть отверстие для приема пищи, что бы начать думать наконец

Оке мистер умник. Раскажи нам, безголовым, какова сегодня себистоимость мапидовской панельки. Отчисления городу за землю не включать. И веди себя приличней, ты не на заседании исполкома.

ты что сам от стоимости 5 % прибыли отнять не в состоянии ???

ГТО:

Arjuna:

Хотя. в данной ситуации считать надо именно ту массу, которая реально на стройке пашет.

Как у тебя все просто.

А посчитать массу с домостроительных комбинатов?с цементных заводов? и еще с сотен смежных предприятий,которые завязаны на строительство миллионов метров.

Их куда?

Ну конечно просто. Тебе представляется это какой-то необозримой махиной. Тот же ДСК - численность под 3-3,5 тыс. работников. Из них процентов 50 - это непонятный обслуживающий персонал, а-ля. службы маркетинга по 20 человек, бухгалтерии по 20 человек и т.д. Не мне рассказывать.

К тому же мне кажется, ты немного искаженно представляешь себе количество задействованных рабочих на текущие озвученные объемы. Я уверен, что, если объемы сократить вдвое, втрое, количество "стройбанов" сократится процентов на 20-30%. Сокращение расходов приведет к сокращению персонала, который является "накладными расходами" по своей сути. А эту массу будут сокращать в ближайщей перспективе не только в строительстве. И, в принципе, именно эти менеджеробухгалтеромаркетологи должны будут сформировать часть персонала в новых частных конторах, который должны появиться после того. как РФ здесь все скупит и установит свои правила "рыночной" экономики.

Так что и массовые увольнения таких "накладных расходов" не приведут к социальным волнениям, ибо, увольнять будут тех, кто, "выйдя на площадь" никого не напугает, - "офисный планктон". С революционной точки зрения: "10 шахтеров представляют намного большую опасность, чем 1000 офисных клерков".

Вот, как-то так.

В своем сообщении я не хотел задеть ничью должность, деятельность и трудоустройство. Термины "накладные расходы" и "офисный планктон" использованы не с позиции принижения, неуважения такой деятельности, а для большей доходчивости в изложении.

AllWheelDrive:

ты указ о 5 -процентном ограничении прибыли застройщика читал ?

Я ему о плате городу за землю, а он мне про ограничение прибыли застройщика. За сим не вижу смысла продолжать дискуссию именно с тобой.

AllWheelDrive:

поэтому смешно читать, что отгружаемые хаты мапидом по косарю - имеют (по твоему мнению ) себестоимость в 250

От твоего смеха эти данные не становятся менее верными. Мапид создавался 50 лет назад именно для того чтобы строить сверхбыстро и сверхдёшево.

Ну наконец аудиофил подтянулся! С утра повышалы как навалились, мы тут почти весь боекомплект израсходовали. Николашка главным калибром прямой наводкой лупил... Думал уже не сдюжим... Фсё, я в тыл.