Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Lotos, ул.Тюленина есть в г.п. Колодищи Минского района. И проблемы там имеются...
http://realt.onliner.by/2012/03/19/nok-2
В каждой описке есть доля описки, а все остальное - правда...

miklash146, лично я очень близок к такому же мнению.
Когда изначально был разговор между ТСР и исполкомом о выделении земельного участка под строительство дома, было сказано со стороны ТСР: "Пожалуйста, выделите, а мы там разберемся." Возможно, ТСР предупреждали в исполкоме о реальной ситуации (отсутствии сетей). При этом сказали: "Ладно, вот Вам земля. НО! Если что - мы чисты. Разгребать будете сами!.." На что был классический ответ па-беларуску: "Хорошо-хорошо!.. Напьёмся - разберемся!.. Главное, ЗЕМЛЯ - НАША!.." И погнали наши городских!.. ТСР изначально планировал вляпать Дольщиков в эти разборки.
И вообще, как я уже говорил, суть бизнеса долевого строительства - ЗАМАНУХА... Точка.

Загадка знатокам:
100% средств Дольщиков поступили на счета ТСР, если не ошибаюсь, 10 октября 2011 года. Зимой ТСР какие работы проводил? Правильно! Никаких... А деньжата-то лежат на счетах...
Вопрос банкирам:
Сколько бабла можно срубить из воздуха на объемах средств Дольщиков даже за пару месяцев? Даже в кризис... Правильно! Даже от одного дома на Bentley Continental GT вполне можно заработать...

p.s. У кого есть свой бизнес. Вопрос к предпринимателям: Вы, зная, что не будете определенное время трогать деньги, оставляете приличные суммы на текущих счетах до востребования под 0,01% годовых?.. Или пытаетесь получить внеоперационную прибыль от этих денег?

"Вкусность" бизнеса долевого строительства - отсутствие контроля за расходованием / управлением средств Дольщиков.
Денег дал, а куда они пошли, на что их потратили, как их тратили, когда их тратили - неизвестно.
Давай еще!
Дал еще... Та же песня.
И так до бесконечности. И все зависит от границы жадности принимающего, а также от степени нагибаемости дающего...

Я заключил договор в июне 2011 года. Определенный % готовности дома уже был. К примеру, 30%.
Я внес деньги. С июня по октябрь всю сумму, как предусмотрено договором.
На 31.03.2012 года % готовности - 84%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я внес 100% быстро-быстро, средства мои расходуются вразвалочку (около 50%) за весь срок, предусмотренный договором (до 1 апреля 2012 года). Разница - ПОЛГОДА! Да, нормативный срок строительства данного типа жилья - 3 года. Мне сейчас об этом скромно намекают... Но изначально мы договаривались совсем о других сроках. Срок передачи заветных метров - один из важнейших факторов, влияющих на выбор потребителя.
И мне сейчас спокойненько говорят о том, что сети однозначно повесят на меня...

miklash146, спасибо за фото!

Если кому интересно, то вот так выглядит стройка 2-го дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3188978&start=300

del

belero:

Форс-мажором (с этого года) могут быть признаны обстоятельства, когда не соблюдаюся обязательства, ввиду отсутствия финансирования вопросов, находящихся вне компетенции застрощика

В компетенции Застройщика было модернизировать котельную, превратив ее в мини-ТЭЦ, (фактически построить новую), как четко и конкретно (черным по белому) предусматривали особые условия первоначального ТУ, которое было выдано ТСР-у еще в августе 2010 года!!! Эти ТУ были выданы конкретно ТСР-у!!! У ТСР было практически два года, что бы решить все проблемы, связанные с выполнением этого условия. Какой такой форс-мажор???

Уважаемый Tatarin84. Я просила Вас прислать мне письмо на мой мэйл, который указала в письме или в личку. Я тоже подписывала три писма в КГК, Миноблисполком и еще куда-то, и думаю, тоже имею право знать ответ. Если не сложно, вышлите, пожалуйста мне письмо на любой указанный мной адрес. Заранее спасибо.

miklash146:

Краткая история строительства нашего дома:

август 2010 года - ТУ на теплоснабжение с особыми для них условиями превращения старой котельной в мини-ТЭЦ
октябрь 2010 года - заключение госэкспертизы на ПСД, подписанное ТСР!!!
4-й квартал 2010 года - начало строительство нашего дома

заключаются договора, заключаются, заключаются, заключаются.............
дольщики платят, платят, платят, платят..................
дом строится, строится, строится.............................

И ВДУГ, БАБАХ!!! ноябрь 2011 года - новое ТУ на теплоснабжение
и как следствие декабрь 20011 года - новое заключение госэкспертизы

Ребята, а при чем тут мы??? Вот пусть эксперты и проектировщики 2010 и разбираются со своими ляпами с экспертами 2011 , а ТСР отвечает за свою безалаберность... Это их разборки!!! Когда мы заключали договор, то наш дом прошел все экспертизы и проектирования. В Юбилейном не было атомного взрыва и состояние сетей в 2010 году осталось такое же, как в 2011. Так почему это мы должны отвечать своими деньгами за косяки этих "экспертов"???

Согласна.

Недолжны.

А никто не пробовал уточнить в райисполкоме про ошибку с улицей Тюленина?
Я звонил по телефону, указанному внизу письма, никто не отвечает.

smufton:

belero:

Форс-мажором (с этого года) могут быть признаны обстоятельства...

Это - ключевая фраза.
Пока доп не подписан, мы руководствуемся старой редакцией. Последняя редакция Указа №396 (действующая), если не ошибаюсь, от 15.07.2011 года.
Я доп не подписал. Следовательно, меня мало интересует, что там с этого года. Это больше информация для подписавших.
Тот, кто подписал, помимо всего прочего, взял на себя риск изменения законодательства, регулирующего отношения с застройщиком.

И Законом предполагается, что данный Дольщик отдавал себе полный отчет в своих действиях.
Поэтому, как Вы говорите, первые "ласточки" в действии ощутят на себе подписавшие. И все вытекающие тоже... Я попкорн не люблю, поэтому буду просто наблюдать за действием новой редакции Указа №396 и иных актов, регулирующих отношения в плоскости Дольщик - Застройщик, на своих соседях. В надежде на то, что им будет больше счастья, чем мне...
Как-то так...

Добавлено спустя 11 минут 2 секунды

belero, кажется, я припоминаю что-то такое...
Факт: изменения, о которых Вы говорите, сделали жизнь застройщика более комфортной (т.е. Дольщика еще глубже толкают ... хм...)
Вы согласны?

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

miklash146, дааа, первоначальные ТУ от августа 2010 года - занимательная бумажка, правда?..
Явно в пользу ТСР на признание строительства сетей как форс-мажорное обстоятельство... ГЫ-ГЫ! Не смог удержаться от того, чтобы не позволить себе улыбнуться...
ТСР реально улыбнул этой бумагой!

Cкажите а вот все подробненько про указ его редакциии а главное вытекающие из этого последствия Все Все знали , жалко может я просто просмотрела про последствия если гдет то писали , но вроде как нет.

И еще может я не права, но "И Законом предполагается, что данный Дольщик отдавал себе полный отчет в своих действиях."
А закон может предпологать? Или закон есть закон , и закон обратной силы не имеет. И наши допипики элементарно признать недействительными. А застройщика лицом вводившим в заблуждение дольщиков и нарушившим законодательство?
Ну элементарно это я может преувеличила , но вполне реально, с юристом который не только (как многие) может консультировать ,но и имет право представлять наши интересы в суде. ( но это все потом и не факт что будет, ждем рассчета по доплате )

А на счет счетов и средств застройщиков это вы конечно ...... ну кому-то на больную на мозоль , а можно было и не коментировать

А вообщщщщще, вы агент провакатор, куснете и в сторонку с попкорном

И если будет то не один будет судиться, а все смотреть.
А дружно все пойдут !!!