Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

audiofil:

Скрудж Мак Дак:

Sonejka :

audiofil :

http://realt.by/sale/flats/object/249765/ - 27тыс за 25метров

это барак.

Неважно что барак и туалет на улице , зато цена какая сладкая Есть повод обсудить падение цен. Так?

audiofil, это просто смешно такие ссылки выкладывать

Смешно? Замечательно - с Вас денежка за продление жизни (смех ея продлевает - общеизвестно).

А вообще-то - просто иллюстрация динамики -- такой барак 2-3 года назад - поди найди и за 40-45 тыс.

кста - а остальные пара "до 30 тыс" - тоже бараки? Или все же предок Барака Обамы -- Дядя Том -- - не погнушался бы?

Эти бараки сейчас сносят активно, интересно как им взамен дают жильё.

Скрудж Мак Дак:

............И все же , не пристало серьезному аналитику такую хрень тут выкладывать, дабы выводы не получились хреновые

Никаких выводов. Просто - иллюстрация к графикам динамики цен.

Скрудж Мак Дак:

Вот вам для иллюстрации динамики :

http://realt.by/sale/flats/object/185017/

Это иллюстрация не динамики. Клиники и художественного вкуса. В первую очередь - второго

Или у Вас есть инфа о цене этой квартиры пару лет назад (есс-но - она тогда была намного дешевле )?

Скрудж Мак Дак:

..................Ну конечно же не иллюстрирует, так же как и барак за 25 тыс ничего не иллюстрирует

Может - Вы не знаете значения слова "динамика"?

К "динамо" (спортклуб или сокращение от "динамить" -- ну никаким боком ..........

Динамика процесса - изменение величины во времени - и ничего более. Т.е. если 2 года назад вообще поиск по риэлту до 40 тыс/квартира выдавал всегда "ноль" (даже таких бараков не было) , а сейчас есть предложения до 30тыс - причем не фантомы, а реально продающиеся - я за хапун спокоен - он где-то далеко от нас отдыхает, накосив бабла на длительный отпуск.

Коллега:

1) Руки прочь от аудиофила,

2) ...........за неимением возможности показать разбежку за два месяца (ну нет ее, разбежки то, что то в пределах статпогрешности) , показал ее за два года..............

Исчо один, не понимающий разницы между словами "разбежка" и "динамика"?

1) Не отпугивайте людей - я Вас не просил. Ну, ладно -- мужиков можете отгонять, а с красивой женщиной и без Вас разберусь.

2) Дык нате Вам и за НЕгоды -обращаю внимание непонимантов на отсутствие в выборке вариантов до 30 тыс -один раз 3 шт проскочило - но там были только 2 -доли и одна объява о покупке не в том разделе..... Не было их. Как неск. кварталов назад ниче не было до 40 тыс.

27 Июн 2010 20:44

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1415 из 10227

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 35; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 11 из 10227

..............................

26 Июл 2010 17:06

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1321 из 9765

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 35; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 13 из 9765

24 Авг 2010 10:16

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 99999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1356 из 9786

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 35; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 23 из 9786В

28 Сен 2010 15:01

Вы искали (придется вручную добавлять - риэл поменял личико)

1к квартиры ценой до ** за 2 недели (ну - как обычно выборка) icon_biggrin.gif

35 тыс Найдено 15 объявлений из 10853

http://news.[censored]/society/202650.html

по сравнению с третьим кварталом 2009 года в третьем квартале 2010 года такое снижение количества сделок на вторичном рынке жилья составило около 38%. Таким образом, мы видим падение спроса, при этом предложение в последние два года сохраняется на определенной отметке: 9–10 тысяч квартир в месяц в Минске выставляется на продажу. Пока мы не видим инструментов повышения спроса и уменьшения этого предложения

Перевод звучит так "Мы и хотели бы запретить продавцам выставлять жилье на продажу а покупателей заставить покупать -- но Бог не дал рог (ов)...."

http://news.[censored]/society/202650.html

"чуда не будет! все откопали свои заначки !"

Интересно, они имели в виду до 19го декабря ?

Больше похоже что массовая истерия по поводу выборов еще сделает свое грязное дело...

- Какие типы домов сегодня наиболее востребованы на рынке коммерческого жилья? Изменилась ли за последние полтора года строительная мода среди частных застройщиков (прежде всего, с учетом повышенного спроса на «однушки» и «двушки»)?

- Если взглянуть на рынок коммерческих новостроек сквозь призму двух его главных составляющих – спроса и предложения, то можно обнаружить один интересный факт. Речь идет о несоответствии большей части предлагаемых к покупке квартир предпочтениям потребителей. Эта проблема в настоящее время является основной причиной невысокой активности населения и отсутствия заметной ценовой динамики на рынке недвижимости. Так, например, наиболее востребованными являются одно- и двухкомнатные квартиры в жилых домах панельного типа до 45 и 61 квадратных метров соответственно. Однако из всего многообразия представленных на рыке объектов очень немногие имеют в своем составе квартиры такой площади.

В то же время, новые проекты служат своего рода проявлением наметившейся ранее тенденции, то есть переориентации застройщиков на очевидные предпочтения покупателей. При этом основными ориентирами здесь выступают уже не только низкая цена, но и компактный размер строящихся квартир.

http://www.domania.by/content/3710

Cпрос есть , но не на то, что предлагают застройщики. Может и был бы хапун и рост цен, но увы..

http://www.domania.by/content/3710

На мой взгляд, продолжится ценовая коррекция рынка жилой недвижимости, что будет проявляться в постепенном сокращении разницы в ценах между жильем в панельных домах и квартирах в каркасно-блочных зданиях.

Это по словам АН.

29.11.2010 Объявлен открытый аукцион по продаже квартир в г.Минске по адресам:

пр-т. Независимости, д. 170,

пр-т. Независимости, д. 168, корп. 3,

ул. Стариновская, д. 2,

ул. С.Есенина, д. 38

http://mgcn.by/news/n000221.html

Правительство Беларуси прогнозирует курс доллара к концу текущего года на уровне Br3133. Такой вывод можно сделать из сообщения агентства БелТА, которое со ссылкой на предварительную оценку правительства сообщило, что концу 2010 года средняя заработная плата в стране увеличится до Br1 млн. 576 тыс. или $503 в эквиваленте

http://news.date.bs/society_198232.html

vodka:

29.11.2010 Объявлен открытый аукцион по продаже квартир в г.Минске по адресам:

пр-т. Независимости, д. 170,

пр-т. Независимости, д. 168, корп. 3,

ул. Стариновская, д. 2,

ул. С.Есенина, д. 38

http://mgcn.by/news/n000221.html

ул. С.Есенина, д. 38, кв. 89 2 11 2 69,4 67,1 37,3 199 538 000 9 975 000

уже ближе к народу, или мне кажется ? 968 у.е. м кв в двушке. Правильной дорогой идем

2006nic2,

Я - не Гонзалоз

А зачем тогда требовать каких-то точных формул, там где их очевидно быть не может. Гонзаловский прием, кстати