Жилая недвижимость. Общие тенденции.

mak32:

Вылью ещё черпачок холодной воды на желающих 5%. В случае нарастания финансовых проблем в бюджете и беларусьбанке могут начаться задержки а то и прекращения выплат застройщикам по некоторым обьектам. Итогом будут дома, замороженных на уровне котлована. Вощем типичная пирамида, кто успеет достроиться - тот молодец! Проигравшие - с кредитом и БЕЗ квартиры... Имхо в долевое сейчас? Да, но только на этапе отделки.

у нас не может быть финансовых проблем, если только станок не сломается...

американский анекдот на тему жилой недвижимости:

приходит негр в банк:

- мне негде жить, дайте мне 500тыс. на покупку дома

- какой ваш доход?

- я нигде не работаю

- у вас есть поручители?

- нет

- хорошо, мы даем вам кредит

мы идем на те же грабли, и почему у нас должен быть другой финиш я не знаю

в Белтрансгазе , например , такая система действует (ссуда + льгот.кредит)

Tol55:

VitalVint,

я кстати недавно узнал что работник нацбанка может получить 6% кредит просто за то что он работает в нацбанке, хотя может и брехня

Информация из разряда: в Беларусбанк новые деньги завезли, завтра деноминация. Те кредиты, которые нуждающимся в ББ дают под 5%, в Нацбанке своим выдают под 6%, т.е. на 1% дороже.

Не совсем.

Девочка, с которой я дружу, работает в банке. И у них там тоже какая то тема с кредитами под очень низкий процент на квартиры была в прошлом году.

Правда я к ней особо с расспросами не лез. Так как еще тогда сказал, что нефиг на эту тему западать.

Не люблю быть должным.

И ее не хочу приучать.

Забыл добавить, что не в НАЦБАНКЕ правда.

mak32:

Вылью ещё черпачок холодной воды на желающих 5%. В случае нарастания финансовых проблем в бюджете и беларусьбанке могут начаться задержки а то и прекращения выплат застройщикам по некоторым обьектам. Итогом будут дома, замороженных на уровне котлована. Вощем типичная пирамида, кто успеет достроиться - тот молодец! Проигравшие - с кредитом и БЕЗ квартиры... Имхо в долевое сейчас? Да, но только на этапе отделки.

У нас –да. Еще можно рискнуть.

А вот в Москве я не рискнул бы даже на этапе перед отделкой.

Рядом с работой друга там в Москве достроен дом еще год назад. А отделывать и не собираются.

crazymedvedik:

Tol55:

VitalVint,

я кстати недавно узнал что работник нацбанка может получить 6% кредит просто за то что он работает в нацбанке, хотя может и брехня

Информация из разряда: в Беларусбанк новые деньги завезли, завтра деноминация. Те кредиты, которые нуждающимся в ББ дают под 5%, в Нацбанке своим выдают под 6%, т.е. на 1% дороже.

Не совсем...

Добавлю +1. Подружка жены построила 110 квадратов, продав старую квартиру + 6% кредит от НБ РБ, так как работница данного учреждения.

VitalVint, таких актов в глаза не видел, но чем

в Белтрансгазе , например , такая система действует (ссуда + льгот.кредит) znaika.gif

Вас не устраивает? Беларуськалий, БМЗ, Белоруснефть, Нафтан, МНПЗ и т.д. Разве они не государству принадлежат?

crazymedvedik, Да Вы что, что то Я не заметил. А кто Вы по образованию? Наверное филолог. Кто Вас хвастаться научил так?

VitalVint:

покажите мне нормативный акт, который разрешает директору госпредприятия (коим и нацбанк является) так вольно распоряжаться прибылью?

Да легко. Тынц

a.mihalych:

люди подписывающие в госорганизациях приказы на выдачу таких кредитов несут прямой ущерб государству.

Это люди, выплачивающие работникам зарплату несут прямой ущерб государству.

А выданная работнику ссуда возвращается с процентами, т.е. приносит предприятию дополнительный доход - директор молодец.

покажите мне нормативный акт, который разрешает директору госпредприятия (коим и нацбанк является) так вольно распоряжаться прибылью?

Что не запрещено, то разрешено

каюсь и посыпаю голову пеплом, нашел что разрешено

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

29 декабря 2007 г. N 1887

О ВОПРОСАХ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ И РАСХОДОВ НА ПОТРЕБЛЕНИЕ

...

1.2. организации осуществляют распределение и использование чистой прибыли по следующим направлениям:

...

1.2.4. потребление, связанное с расходами на:

выдачу займов (ссуд) работникам, в том числе на строительство жилья, в соответствии с законодательством;

выплату вознаграждения работникам по итогам работы за год;

кгк любит при проверках искать недополученную прибыль и скрытый убыток.

на практике это выливается в доначисление пени по различным договорам, довыставлению счетов и поиск умысла для руководителя госпредприятия в том, что он не сделал этого раньше самостоятельно.

вариант что после проверки проценты по таким займам могут быть доначислены минимум до ставки рефинансирования не исключаю