МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

У меня в договоре указано по курсу НБРБ на дату платежа, либо курсу, установленному соглашением сторон. Но не прописано в договоре ни сроков заключения этого допа, ни обязанности его заключить какой либо из сторон, ни оснований для расторжения договора, в случае неподписания доп соглашения по курсу. Единственное что курс будет выше, если на торгах БВФБ он на 10 процентов превысит курс НБРБ, тогда оплату нужно сделать по курсу биржи.

В разделе "Изменение, дополнение и расторжение договора" есть абзац:
"Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии Сторон и оформляются дополнительным соглашением. В случае не достижения обоюдного согласия Договор подлежит расторжению."

Эта норма идет составной частью пункта 7.2 договора, в которой прописаны 2 условия: 1 - изменение цены объекта и 2 - перенос срока строительства. И если дольщик не согласен с изменением этих норм - застройщик вправе расторгнуть договор. А вот про изменение курса и обязанности заключить доп как мне кажется, глава 7 договора ни к чему не обязывает. В любом случае если попросят подписать доп - буду беседовать с юристом исходя из трактовок, которые они там укажут.

optimist2013:

Кто был на собрании, сможете сказать сколько примерно дольщиков присутствовало?

Зал был полон, люди стояли на ступеньках. Осталось узнать сколько мест в зале исполкома...Визуально 600 человек было.

optimist2013:

от каждого из 9 домов необходимо выбрать помощников, а еще лучше, конечно, 1 дом - 1 товарищество, ведь управлять 1 домом значительно легче.

Думаю оптимально разбить по 3 дома в товарищество и создать 3 товарищества. 1 - 36, 40, 26; 2 - 41, 24, 42; 3 - 23, 43, 13. Это оптимизирует затраты на содержание всяких служб.

optimist2013:

по законодательству для кворума при первом собрании должно быть более 2/3 голосов (по моим подсчетам, если в 1 доме 110 квартир, то в 9 домах примерно 1000 квартир, значит на собрании должно было быть по меньшей мере 600 чел., мои подсчеты конечно не учитывают квартиры, находящиеся у застройщика)

Для создания товарищества и выбора председателя, как нам объяснил инвестор, кворум не нужен. Можно любым большинством (хоть 3 За, 2 Против) решить данные вопросы. После создания нужен будет кворум в 2/3 голосов каждого товарищества (дома). Собрать такие собрания нереально, поэтому допускается опросный лист.

r_s:

Думаю оптимально разбить по 3 дома в товарищество и создать 3 товарищества

По закону: один дом - одно товарищество. Если все дома будут с одним адресом, то можно и одно товарищество. Но так не будет.

Добрый вечер! Поздравляю католиков с Рождеством и всех с наступающим Новым годом!
В связи с тем, что на онлайнере по тех причинам зарегистрироваться не возможно, пишу под чужим аккаунтом.
Всем большое спасибо, что сработал здравый смысл и выбрали председателя правления ТС из числа дольщиков.
Зная административный ресурс нашего застройщика нужно быть готовым к тому, что моя кандидатура может не пройти, соответственно необходимо будет оперативно выбрать нового председателя, чтобы они нам не навязали своего, как это пытались сделать на собрании, подобрав удобный момент, пригласив на утверждение устава, а под шумок и пропихнуть своего председателя для последующего безпроблемного ввода домов в эксплуатацию.
Если у кого-то имеется на руках доп соглашение по изменению курсов, то выложите для общего обозрения или сбросьте мне на Viber 80445007545, хочу дополнительно проконсультироваться в Верховном суде, если на руки не выдают без подписания, то сделайте фото и возьмите день на обдумывание.
С Уважением Виталий Николаевич.

Disiron:

Столько шумихи вокруг этих допов. Откуда? Кто-то их видел? Подписывал?
Хартия: [url=http://[censored].org/ru/news/2014/12/26/132616/]Застройщик «Маяка Минска» обманывает дольщиков?

Допа я не видел, письма от Зомекса не было, но, думаю, это лишь вопрос времени. Лично мне было сказано бухгалтерией, что необходимо доплатить еще 20% (там была конкретная сумма) от моего последнего платежа по рассрочке. При том, что это был последний платеж по рассрочке, при том, что раньше я не смог заплатить ввиду того, что 5 дней их счета были закрыты. Поэтому, пока я не дам им еще денег, они не закроют мою рассрочку.

А причина шумихи ясна: люди, подписавшие договора, поняли, что застройщик может менять условия как захочет, и это, правда, немного пугает. Теоретически, он может повысить курс выплаты до 50.000/1$, людям придется разорвать договора, а деньги им вернут по курсу НБРБ на дни оплат. Застройщик таким образом получит "бесплатные кредиты" на весь период строительства + готовые квартиры, которые можно будет продать уже дороже, и дальше будет на гос. каналах трепаться о том, как у них збс все получается.

Вместе с тем у них уже новая акция на главной tut.bу, теперь цены до 7 января заморожены. Жаль, комментарии к этой новости отключены

Я не знаю, кто хозяин домена mayak-minska.by и форума на нем располагающегося, но есть предложение создать на нем ветку в самом верху "Правда о застройщике", где просто перечислить все грехи этих горе-девелоперов за три очереди: и про сдачу второй очереди, и про строителей, живущих в пентхаусах во время строительства, и про обкаканые ими же унитазы, которые даже не были подключены, и про курсы оплаты, и про перманентное уплотнение района... Просто предупредить тем самым будущих клиентов

сегодня нац.банк уже 11800

Разблокировали меня на онлайнере.

dmto:

Я не знаю, кто хозяин домена mayak-minska.by и форума на нем располагающегося, но есть предложение создать на нем ветку в самом верху "Правда о застройщике",

Хозяин домена и форума я. Идея пришла после блокировки онлайнера и получения извещения о собрании дольщиков. Подумал, что лазить по онлайнеру в поисках житейстой мудрости не очень удобно (сам не мог около 2 месяцев найти ветку онлайнера о третьей очереди).
Хотите создать ветку на моём форуме - пожалуйста. Главное доказанные факты и общение в рамках приличия. Мой ник на форуме adgqkx(админ) или твинк alessss(юзер, нужен для тестирования настроек).

Disiron:

комиссия снижена до 20%. Надеюсь, такими темпами, до допов дело не дойдет

Я тоже так думаю

у кого есть новые фото строительства?