Теплосчетчик: за и против

А минская ООО Иста считает возможным пользоваться этой методичкой и даже начислять коэффициенты, и не только понижающие, но и повышающие.
Государство, в котором всё как дышло.

Ответ ЖКХ: "В соответствии с п. 34 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571, плата за теплоснабжение жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, оборудованных приборами индивидуального учета тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, осуществляется за каждый истекший месяц отопительного периода по показаниям прибора группового учета тепловой энергии в соответствии с заключенными договорами и с учетом доли расходов на отопление мест общего пользования.

После окончания отопительного периода производится перерасчет платы исходя из показаний распределителей тепла и приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии".
Читать полностью: http://realty. tut. by/news/consultation/422503.html

Ранее я не придавал как то значения Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 N 571
(ред. от 31.12.2014) "Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов" и перечитал посты ранее изложенные в данной теме. Созвонился с Истой. Используют методические рекомендации, которые как бы утратили так как нет других. Возможно ответ данный в Бресте позволит жалующимся в ИСТА произвести перерасчет. Предпосылки. Ни на одном из собраний при принятии решений не будут рассматривать методику расчета и прописывать в протоколе в виде решения общего собрания. Поэтому ответ мол вы приняли решение на общем собрании не пройдет.

+

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 14.02.2013 N 4
"О признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и пункта 2 постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. N 40" отменило Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24.05.2004 N 13 (ред. от 22.01.200 "Об утверждении Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг". В Методических рекомендациях идут ссылки на не действующую инструкцию, значит Методические рекомендации не верны. Других Методических рекомендаций еще не разработали, поэтому следует руководствоваться п.39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда. О разработке новых Методических рекомендаций я слышу давно. Но пока ее нет...

-ОНА-, ссылайтесь на п.39 и ниже Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 N 571
(ред. от 31.12.2014) "Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов"

40. Плата за отопление жилых, встроенных (пристроенных) нежилых помещений многоквартирного жилого дома, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии, производится в соответствии с договорными отношениями между исполнителями и плательщиками жилищно-коммунальных услуг исходя из фактического потребления тепловой энергии и соответствующих тарифов.
42. По жилым помещениям, оборудованным приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, плата за отопление в течение отопительного периода производится в порядке, установленном в пункте 39 настоящего Положения. По окончании отопительного периода, если иное не предусмотрено договором, исполнитель осуществляет снятие показаний приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах и производит расчет количества тепловой энергии, фактически потребленной на отопление жилого помещения за отопительный период, и расчет платы за услуги теплоснабжения вспомогательных помещений, а также осуществляет перерасчет суммы платы за услуги теплоснабжения за весь отопительный период.

Отправьте запрос в МинЖилкомХоз основываясь на статье размещенной на тутбай и с упоминанием п.39 постановления совмина и принесите ответ в ЖРЭО.

-ОНА-:

Так мы и в ЖРЭУ и в городской исполнительный комитет...и даже в прокуратуру г. Бреста писали,

Попробуйте жалобу в Министерство торговли, оно главное по жалобам потребителей ЖКУ.

Akuland:

Отправьте запрос в МинЖилкомХоз основываясь на статье размещенной на тутбай и с упоминанием п.39 постановления совмина и принесите ответ в ЖРЭО.

Вы будете удивлены бредом,

Маразм Исты подчеркнул красным

То есть они додумались лишние расходы невыгодных квартир распределить не на МОПы, а на выгодные квартиры. Телефонный ответ их "спеца" чуть не свалил со стула: "они вас греют". Даже не стал пытаться объяснять, что греют они улицу, аварийную лестницу, общий коридор, но никак не меня. Лично я не против сообща (согласно м2) оплатить потери на лишней стене угловой комнаты угловой квартиры и потери на стене, граничащей с пожарной лестницей (убить проектантов мало! стена без утепления, лестница холодная, в кухнях скоро плитка поотваливается от сырости, правда собственники таких квартир пока пальцы веерами). Но нет желания оплачивать окна от потолка до пола или совмещенные с комнатами лоджии.
Лично я буду добиваться, чтобы Исту вообще лишили лицензии на этот род занятий, чтобы бестолковые не перераспределяли джоули от одних к другим, тем более, нарушая действующие нормативные акты.

Мимоходом понял, откуда в основном исходят проблемы. От жильцов, которые либо бесплатно либо льготно получили жилье (и немаленькой площади) в доме, который им не по карману. После этого начинаются всякие вась-вась группирования либо на тепле съэкономить за счет других, либо протолкнуть голосованием поквартирную оплату техобслуживания дорогих финских лифтов. А на озеленение вообще черта с два от них денег дождешься.

Как землякам из брестской области помочь уже не знаю. Из опыта переписок с инстанциями могу сказать одно пишите пишите пишите и однажды получите выгодный для себя ответ и используя его снова пишите по кругу.

Про Иста. Все же я знаю дом где планируют заключить договор с коэффициентами =1. Уверен что их экселевская программа скушает цифры за милую душу и даст верный расчет. Порядок действий. Звоним-пишем. Методичка недействительна. (да вы что кто вам сказал, они неучи). Хотим чтоб были единички (не ну если хотите, давайте так. где ваш протокол). И все. Это не жрэо г.Бреста, а коммерческая организация которой наши денюжки нужны.
mr.oddball, а какой вопрос вы отсылали в МинЖилкомХоз? Ответ вроде не совсем абсурдный если представить себе что они отвечали на вопрос почему не применяется поквартирный учет тепла во всем Минске.
Если бы еще за перерасчет не брали деньги в явном виде то поквартирный учет однозначно выгоден более половине жильцов дома.

Захотел рассчитываться по счетчикам за тепло, позвонил в товарищество. Сказали, что да, счетчики то есть в квартирах, но система эта не работает и чтобы ее запустить нужно очень много денег. Кто в теме, может подскажете, что там можно запускать за дорого? Я так понимаю, что если счетчики на трубах стоят, то фиксируй по ним показания да вычисляй, какая еще система у них не работает? Возникла мысль, что какой-то развод и кому-то просто интереснее рассчитывать по старинке.

sellemall:

система эта не работает

Обслуживающая организация обязана следить за работоспособностью всех инженерных систем, предусмотренных проектом - это прямой повод жаловаться в исполком. А сложного ничего нет и не дорого это, 1.5 года назад ИСТА брала по 30 тыр. с квартиры за стартовую проверку и 20тыр. за сезонный перерасчет. Где-то неправильно стояли счетчики/датчики, где-то заклинили из-за окалины. Все наладили, только пару нерадивых собственников платили по среднегородскому (в 1.5-2 раза больше).

AM_7:

Ерунду не несите. Если Вам не хватает элементарных базовых знаний школьной программы по физике, то хотя бы телепередачи о природе посмотрите на досуге (в частности о пчелах, как они согреваются). Вам все популярно, как для первоклассника объяснили. Но Вы либо артачитесь из принципа, либо одно из двух.

Если Вы такой умный, расскажите, как средние квартиры согреваются боковыми. Желательно без ссылок на трех солдат под одной шинелью.

Andry_S:

Если вам такой нагляднейший пример не понятен, то дело труба ))

Если Вы считаете, что два крайние отдали среднему тепла больше, чем он им, то дело труба)))
Всё как раз наоборот, поскольку крайние закоченели, почти трупы.

mr.oddball:

Если Вы считаете, что два крайние отдали среднему тепла больше, чем он им, то дело труба)))
Всё как раз наоборот, поскольку крайние закоченели, почти трупы.

Нет, как раз наоборот. Средний отдал двум крайним тепла меньше, чем они отдали улице. У среднего в квартире +23С, а за стенками, ну например, +20С. Разница температур всего 3 градуса. А у средних температура в квартире +20С, а за стенками, ну например, -10С. Разница 30 градусов. Материал стен одинаков, теплопроводность одинакова. Разницу в потребности тепла на поддержание температуры в каждой квартире ощущаете?

Land:

Средний отдал двум крайним тепла меньше, чем они отдали улице. У среднего в квартире +23С, а за стенками, ну например, +20С. Разница температур всего 3 градуса. А у средних температура в квартире +20С, а за стенками, ну например, -10С. Разница 30 градусов. Материал стен одинаков, теплопроводность одинакова. Разницу в потребности тепла на поддержание температуры в каждой квартире ощущаете?

Если вопрос ко мне, то я только могу подтвердить, что согласен с этим и сейчас и ранее. И почти никакой разницы с двумя крайними бойцами. За исключением той, что в крайней квартире можно сделать батареи более горячими, а у бойцов такой возможности нет (100 граммов не в счет).

Но вопрос то был в другом. С какого бодуна именно центральные квартиры должны через повышающий коэффициент компенсировать бОльшую часть этих дополнительных потерь угловых квартир, которые "они отдали улице"?

И предлагаю посмотреть на план дома и прикинуть, какова разница в контакте с улицей у центральных и угловых квартир. Я вижу только одну лишнюю стену ТОЛЬКО в угловой(ых) комнате(ах) угловой квартиры. Вот потери через эту(и) стену(ы) и надо распределять на все м2 жилой площади дома. И именно в проекте должна быть заложена информация по этой стене. Чтобы обойтись без всяких Методик и Ист.

И желательно ответить на вопрос, должны ли другие квартиры компенсировать потери квартир через французские окна, стеклянные стены и тп. Это к тому, что по проекту для таких квартир заложены большие радиаторные коэффициенты, а недоделанная Методика вроде бы пересчитывает понижающие коэффициенты именно через радиаторные. Так?