Пункт 1-ый: РСЦ, коммуналка и договор:
- В том, что в договоре не прописана "комплектация" квартиры, признали. Посоветовали глянуть тех.документацию, которая (забегая вперед) еще не передана ЖЭСу.
- С датой начисления арендной платы и коммунальных услуг все просто: как только дом ПОЛНОСТЬЮ сдадут и заключат все договора (счетчики воды, электоэнергии, отопления) - начнется начисление.
От себя: при заключении договора будьте внимательными и вносите реальное (!!!) показание счетчика на день заключения договора.
- Формирование арендной платы: гос_тариф * коэфф * колво_кв_метров
на сегодня гос_тариф = 20 000
наш коэфф = 1.0
колво_кв_метров - смотрите на планировке в шапке темы
- стоимость коммунальных (полное возмещение, если не прописываться) регламентируется постановлением 138. Ссылка уже есть выше.
- Больше ни на какие вопросы РСЦ ответить не может. К ним есть смысл обращаться только по вопросам тарифов и оплат.
Пункт 2-ой: ЖЭС и гл. инженер.
- Лифты должны включить сегодня 100%. Сказал вроде даже "обещаю"
- Отопление и горячая вода: "Без отопления вас никто не оставит, иначе нам будет хуже". Сроки "как и для всей страны" - до 15 октября. Более точную дату не знает. Сказал, что можно звонить ему периодически и спрашивать "как дела?".
- Сантехнику, трубы трогать нельзя. Если что-то сломалось не по нашей вине - ЖЭС заменит бесплатно. Стиралку подключать можно. Я писал выше про вариант "краник и удлинитель" и еще была фото из-под раковины.
- Двери менять можно, но:
должны открываться внутрь, как и сейчас
прежде, чем поменять дверь - подписать в ЖЭСе разрешение на временную или постоянную замену (там все просто. выше тоже обсуждалось)
"да, согласен, двери не очень" (с)
- раковину менять нельзя (тут совсем печаль)
- дырки в стенах сверлить можно 
Как только дом сдастся, будет подготовлена какая-то дока со всеми можно-низя.
Если мы сделаем что-то недозволенное - будет оформлено предписание об откате изменений до состояния "как было".
Впечатления в целом: дядьки и тётьки там нормальные, они, видать, и сами не рады этим показухам и получают со всех сторон. Теперь ждем договоров на коммуналку, доку "можно-низя" и горячую воду.
з.ы. надеюсь ничего не забыл.
з.з.ы. сам буду планировать переезд после 10-15 окт
