Полесьежилстрой. Долевое стр-во на пр.Республики (Брест)

...и, напоследок, для всё-таки "страждущих" ЗА мусоропровод:
"Периодичность работ по обслуживание мусоропровода такова: удаление мусора из мусороприемной камеры - 1 раз в день, уборка загрузочного клапана мусоропровода - дважды в месяц, уборка бункера - раз в неделю, влажная уборка мусороприемной камеры - 1 раз в неделю, мойка и дезинфекция сменного мусоросборника (контейнера для мусора) - 1 раз в месяц.
Работы по очистке рукава мусоропровода - по мере необходимости и за счет средств жильцов, т.к. это дополнительная услуга и оказывают ее коммерческие фирмы. Не регламентирована санитарными нормами периодичность очистки рукава. Обследования мусоропровода проводится дважды в год при ежегодных обследованиях жилого фонда, а также по обращениям граждан (при частом засорении мусоропровода). Так что инициатива может исходить и от ЖЭСа, и от жильцов.
Кстати, стоимость подобной операции в среднем по Минску весной 2012г. составила НЕ менее 1 млн. рублей с подъезда (сюда включена чистка ствола и загрузочных клапанов на этажах).!!!
РЕЗЮМЕ: Наличие в доме мусоропровода - это комфорт для жильцов, особенно он важен для людей преклонного возраста, инвалидов. Перед тем как заварить мусоропровод, надо обеспечить дом контейнерной площадкой. Но не в каждом дворе можно ее разместить, т.к. она может находиться не ближе 20-ти метров от фасада здания.
Если же рассматривать мусоропровод с позиции сбора вторичных ресурсов, то это устройство, конечно, зло. Наличие в доме мусоропровода расслабляет людей и способствует формированию отношения «все в одну кучу». Но здесь дело в людях, в их позиции и желании."

zdanevich:

Господа, что-то мы срач на форуме развели....
да - нет
хорошо и плохо.
Решим цивилизовано на собрании, взвесим за и против.
Как жильцы решат, так тому и быть.

У нас то еще и дома нету, а это первостепенный вопрос!
PS - завтра будет кто нить на доме?

Может уже кто квартиры принял?

Может уже кто квартиры принял? ...исходя их логики постановки вопроса таковых быть на сей момент пока что не должно (НЕТ дома - соответственно, НЕТ и собственности в нём: по крайне мере в ПОЛНОМ понимании, ЧТО такое есть ИМЕННО собственность, а НЕ дополнительная связка "ключиков" на брелоке, которым разве что полюбоваться да собственное самолюбие потешить - "долгими зимними вечерами" - ВСЕГО-ТО и пользы?!?) З.Ы. разве что "помочь" застройщику "концы с концами" свести (...), покуда его "славные сыны" на объекте "вошкаются"?!...

Сами коммунальщики пытаются избавиться от мусоропроводов - читать

Для жителей верхних этажей есть более интересный вопрос: знакомый несколько лет назад построился в ПЖС и рассказывал, что лифт не работал почти год после сдачи дома. Спрашивал про это у нашего технадзора. Он сказал: да, есть такой закон - пока не пропишется 30%, лифты не включают. Интересно, у нас тоже так будет?

sallyyy:

zdanevich:

Лично у меня
- дверь неправильно смонтировали (открывание не в ту сторону)

В какую сторону она у вас открывается? А разве не у всех одинаково двери смонтированы? (открывание во внутрь квартиры?)

Добавлено спустя 18 минут 52 секунды

Против мусоропровода будут преимущественно те люди, чьи квартиры близко к нему расположены и люди, живущие на нижних этажах. Выбирая квартиру по плану дома, сразу обратили внимание на расположение мусоропровода на площадке и выбрали подальше от него по всем понятным причинам: запах, шум, грязь и т.д. Этот вопрос надо решать не на форуме, а на собрании. Соглашусь с тем, что его однозначно надо закрыть на время ремонта.

Ха - Вы ещё скажите, что у Вас "персональный" выход какой-то из поъезда будет: "подальше" от "запаха, шума, грязи и т.д.", - а не прям мимо помещения под "трубой", примыкающего, кстати, ПРАКТИЧЕСКИ вплотную к подъезду - а к нему ещё ведь подъезд спецтехники обеспечить надобно! (разве НЕ "обидно", что пара-тройка чьих-то "машиномест" пострадает? ...а ведь за них тоже "деньги уплачены"!)

НОВОСТЬ дня!
Информация о предлагаемой продукции с сайта белорусского производителя узлов мусоропроводов для жилых и общественных зданий ОАО «РЕМИЗ» (г.Минск):
http://www.remiz.by/
«Мусоропровод спроектирован из следующих элементов: ствола мусоропровода – изготовленного из асбестоцементных труб диаметром 402 мм., металлических приёмных клапанов, вентиляционной трубы с дефлектором затвора ствола мусоропровода, элементов оборудования мусоросборочной камеры. Ёмкость контейнера для мусора составляет 600 литров, что позволяет обслуживать ДО 60-ти квартир , при ЕЖЕСУТОЧНОМ вывозе мусора.»
По своему скромному опыту проживания в «малонаселённых» и «труднодоступных» районах города (мкрн. «Восток-6», 4-ёх подъездный 9-тиэтажный дом на 143 квартиры): мусоросборочная машина приезжает «опустошать контейнера» по одному ей ведомому графику (шутка: на самом деле, через день, если точнее: Пн, Ср, Пт – чаще, по-видимому, службы ЖКХ не видят целесообразности, хотя соседние дворы обслуживает уже другое авто), - так вот – ПРАКТИЧЕСКИ всегда контейнера стоят ПОЛНЫЕ (а это ВСЕГО лишь 36 квартир на одну «точку сброса»!!!).
Так вот: НЕУЖЕЛИ особо «эстетствующим» поборникам уличных РАЗДЕЛЬНЫХ, кстати, мусорных баков приятнее всё-это видеть у себя под ногами прям на выходе из подъезда с «подкреплением» соответствующими «ароматами», нежели заставить себя «прогуляться» раз в день-два на 40-60 м. «туда-обратно»?!
Таким образом и учитывая тот факт, что мы с Вами всё-таки проживаем не в Японии с её всего 8-ю праздничными днями в году (т.е. в наших широтах всё-таки «случаются» долгие праздничные периоды и суровые погодные условия, когда – сами понимаете – навряд ли даже подобный «щадящий» график будет соблюдён) и спецмашина не появляется «из-за угла» сразу, по «зелёному свистку», как только дворник выкатывает контейнер, выводы ОЧЕВИДНЫ!!
Спасибо!

Однозначно против мусоропровода! Пакет, брошенный с 16 этажа, с высокой вероятностью может порваться прямо в полете поэтому в трубе вонь будет всегда. И неужели кто-то думает, что мусор из 90 квартир будет исчезать каждый день из помещения для контейнера по мановению волшебной палочки не оставляя и следа? Смешно просто. Я хочу жить в чистом и ухоженном доме, а не проходить каждый день в подъезд мимо помещения - мусорной свалки!
P.S. Строю квартиру на верхнем этаже далеко от мусоропровода.

Принимать решение об использовании мусоропровода поэтажно не считаю решением проблемы. Минусы все равно останутся те же и для всех жильцов.

baggy2014:

В общем - читаем проект (у кого есть)...

У Вас в проекте заложены давно марально устаревшие технологические решения ...вот здесь посмотрите про современный мусоропровод...http://www.dom-komfort.com/MUS/ Вот это меня впечатлило...5. Камера очистки мусоропровода КОМ.
Очистное и дезинфицирующее устройство ствола мусоропровода используется для периодической очистки, мойки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода жилых и общественных зданий. Состоит из узла прочистки, привода его перемещения, узла водоподачи, устройства для автоматического смешивания дезинфицирующего средства с водой и подачи в ствол, устройства автоматического пожаротушения в стволе, корпуса с герметизированной дверью и замком.

RUS_LO:

спасибо за план дома

Pupsiaka:

Покажите мне хоть 1 дом с работающим мусоропроводом после 5-7 лет эксплуатации в котором нет сопутствующих запахов.
Не в-е-р-ю!

Имхо, никогда не будет с работающим мусоропроводом такой чистоты, как без него.
А надеяться на совестливых и правильных жильцов - это утопия (люди все разные).
Нет мусоропровода - нет проблемы в приницпе.
Есть мусоропровод - надейся на совесть, развешивай таблички, объясняй, убирай, нюхай.
Как мусороуборочные машины поднимают контейнеры, я думаю, все видели, рассказывать не нужно.
А вот баки без мусоропровода будут стоять не возле подъезда, а в удалении. Естественно, место установки нужно грамотно согласовать.

Что касаемо финансового вопроса:
Платить за вывоз мусора придется, что так, что так. Но выше писали про уборку мусорокамер, дезинфекцию и прочая... Которую по факту делать никто не будет, а деньги платить будем.

200 очков в "корзину", соседка!!!

REPUBLIC69:

На сколько мне известно, для того, что бы заварить мусоропровод нужны голоса ЗА 100% жильцов. Нам, по ходу, это не светит

У нас же ТСЖ!!! Так что будем уповать на здравый смысл думающего легитимного бОльшинства:
По закону «О совместном домовладении» любое решение, связанное с эксплуатацией мест общего пользования (к общему имуществу относятся и мусоропроводы), обсуждается на общем собрании жильцов, которое считается правомочным, если в нем принимают участие 2/3 от всех жильцов. Решение считается принятым, если за него проголосовали 50% жильцов плюс один.
П.4.6. Устава: "Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены
товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями
голосов от общего числа голосов всех членов товарищества."
Так что всему своё время: и пускай здравый смысл всё-таки восторжествует и разум когда-нибудь победит!

pietratra:

REPUBLIC69:

На сколько мне известно, для того, что бы заварить мусоропровод нужны голоса ЗА 100% жильцов. Нам, по ходу, это не светит

Это, если не ошибаюсь, если дом в ЖЭСе

Яя - ых бын: у нас бОлее демократичная форма правления!

Я сосед.