Коммерческая недвижимость

lexxonavt:

Подскажите недалеко от вокзала 80м с отдельным входом и ремонтом по цене 25евр+ндс нормально будет? Спасибо.

сдать, снять, купить?
Да и понятие недалеко слишком растяжимое...

krum:

lexxonavt:

Подскажите недалеко от вокзала 80м с отдельным входом и ремонтом по цене 25евр+ндс нормально будет? Спасибо.

нормально. хотя нет, дороговато.

недалеко от вокзала на Маркса и 50 нормально))

Спасибо, всех услышал)

EvgPinsk:

Глуп ли вопрос или всё-таки можно ответить: на текущий момент взвесив все за и против (с учётом рисков, рентабельности, ликвидности и т.д.) куда лучше вложить n-ую сумму (последующая сдача в аренду), в покупку квартиры или коммерческой недвижимости?

жилая недвига будет востребована всегда, а коммерческая - очень зависит от экономической ситуации в стране. с другой стороны, в ремонт-отделку офиса или торгового павильона вложения маленькие, а в ремонт-отделку квартиры такой же площади - гораздо большие. ну и главное - смотря о какой сумме идет речь (смотря какой суммой готовы рискнуть).

Возможно так и будет. Но попробуйте купить сегодня офис в пределах 3-го транспортного кольца.
По соотношению аренда-стоимость на 1кв. метр. квартира и офис сейчас примерно одинаково.

EvgPinsk, наиболее выгодна торговая недвижимость.

EvgPinsk:

С точки зрения стоимость аренды 1го метра - да, это не сложно заметить ). С точки зрения рентабельности - уже нужно считать

как ни крути, коммерческая недвижимость - выгоднее. Квартира в доходности может сравниться только если по-суточно сдаваться будет. На сегодняшний день в два раза разница. Через нн-ое время - время покажет. Главное подумать и выбрать не шило))) Центр - не прогадаешь.

k.dzhulian:

EvgPinsk:

С точки зрения стоимость аренды 1го метра - да, это не сложно заметить ). С точки зрения рентабельности - уже нужно считать

как ни крути, коммерческая недвижимость - выгоднее. Квартира в доходности может сравниться только если по-суточно сдаваться будет. На сегодняшний день в два раза разница. Через нн-ое время - время покажет. Главное подумать и выбрать не шило))) Центр - не прогадаешь.

Если уже есть квартира-две (себе детям), то больше и не нужно))

EvgPinsk:

Может быть у кого-то есть информация, ссылки на интересные объекты в Минске, планируемые к возведению или уже находящиеся на этапе строительства, с возможностью принять участие в долевом строительстве?

притыцкого,торговый центр Гулливер,позиционируется как самый крупный в беларуси....что то 4-5 тысяч за квадрат торговая))).....

кстати,Зеркало на комаровке,цена 6-7 тысяч за квадрат при аренде 100 уе в месяц за квадрат тоже можно рассматривать......зто так,для инфы))

Долевое строительство офиса страшная лотерея. Сроки строительства по договору смело умножайте на 2. И это самый лучший исход такого предприятия.

EvgPinsk:

Думатель:

попробуйте купить в Минске ЛИКВИДНЫЙ офис

Каким образом оценивается ликвидность помещения? ) Насколько я понимаю, ликвидность находится на втором плане относительно рентабельности и если рентабельность устраивает (а её рассчитать попроще), то тогда о ликвидности можно и не заморачиваться сильно

ликвидность напрямую зависит от рентабельности)