Жилой дом Богдановича-Амурская-Тургенева-Тиражная.

MD

Вы покупали через агенство или напрямую у застройщика?

Мы просто через агента планируем.
Я звонил позавчера застройщику, тот мне ответил, что в июне собираются рыть и копать...

Подскажите, а что вам они говорили по срокам? Или где можно посмотреть документацию о стадиях стройки?

dsnare:

Вы покупали через агенство или напрямую у застройщика?

Напрямую в Тамбазе. То, что мне говорили по срокам, я думаю уже давно не актуально, я покупал год назад и мне клялись всё снести ещё в прошлом году..

MD:

dsnare:

Вы покупали через агенство или напрямую у застройщика?

Напрямую в Тамбазе. То, что мне говорили по срокам, я думаю уже давно не актуально, я покупал год назад и мне клялись всё снести ещё в прошлом году..

Так снесли ведь все, сам был в субботу на стройке, точнее возле нее, и площадка чистая. Еще стоит эскаватор на площадке (надеюсь это намек на то, что они начнут копать)

Или вы речь ведете о загадочной "белой крепости"? Я просто действительно не понимаю, каким образом она мешает постройке, так как находится между текущей новой башней и уже построенным домом.

А заезд на стройку со стороны частного сектора, там ворота стоят

MD

Или вы ведете речь о вот этом доме:

Я раньше его не замечал...

MD:

dsnare:

Или вы ведете речь о вот этом доме:

Именно так. Сегодня шел мимо - туда как раз топала бабушка, живущая в этом доме. Вернее, живёт она уже в квартире, предоставленной ей Тамбазом, но периодически наведывается в своё хозяйство. И непонятно сколько это продлится.
А ещё обратите внимание на проезд между двумя участками - как раз справа от этого дома. Это проезд к БК. А по идее на месте этого проезда должна быть третья секция нашего будущего дома. Лично вам не интересно как они собираются её строить, пока этот проезд существует? У меня одна надежда - достроют паркинг на Б140 и проезд пустят вдоль него.

сегодня обязательно по пути с работы гляну этот момент...

Меня знаете больше всего что смущает? Мы никогда семьей не ввязывались с такое строительство, поэтому очень страшно принимать решение на здание, котлован которого еще даже не начали рыть. Постоянно крутятся в голове мысли "а что если через год компания будет банкротом", "а что если начнется глобальный кризис валютный на рынке, в связи с последними событиями в мире" и тд

То есть, тут очевидно, что срок возможно оттянут, но с другой стороны им нужна для этого очень весомая причина(как нам объяснил агент), так как такие моменты решаются через исполком.

Подождать почти год - это реально, как это было с соседней башней, которая в данный момент достраивается. Это не так страшно, страшно лишь именно за то: а построится ли домик то вообще?

MD:

Ну здесь уже выбор за вами. Можете поискать ещё денег и купить с меньшем риском готовое.. Или у Карповича на соседней улице.

Б140 это достраивающаяся башня или строящаяся 15 этажка?

MD:

У меня одна надежда - достроют паркинг на Б140 и проезд пустят вдоль него.

Учитывая наличие основательного забора и ворот со стороны Богдановича, точно так же можно ожидать открытия проезда по Амурской и возле достроенного Т7.

MD
спасибо за уточнения.

Господа, зашли вот в тамбаз, и задали несколько вопросов, на которые получил ответы:

1. Вопрос о сроках.
Было сообщено, что они на сегодняшний день укладываются в срок, и существенных оснований, для продлевания сроков никто не видит. Все идет по плану. А согласно плану, подготовительные работы были начаты в 3 квартале 2013 года.

2. Вопрос об оставшемся доме.
Сообщили, что договоренность с владельцами данного дома уже достигнута, и подписан договор на выдачу квартиры. Дом должен перейти во владение администрации района(или исполкома, тут я хз), и после этого они дадут его под снос. В данном вопросе они не могут кого-либо торопить, так как процесс зависит не от них. Но вроде вот вот уже должен быть результат

3. Вопрос о проезде к белой крепости остается открытым, они уже не первый год с ними борятся, но пока договоренностей нет. Обсуждения продолжаются.
На мой вопрос: "не помешает ли данный проезд строительству и срокам дома?" мне ответили: "нет".
Правда уже после разговора я задался вопросом "а как это так, если он проходит по территории стройки.

4. После этого, я задал вопрос-уточнение, что у них по планам стройки, какие этапы на какой период, а именно интересовал следующий этап: столбики и котлован. На что мне ответили, что столбики и котлован будет "к лету".

5. Вопрос о том, можно ли посмотреть график работ, они сказали что графика у них нет.

Вообще в целом, крайне крайне неприятные продавцы там сидят... И в конце концов, как это они могут строить без графика работ...

dsnare, ну вот вам отличная картина, чтобы знать под чем подписываетесь, покупая облигации. ничего нового они не сказали

dsnare:

А согласно плану, подготовительные работы были начаты в 3 квартале 2013 года.

Спасибо, повеселили. Подготовительные работы начаты 11 декабря - в этой ветке я выкладывал фотки первого дня.

dsnare:

На что мне ответили, что столбики и котлован будет "к лету".

Смешно. Котлован к лету...)))) в нашем доме Т7 котлован рыли с мая по октябрь. Так что, как минимум, пол-года точно рыть будут.

KitS.V

MD:

Спасибо, повеселили. Подготовительные работы начаты 11 декабря - в этой ветке я выкладывал фотки первого дня.

А подготовительные работы не являются "началом строительства"?

euginne:

В Тамбазе есть структурное подразделение под названием УКС - управление капитального строительства. Разумеется, в нем имеется план (график) работ. В офисе продаж его может не быть за "ненадобностью", т.к. к этапам строительства они как бы отношения не имеют, их работа - только продавать. И показывать клиентам (тем более, потенциальным) даже если бы он был, как бы не обязаны.
Продавцы сейчас там еще вполне приятные на фоне прошлых этапов строительства столбика Б140. ))

Мое мнение: купить квартиру, это сложный процесс, к которому нужно подойти со всех сторон разумно, и я не думаю, что адекватный человек покупающий квартиру для себя, будет относиться к процессу покупки "на авось". Следовательно, я думаю что запросов к отделу продаж по плану строительства должно быть много, особенно учитывая белорусские рыночные реалии.
Следовательно "продавать", они должны по-человечески, а не как мясо на рынке: "надо бери, не надо не бери". У меня к ним много вопросов было, на которые я точные ответы не получил. С другой стороны, мне достаточно было бы увидеть план застройки, чтобы сделать какие-то основательные выводы. Но я так понимаю, без покупки облигаций план мы не получим.

Анна В:

Смешно. Котлован к лету...)))) в нашем доме Т7 котлован рыли с мая по октябрь. Так что, как минимум, пол-года точно рыть будут.

Возможно я не правильно перефразировал их. Здесь имелось ввиду, что работы начнутся к лету.

KitS.V:

А я когда звонил (04.03.2014г.), мне сказали что бабушка уже квартиру на себя оформила и получила ключи. А тут только достигнута договоренность!!!

Возможно я тут тоже не дописал мысль (конец рабочего дня был). Имелось ввиду, что владелец этого оставшегося дома - уже не физическое лицо, все кто в нем проживал уже договорились по поводу квартир, и видимо получили их(но это мне не важно было), важен был тот факт, что дом уже перешел в руки толи районной администрации, толи исполкома. И данный административный ресурс, решает в данный момент бюрократические вопросы с тамбазом. Поэтому я думаю конкретно за этот дом переживать не стоит, его полюбому то снесут. Вопрос к проезду к белой крепости остался открытым. Если бы закрылся этот вопрос, то вероятнее всего я бы взял не задумываясь облигации...