Товарищество собственников Лошица 9 ул.Прушинских д. 3

prinada, под членскими взносами, что имеется в виду? Именного такого пункта в жировках не было. Квартплата, по-моему, особо не отличалась от квартплаты моих родителей, чей дом относится к ЖЭСу. Сколько домов, точно не скажу, но больше пяти так точно. Сейчас эту квартиру продали, чтобы построить новую, никаких жировок не осталось, чтобы сравнить.

Mistake_:

культура и белорусы - вещи не совместимые , пока...

это верно! Гадят там же, где живут. Недавно утром выходим к машине, а на дверях висит мусор, на лобовом стекле большая шкурка сала. Этим свиньям проще выбросить в окно, чем донести до мусорного ведра.

Подведу резюме с вашего позволения. Для того что бы в товариществе было хорошо, нам нужен хороший председатель, не связанный с застройщиком, желательно житель нашего дома. Количество домов в тс должно быть не менее 3-х. Иначе мой выбор - жэс.
пс. Еще в минске развивается тема частных управляющих компаний. Кто сталкивался?

кв30:

Подведу резюме с вашего позволения. Для того что бы в товариществе было хорошо, нам нужен хороший председатель, не связанный с застройщиком, желательно житель нашего дома. Количество домов в тс должно быть не менее 3-х. Иначе мой выбор - жэс.
пс. Еще в минске развивается тема частных управляющих компаний. Кто сталкивался?

да,это точно,если будет балбес,то далеко не уедешь с ним

natashamail05:

да этот взнос есть,когда вы входите в товарищество,один единственный,но оно того стоит

Данный платеж ежемесячный. Единовременный также был, он ушел на закупку мебели и оргтехники для ТС.

А кто-нибудь из вас детально сталкивался с бухгалтерией ТС? Со взгляда ревизионной комиссии поделюсь с вами. Виды услуг и тарифы должны быть идентичны для ТС и ЖЭСа. Но по опыту нескольких товариществ средств техобслуживания не хватает, особенно много тянет зарплата сотрудников. Соответственно деньги добираются либо членскими взносами, либо разбазариваются счета капремонта.

кв30:

Количество домов в тс должно быть не менее 3-х.

Это очень мало. У нас три дома, 330 квартир. Членские взносы по 465 руб/м2. За трешку около 40 тыс в месяц + обслуживание пожарной системы, которое по идее должно быть в общем техобслуживании (но тех денег не хватает), но решили не шокировать народ и вынести отдельной графой. При этом мы получаем дотации государства, как я писала выше, а раньше и этого не было. И найти дворников, сантехников, электриков за зарплату в 1,5 млн, ой как непросто. Чтобы это были нормальные адекватные люди, а не пьяницы с подворотни. В ЖЭСах другие нормативы труда, там бухгалтер и паспортист ведут около 3000 тыс. квартир, а у нас 300 за те же деньги А иначе никак. Председатель, бухгалтер, инженер также требуют достойной оплаты труда, всё с нашего кармана.
В товариществах, где нет членских взносов, либо большое количество квартир (не менее 1000 тыс), что позволяет содержать штат только графой техобслуживание, либо отсутствуют средства на счетах капремонта. А это значит, что капремонт дома через 20 лет придется делать за свои деньги. А там единовременные платежи будут ой-ей-ей какими...
У нас еще не наработана практика товариществ. Все описываемые вами ТС в новых домах, где все пока гладко, и не приходилось делать больших вложений. А вы подумайте вперед на несколько лет. Мне становится страшно...

natashamail05:

prinada, просто ради интереса,какая сумма у вас за сентябрь получилась?в журовачке

158 370 руб. за 57 кв.м.

кв30, и все эти застройщики МАПИД? Извините, совсем некогда читать.

prinada:

natashamail05:

prinada, просто ради интереса,какая сумма у вас за сентябрь получилась?в журовачке

158 370 руб. за 57 кв.м.

у нас за сентябрь,получилось 160 700,это за 74.6 кв.м. И кто нибудь с ЖЭСа,подскажите у вас сколько за сентябрь была журовачка. Для сравнения,интересно просто

кв30:

. Просто обжегшись на молоке дуют на воду.

prinada:

Так как будем действовать? Где найти добровольца, желающего возглавить наше племя?

давайте в первую очередь дождемся окончания строительства, заселение, а там будет видно.

natashamail05:

да сдают,парикмахерская и ателье есть

А ларчик просто открывался вот почему у вас нет взносов. В нашем строящемся доме никаких арендных помещений не предусмотрено.

Makkaa:

давайте в первую очередь дождемся окончания строительства, заселение, а там будет видно.

Потом уже поздно будет об этом думать (см. выше, всё снималось еще до получения ключей от квартир). Солидарна с кв30, думать уже сейчас надо, но вот сделать мы что можем?

natashamail05:

да построится и заселится,во радости будет

вот-вот, мы тоже были в таких розовых очках.

Makkaa:

Качать какие то права и ставить свои условия и т.п. на фоне слухов, на пустом месте, извольте, я пас.

А я никого не призываю качать права. Мы и сами толком не знаем, как правильно действовать. Просто поделилась нашим опытом, ждем положительных историй тех, кто прошел весь этап строительства, создания ТС и его жизнедеятельности. Мы ж с вами в одной лодке всё-таки!