Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

К площадке подвезли ограду и бытовку! Хотя несколько мапидовских вагончиков все еще там стоят.

Joky:

К площадке подвезли ограду и бытовку! Хотя несколько мапидовских вагончиков все еще там стоят.

Теперь ездить на объект с каждым днем будет все интереснее

А ограду только привезли, еще не ставят?

Misterfin:

Joky:

К площадке подвезли ограду и бытовку! Хотя несколько мапидовских вагончиков все еще там стоят.

Теперь ездить на объект с каждым днем будет все интереснее

А ограду только привезли, еще не ставят?

Нет, ограду еще не ставят, она стопкой стоит рядом с новой бытовкой на краю площадки -- у меня из окна видно, даже ездить не надо!

Joky:

Нет, ограду еще не ставят, она стопкой стоит рядом с новой бытовкой на краю площадки -- у меня из окна видно, даже ездить не надо!

И вся площадка из окна видна?

Misterfin:

Любые суммы сверх договора должны быть оговорены дополнительным соглашением за подписями застройщика и инвестора. Простое желание "поиметь еще деньги", юридически неоформленное, ни к каким последствиям привести не может, потому что не будет являться ДЕНЕЖНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ инвестора. Подобная коллизия может быть решена либо в суде, либо частным образом...

А договор изменили или нет, т.е. тот вариант который я расписал что мне не нравится?

Как там пункт 3.5 ... Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома если он есть, то возможно любое повышение цены за метр.

А договор прикольный, типа смотрите цена не изменна в течении всего строительства, а в конце бац и в точку

Galaxy:

Misterfin (цитата):

А договор изменили или нет, т.е. тот вариант который я расписал что мне не нравится?

Как там пункт 3.5 ... Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома если он есть, то возможно любое повышение цены за метр.

А договор прикольный, типа смотрите цена не изменна в течении всего строительства, а в конце бац и в точку

Главный критерий повышения цены метра прописан однозначно - индекс СМР.

А конечная стоимость квартиры может меняться по разным причинам. Как вариант - решили всем установить на лоджии одинаковые стеклопакеты (сейчас их в списке работ нет), вот вам и необходимость дополнительной оплаты. И прочие дополнительные работы, вне рамок договора. Вообще заранее не вижу смысла фантазировать. А в сентябре уезжаю к морю, будете рыть котлован без меня

Misterfin:

Galaxy:

Misterfin (цитата):

А договор изменили или нет, т.е. тот вариант который я расписал что мне не нравится?

Как там пункт 3.5 ... Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома если он есть, то возможно любое повышение цены за метр.

А договор прикольный, типа смотрите цена не изменна в течении всего строительства, а в конце бац и в точку

Главный критерий повышения цены метра прописан однозначно - индекс СМР.

А конечная стоимость квартиры может меняться по разным причинам. Как вариант - решили всем установить на лоджии одинаковые стеклопакеты (сейчас их в списке работ нет), вот вам и необходимость дополнительной оплаты. И прочие дополнительные работы, вне рамок договора. Вообще заранее не вижу смысла фантазировать. А в сентябре уезжаю к морю, будете рыть котлован без меня

Это не главный ( индекс СМР),а один из.

Ну не скажи, а такой вариант, что где то что не учли, цены субподрячиков были другие тогда, да все было другое, законы были другие, и в смете были прошлые цена на все? А цена у нас получилась вот такая хотя мы тогда считали была другая, ну что будем доплачивать или расторгаем договор?

Misterfin:

Galaxy:

Это не главный ( индекс СМР),а один из.

Ну не скажи, а такой вариант, что где то что не учли, цены субподрячиков были другие тогда, да все было другое, законы были другие, и в смете были прошлые цена на все? А цена у нас получилась вот такая хотя мы тогда считали была другая, ну что будем доплачивать или расторгаем договор?

1. Я так и написал, ГЛАВНЫЙ из двух. Второй это правовые акты, препятствующие выполнению договора. Таковых пока не наблюдается, а индекс СМР растет постоянно.

2. Все вами перечисленное и есть индекс СМР

Для пересчета он должен вырасти за полгода более чем на 10%.

Хорошо а если, тогда хотели весь дом строить за деньги дольщиков, а сейчас будут брать кредиты в банках или у других фирм, пусть даже и "своих фирм" под определенный %, а эти затраты лягут в себестоимость дома, и будет без разницы СМР а 10% я думаю перескочит в этом году как пить дать.

Galaxy:

Хорошо а если, тогда хотели весь дом строить за деньги дольщиков, а сейчас будут брать кредиты в банках или у других фирм, пусть даже и "своих фирм" под определенный %, а эти затраты лягут в себестоимость дома, и будет без разницы

СМР а 10% я думаю перескочит в этом году как пить дать.

1. Любые затраты, не оговоренные пунктами договора, юридически неосновательны.

2. За первое полугодие вырос на 5-6%. За год прогнозируется 13-14%. Вычитаем и получаем нормальную цифру.

Galaxy:

Цитата:1. Любые затраты, не оговоренные пунктами договора, юридически неосновательны.

а как же пункт 3.1. Стороны договорились об ориентировочной стоимости одного квадратного метра общей пло-щади квартиры в размере _______

.....

экспертиза проекта и другие затраты Субинвестора, которые не входят в сводный сметный расчет.

И в договоре слова ИНЫЕ, ДРУГИЕ, ПРОЧИЕ звачат очень часто и добавить в смету можно все что угодно. И будет все по договору. Или я не правильно понимаю этот пункт?

"Данная договорная стоимость квартиры является фиксированной в части произведенного платежа и ПЕРЕСМОТРУ НЕ ПОДЛЕЖИТ, за исключением случаев наступления обстоятельств непреодолимой силы, в том числе вступления в силу нормативных правовых актов, препятствующих исполнению настоящего договора либо резкого роста стоимости строительных мате-риалов, конструкций, изделий и работ (более 10 % за шесть месяцев)."