|
офлайн
Senior Member
|
||
539 |
14 лет на сайте
|
|
|
Jabx, читаем п 4.2. договора: стоимость кв метра формируется .....с учетом прогнозных индексов в строительстве. Если фактические статистические индексы СМР превысят прогнозные, то метр пересчитают. А стастические индексы нынче низкие И по настроениям МАиС такими и будут до конца года!
Подскажите тогда какой прогнозный индекс стоимости СМР закложен при расчете стоимости 1 кв.м в нашем доме (сколько % конкретно)?:roof:Что-то в договоре это нигде не прописано.
|
офлайн
Senior Member
|
||
539 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Кто-нибудь знает когда начнут строительство сетей к дому? Даже если коробку поставят к началу 2012 года, а сетей к дому не будет то о вводе в эксплуатацию не может быть и речи. А сети финансируются за счет буджета города, а это 
(Кто будет выступать заказчиком сетей?)
К сведению УКС еще даже не пречислил ни копейки Мапиду за уже проделанную работу, не смотря на то что 20% стоимости уже лежат у них на счету.
Прогнозный индекс определен постановленим МинЭкономики №222/35 от 15.12.2006. На 2011 год составляет 112-113%.
Застройщик вправе изменить (на практике увеличить) цену договора в связи с фактическим изменением индексов стоимости СМР в нормативный период строительства (а это, как правило, год и более), изменением законодательства об уплате косвенных налогов и др.
Согласна, но на данном этапе изменять нечего! и нормативный срок у нас не год ,а 8,5 месяцев.
grdes, неверно трактуете п9.1
Там имеется в виду, что если ты, будучи нуждающимся, заключил договор по цене для НЕнуждающегося, то тебе цену не изменят; и если ты НЕНуждающийся заключил договор с ценой для НЕнуждающихся, а потом стал нуждающимся, то цену опять же не повернут в меньшую сторону!
Рассуждаете прямо как работник УКСа, где так и было сказано "неверно трактуете", по вопросу изменения цены читайте в другом пункте, а вот если..., то здесь. Каждый трактует в свою пользу!
Кстати была в районе стройки сегодня в 21.00. В третьей секции практически готов 4-ый этаж, кран работает, первая секция отстает на 2 этажа.
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4767 |
19 лет на сайте
|
|
|
Beatrice, а погашение этого кредита начинается также через пол года после сдачи дома?
|
офлайн
Junior Member
|
||
54 |
14 лет на сайте
|
|
|
giks87:grdes, неверно трактуете п9.1
Там имеется в виду, что если ты, будучи нуждающимся, заключил договор по цене для НЕнуждающегося, то тебе цену не изменят; и если ты НЕНуждающийся заключил договор с ценой для НЕнуждающихся, а потом стал нуждающимся, то цену опять же не повернут в меньшую сторону!
Закон как дышло - как повернешь так и вышло.
Каждый читает так ка надо ему, и любой грамотный юрист поможет "прочитать" "правильно 
там нигде не сказано про уменьшение, сказано про изменение цены (в любую сторону)
Звонила по этому вопросу отдел долевого строительства в укс. Сказали, что если нуждающийся заключил договор по цене для ненуждающихся и потом принес справку о том, что он нуждающийся, цене для него меньше от этого не станет и в процессе строительства будет повышаться как у всех.
|
офлайн
Junior Member
|
||
93 |
14 лет на сайте
|
|
|
Как объяснили в уксе: индексы смр действительно забиты с учетом прогноза,т.е. не должны повлиять на нашу стоимость,а вот материалы(сантехика и электрика) по старой цене(без учета индексов),которая уже увеличилась.так что прирост реально может быть по этим пунктам.
|
офлайн
Junior Member
|
||
93 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Другое дело,что работники укса тоже строятся и кровно заинтересованы в "неувеличении".Поэтому есть надежда,что хоть не на много увеличат....
gruntik:Beatrice, а погашение этого кредита начинается также через пол года после сдачи дома?
Первый платеж по кредиту через пол года только при условии того, что дом сдается без отделки!
Как объяснили в банке кредит под 17% платится уже в первый месяц после заключения договора кредитования. Но до сдачи дома в эксплуатацию мы платим по кредиту только основной долг. После сдачи дома - основной долг плюс проценты.
|
офлайн
Junior Member
|
||
93 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Olya_YKS:Как объяснили в банке кредит под 17% платится уже в первый месяц после заключения договора кредитования. Но до сдачи дома в эксплуатацию мы платим по кредиту только основной долг. После сдачи дома - основной долг плюс проценты.
по-моему наоборот,платишь сначала просто проценты и после сдачи дома уже полностью.
|
офлайн
Junior Member
|
||
93 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
хотя может и ошибаюсь, было бы лучше платить основной долг-меньше сумма чем по процентам
по-моему наоборот,платишь сначала просто проценты и после сдачи дома уже полностью.
Совершенно верно, сразу платишь только проценты за фактически используемую сумму, после сдачи дома начинаешь выплачивать и основной долг и проценты. Хотя было бы выгоднее начинать выплачивать и основной долг, а так банку просто платишь деньги без уменьшения долга (с каждым месяцем увеличивая основной долг).
lutik05:Может у кого есть планировки? В УКСе уже сняли.
Есть на сайте Мапида, но наш дом немного отличается (метраж отличается, но общее представление можно составить). Для ознакомления, считаю, достаточно
|
офлайн
Senior Member
|
||
1925 |
21 год на сайте
|
|
|
