Проспект газеты Правда 3

Вдруг кто-то захочет отказаться от трёшки (только не крайние этажи), пишите в личку (оставьте телефон для связи).

Интересно, какой все же будет коэф. и будет ли он известен при подписании договора?

Ну а все-таки, может кто знает, при подаче заявления в исполком на льготный кредит в доход, помимо зарплаты, включается еще много всего (если оно есть): пенсии, пособия, стипендии, доходы от продажи чего-либо, от сдачи в аренду и другое. Так вот как проверяется эта информация? Все остальное, кроме зарплаты??? Неужели исполком будет делать миллион запросов в миллион организаций? мне кажется, что нет.........

AnnaLK:

Сегодня ездили в банк на Дзержинского, 69. Спросили про коэффициент. И что-то мне совсем не понравился ее ответ: "Никаких документов на ваш дом еще нет, и в лучшем случае они будут к 20-тым числам ФЕВРАЛЯ! или к концу февраля, потому что пока Мингорисполком еще не составил(не утвердил) списки строительства на 2011год(ну или как-то по-другому список называется:conf:), пока их утвердят, потом доки придут в банк, потом инженер будет рассчитывать коэффициент........." Вот как-то так

Мы говорим: неужели мы будет заключать договор, не зная этой информации" Говорит: да, вы попали в такую ситуацию - начало года, так всегда.

Что думаете по этому поводу???

Ничего хорошего, пусть эти басни другим рассказывают. Коэффициент должен быть известен на дату заключения договора. Списки строительства утверждены, см. сайт исполкома. При заключении договора долевого строительства Вы просто обязаны занть размер льготного кредита, т.к неизвестно понятите ли Вы данное жилье, или например, если строите квартиру площадью 43 м2, а по закону на трех человек полагается 54 м2, то размер кредита рассчитывается след. образом = 54*3613720*Ктпк; соотвественно банк может в полном объеме профинансировать Вам строительство, за исключением конечно услуг застройщика (не более 5% от ст-ти жилья). Сказки про коэффициент рассказывают потому что, Минскстрою интересно получить первоначальный взнос 20%, а зачем он нужен, если по закону Вы можете взять max сумму кредита и не тратить свои личные ср-ва или брать коомерческий кредит на первоначальный взнос. В МС сказали, что существует возможность отсрочки первоначального взноса, если строите квартиру площадью, менее площади Вам положенной. Поэтому давайте дождемся след. недели и наверное там должно уже быть все известно.

Ребята, если вдруг кто-то по каким-то причинам будет отказываться от однокомнатной или 2-комнатной до 55 м - сообщите, пожалуйста! Договоримся!

В МС сказали, что существует возможность отсрочки первоначального взноса, если строите квартиру площадью, менее площади Вам положенной.

А это на каком этапе можно такое заявление написать? До подписания договора или в день подписания? Ведь в договоре будет прописана сумма, которую нужно внести в течение 20-ти дней. Значит надо заранее? Или потом какое-нибудь доп.соглашение делается?

Вы заключаетет договор и в течении 20 дней оплачиваете только услуги застройщика 5% и потом пишете такое заявление.

Ага, понятно... Спасибо

а по закону на трех человек полагается 54 м2,

так сколько все таки метров кредитуют на на троих - 54 или 60?

dom38547:

Может кто-нибудь написал заявление на 1-ку, но хотел бы 2-ку и хотели бы поменять на большую, или рассматривает такую возможность? Нам, скорее всего, понадобится меньше площадь, но ещё конечно хотелось бы знать коэффициент.

dom38547, возможно, будут отказные на однушки, сможете поменять. А мы хотим двушку, но у нас пока нет никакой

Я правильно понимаю ситуацию? Квартира 45м2 стоит например, 162млн. Мне надо сначала в течение 20 дней заплатить 20% первоначального взноса и 5% за услуги застройщика, это примерно получается 40млн., а остальное под 5% кредитует банк. Все верно?