Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

перепланировка подразумевает перенос стен? если да, то можно ли это согласовать с застройщиком, что бы сразу стены поставили "так как нужно" или нужно будет потом - проект, согласование и т.д......

dimk_a:

перепланировка подразумевает перенос стен? если да, то можно ли это согласовать с застройщиком, что бы сразу стены поставили "так как нужно" или нужно будет потом - проект, согласование и т.д......

Добрый день.

Про перепланировку на этапе стройки мы спрашивали в Инвесте, нам сказали что никак нельзя

В соседней ветке по 20ому дому эту тему тоже обсуждают и утверждают, что в доме уже есть перепланированные на этапе строительства квартиры.

Вывод - нельзя, но если очень хочется то, наверное, можно.

Вопрос, какой вариант будет проще и дешевле? Договариваться с Инвестом или все шаги (разрешение, проект, утверждение) делать самим и с помощью компетентной конторы после сдачи дома и получения документов на квартиру. Мы решили что проще потом, т.к. в этом случае цена вопроса прогнозируема и более-менее фиксирована, в отличии от "договоренностей".

мамонтик:

Вопрос, какой вариант будет проще и дешевле? Договариваться с Инвестом или все шаги (разрешение, проект, утверждение) делать самим и с помощью компетентной конторы после сдачи дома и получения документов на квартиру. Мы решили что проще потом, т.к. в этом случае цена вопроса прогнозируема и более-менее фиксирована, в отличии от "договоренностей".

я думаю вариант договориться будет дешевле, да и ремонт по итогу займет куда меньше времени. Но вопрос в качестве, как сделают твою перепланировку строители.

Сделать перепланировку на этапе строительства не сложно (передвинуть внутренние перегородки, перенести розетки, переместить дверные проемы).

Проблемы возникнут, когда будет происходить приемка дома и на каждую квартиру будет составляться паспорт. Если на уровне проектно-сметной документации (ПСД) перепланировка не будет узаконена, то квартиру у застройщика не примут. А переделывать ПСД "Инвест" под каждого отдельного заказчика не будет, так как это связано с финансово-технической стороной вопроса.

вспомнился анекдот

Есть три стадии стройки: 1) спячка 2) раскачка 3) горячка.

И еще:

5) закрытие на косметический ремонт 6) проектирование...

Фима:

Мы бы тоже с удовольствием сделали бы перепланировку на этапе строительства. Одной семье разговаривать с застройщиком бесполезно, а вместе врядли мы соберемся дальше наших он-лайн рассуждений

В любом случае, скорее всего, после сдачи дома будем делать проект и согласовывать его.

У нас есть еще один сдерживающий фактор - мы в Минске бываем раз в пару месяцев в лучшем случае . В таком режиме вообще тяжело вести предметные разговоры о перепланировке на этапе строительства. Сдадут дом, вот тогда и займемся.

Фима:

Добрый день, уважаемые соседи! Вот и дождались, скоро подписывать ненавистное допсоглашение. Может, в нем есть какие-нибудь "подводные камни", на которые нужно обратить внимание? Или сопротивление бесполезно???

Судя по фоткам уважаемой lelika19 (спасибо ей в очередной раз), наш небоскреб и не особенно думает расти... Ну, хотя бы 2 этажа в месяц при вахтовой работе бригад реально заливать! А время идет. Хочется ругаться некрасивыми выражениями

Надо сначала посмотреть на это допсоглашение, какой срок сдачи Инвест пропишет (полагаю что 3 квартал) и т.д.

Это значит, что по идее, к новому 2012 году стройка завершится. Дом планировалось сдать в 1 кв.2011 и в общегородском плане эта площадь должна войти в "отчетность" 2011 года.

У нас по графику финальный платеж Инвесту в марте, после этого останется только смотреть за ходом стройки, а вот для тех, у кого еще не выбран льготный кредит, в допсоглашении могут быть нюансы и есть смысл внести какие-то индивидуальные изменения.

Всех будущих соседей поздравляю с началом весны!!!!

И еще чудо-новость!!!!!!!!!!!!!!!!! Индекс к нашему дому ПРИМЕНИЛИ

buchacha:

Готовность 21%!!!!!!!! Например у нас он и в прошлый месяц (по полученной справке) был точно таким же

Здравствуйте, соседи!

Уж было начала радоваться, что ваш домик пошел расти ввысь, как наткнулась на это сообщение и немного ушла в ступор... Или я не понимаю чего-то (как может быть одинаковый процент в прошлом и в этом месяце??), или Инвест что-то мутит... Может, они вам прошломесячную необновленную справку выдали?

поскольку мы (дольщики),свои обязательства по договору выполняем в сроки и надлежащим образом!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!